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1、項(xiàng)目六項(xiàng)目六 施工項(xiàng)目管理施工項(xiàng)目管理江西理工大學(xué)熊躍華土木工程施工組織與管理內(nèi)容提要1 1、施工技術(shù)管理、施工技術(shù)管理 2 2、施工項(xiàng)目成本管理、施工項(xiàng)目成本管理 3 3、施工質(zhì)量管理、施工質(zhì)量管理 4 4、施工進(jìn)度控制、施工進(jìn)度控制 5 5、項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理、項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理 6 6、工程合同管理、工程合同管理 7 7、工程資料管理、工程資料管理 8 8、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理 5.1 5.1 施工技術(shù)管理施工技術(shù)管理一、設(shè)計(jì)交樁一、設(shè)計(jì)交樁 施工用軸線控制點(diǎn)、水平控制點(diǎn)一般由政府勘探、測(cè)繪部門根據(jù)規(guī)劃、設(shè)計(jì)部門的要求和計(jì)劃，利用國(guó)家測(cè)控網(wǎng)施放用于施工的控制點(diǎn)，這些點(diǎn)通常是

2、標(biāo)設(shè)在較為固定的樁上。施工前，勘探、測(cè)繪單位將它交給施工單位，施工單位在據(jù)以引測(cè)工程軸線和施工放線。有時(shí)控制軸線的樁采用龍門樁，也稱“角樁”。交代軸線控制點(diǎn)、水平控制點(diǎn)的過(guò)程簡(jiǎn)稱為“交樁”。施工方與設(shè)計(jì)院交樁需要做的工作主要有：設(shè)計(jì)院現(xiàn)場(chǎng)交控制點(diǎn)樁位，施工方接收 設(shè)計(jì)院將交出的樁位坐標(biāo)給施工方 施工方要對(duì)設(shè)計(jì)院交出的點(diǎn)位坐標(biāo)進(jìn)行復(fù)測(cè)二、圖紙會(huì)審二、圖紙會(huì)審 圖紙會(huì)審是指工程各參建單位（建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位）在收到設(shè)計(jì)院施工圖設(shè)計(jì)文件后，對(duì)圖紙進(jìn)行全面細(xì)致的熟悉，審查出施工圖中存在的問(wèn)題及不合理情況并提交設(shè)計(jì)院進(jìn)行處理的一項(xiàng)重要活動(dòng)。圖紙會(huì)審由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織并記錄。通過(guò)圖紙會(huì)審可以使各

3、參建單位特別是施工單位熟悉設(shè)計(jì)圖紙、領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖、掌握工程特點(diǎn)及難點(diǎn)，找出需要解決的技術(shù)難題并擬定解決方案，從而將因設(shè)計(jì)缺陷而存在的問(wèn)題消滅在施工之前。1 1、圖紙會(huì)審內(nèi)容、圖紙會(huì)審內(nèi)容 是否無(wú)證設(shè)計(jì)或越級(jí)設(shè)計(jì)，圖紙是否經(jīng)設(shè)計(jì)單位正式簽署。地質(zhì)勘探資料是否齊全。設(shè)計(jì)圖紙與說(shuō)明是否齊全，有無(wú)分期供圖的時(shí)間表。設(shè)計(jì)地震烈度是否符合當(dāng)?shù)匾蟆讉€(gè)設(shè)計(jì)單位共同設(shè)計(jì)的圖紙相互間有無(wú)矛盾，專業(yè)圖紙之間、平立剖面圖之間有無(wú)矛盾，標(biāo)注有無(wú)遺漏?？偲矫媾c施工圖的幾何尺寸、平面位置、標(biāo)高等是否一致。防火、消防是否滿足要求。建筑結(jié)構(gòu)與各專業(yè)圖紙本身是否有差錯(cuò)及矛盾，結(jié)構(gòu)圖與建筑圖的平面尺寸及標(biāo)高是否一致，建筑圖與結(jié)

4、構(gòu)圖的表示方法是否清楚及符合制圖標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)埋件是否表示清楚，有無(wú)鋼筋明細(xì)表，鋼筋的構(gòu)造要求在圖中是否表示清楚。施工圖中所列各種標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)，施工單位是否具備。材料來(lái)源有無(wú)保證，能否代換。圖中所要求的條件能否滿足，新材料、新技術(shù)的應(yīng)用有無(wú)問(wèn)題。地基處理方法是否合理，建筑與結(jié)構(gòu)構(gòu)造是否存在不能施工、不便于施工的技術(shù)問(wèn)題，或容易導(dǎo)致質(zhì)量、安全、工程費(fèi)用增加等方面的問(wèn)題。工藝管道、電氣線路、設(shè)備裝置、運(yùn)輸?shù)缆放c建筑物之間或相互間有無(wú)矛盾，布置是否合理，是否滿足設(shè)計(jì)功能要求。施工安全、環(huán)境衛(wèi)生有無(wú)保證。圖紙是否符合監(jiān)理大綱所提出的要求。2 2、圖紙會(huì)審程序、圖紙會(huì)審程序圖紙會(huì)審應(yīng)開(kāi)工前進(jìn)行。如施工圖紙?jiān)陂_(kāi)工前

5、未全部到齊，可先進(jìn)行分部工程圖紙會(huì)審。1）圖紙會(huì)審的一般程序：業(yè)主或監(jiān)理方主持人發(fā)言設(shè)計(jì)方圖紙交底施工方、監(jiān)理方代表提問(wèn)題逐條研究形成會(huì)審記錄文件簽字、蓋章后生效。2）圖紙會(huì)審前必須組織預(yù)審。閱圖中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)歸納匯總，會(huì)上派一代表為主發(fā)言，其它人可視情況適當(dāng)解釋、補(bǔ)充。3）施工方及設(shè)計(jì)方專人對(duì)提出和解答的問(wèn)題作好記錄，以便查核。4）整理成為圖紙會(huì)審記錄，由各方代表簽字蓋章認(rèn)可。3 3、圖紙會(huì)審記錄、圖紙會(huì)審記錄圖紙會(huì)審后應(yīng)有施工圖會(huì)審記錄，其中應(yīng)標(biāo)明：1）工程名稱：所在工程名稱，圖紙中應(yīng)注明。2）工程編號(hào)：所在工程名稱，圖紙中應(yīng)注明。3）表號(hào)：圖紙會(huì)檢表的表號(hào)，登記所用。4）圖紙卷冊(cè)名稱：所

6、審圖紙的卷冊(cè)名稱，圖紙中應(yīng)注明。5）圖紙卷冊(cè)編號(hào):所審圖紙的卷冊(cè)編號(hào)，圖紙中應(yīng)注明。6）主持人:此處為監(jiān)理人員簽名，主持。7）時(shí)間：圖紙會(huì)審時(shí)間，應(yīng)注明-年-月-日8）地點(diǎn)：圖紙會(huì)審場(chǎng)所。9）參加人員：所有參與人員，包括工程各參建單位（建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位）的與會(huì)人員。10）提出意見(jiàn)包括：圖號(hào)：有問(wèn)題的圖紙編號(hào)。提出單位：提出的問(wèn)題的單位（一般填寫(xiě)施工單位）。提出意見(jiàn)：提出的問(wèn)題（一般由施工單位提出）。處理意見(jiàn)：對(duì)提出的問(wèn)題做出的回復(fù)（由設(shè)計(jì)院作出回復(fù)）。11）簽字、蓋章：表底應(yīng)有設(shè)計(jì)單位代表、建設(shè)單位代表、施工單位代表、監(jiān)理單位代表的簽字 以及各單位蓋章。三、施工技術(shù)交底三

7、、施工技術(shù)交底 建筑施工企業(yè)中的施工技術(shù)交底，是在某一單位工程開(kāi)工前，或一個(gè)分項(xiàng)工程施工前，由相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員向參與施工的人員進(jìn)行的技術(shù)性交待，其目的是使施工人員對(duì)工程特點(diǎn)、技術(shù)質(zhì)量要求、施工方法與措施和安全等方面有一個(gè)較詳細(xì)的了解，以便于科學(xué)地組織施工，避免技術(shù)質(zhì)量等事故的發(fā)生。各項(xiàng)技術(shù)交底記錄也是工程技術(shù)檔案資料中不可缺少的部分。施工技術(shù)交底的內(nèi)容一般包括：圖紙中分部分項(xiàng)部位的標(biāo)高、軸線尺寸、預(yù)留洞、預(yù)埋件的位置，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)意圖等有關(guān)說(shuō)明；施工操作方法，對(duì)不同工種要分別交底，施工順序和工序間的穿插、銜接要詳細(xì)說(shuō)明；新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝的操作工藝；對(duì)原材料的規(guī)格、型號(hào)、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；各工種

8、各工序穿插交接時(shí)間可能發(fā)生的技術(shù)問(wèn)題預(yù)測(cè)；降低成本措施中的技術(shù)要求等。施工技術(shù)交底記錄 編號(hào)：工程名稱部位名稱工序名稱交底日期 年 月 日交底單位交底人接收單位接收人交底內(nèi)容：記錄人：年 月 日四、質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置四、質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置 1 1、質(zhì)量控制點(diǎn)的概念、質(zhì)量控制點(diǎn)的概念 質(zhì)量控制點(diǎn)是指為了保證作業(yè)過(guò)程質(zhì)量而確定的重點(diǎn)控制對(duì)象、關(guān)鍵部位或薄弱環(huán)節(jié)。設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)是保證達(dá)到施工質(zhì)量要求的必要前提，監(jiān)理工程師在擬定質(zhì)量控制工作計(jì)劃時(shí)，應(yīng)予以詳細(xì)地考慮，并以制度來(lái)保證落實(shí)。對(duì)于質(zhì)量控制點(diǎn)，一般要事先分析可能造成質(zhì)量問(wèn)題的原因，再針對(duì)原因制定對(duì)策和措施進(jìn)行預(yù)控。承包單位在工程施工前應(yīng)根據(jù)施工過(guò)程

9、質(zhì)量控制的要求，列出質(zhì)量控制點(diǎn)明細(xì)表，表中詳細(xì)地列出各質(zhì)量控制點(diǎn)的名稱或控制內(nèi)容、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及方法等，提交監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)后，在此基礎(chǔ)上實(shí)施質(zhì)量預(yù)控。2 2、選擇質(zhì)量控制點(diǎn)的一般原則、選擇質(zhì)量控制點(diǎn)的一般原則 可做為質(zhì)量控制點(diǎn)的對(duì)象涉及面廣，它可能是技術(shù)要求高、施工難度大的結(jié)構(gòu)部位，也可能是影響質(zhì)量的關(guān)鍵工序、操作或某一環(huán)節(jié)?？傊?，不論是結(jié)構(gòu)部位、影響質(zhì)量的關(guān)鍵工序、操作、施工順序、技術(shù)、材料、機(jī)械、自然條件、施工環(huán)境等均可做為質(zhì)量控制點(diǎn)來(lái)控制。概括地說(shuō)，應(yīng)當(dāng)選擇那些保證質(zhì)量難度大的、對(duì)質(zhì)量影響大的或者是發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)危害大的對(duì)象做為質(zhì)量控制點(diǎn)。（1）施工過(guò)程中的關(guān)鍵工序或環(huán)節(jié)以及隱蔽工程，例

10、如預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)的張拉工序，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋架立；（2）施工中的薄弱環(huán)節(jié)，或質(zhì)量不穩(wěn)定的工序、部位或?qū)ο?，例如地下防水層施工；?）對(duì)后續(xù)工程施工或?qū)罄m(xù)工序質(zhì)量或安全有重大影響的工序、部位或?qū)ο螅珙A(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)中的預(yù)應(yīng)力鋼筋質(zhì)量、模板的支撐與固定等；（4）采用新技術(shù)、新工藝、新材料的部位或環(huán)節(jié)；（5）施工上無(wú)足夠把握的、施工條件困難的或技術(shù)難度大的工序或環(huán)節(jié)，例如復(fù)雜曲線模板的放樣等。分項(xiàng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)工程測(cè)量定位標(biāo)準(zhǔn)軸線樁、水平樁、龍門板、定位軸線、標(biāo)高地基、基礎(chǔ)（含設(shè)備基礎(chǔ)）基坑（槽）尺寸、標(biāo)高、土質(zhì)、地基承載力，基礎(chǔ)墊層標(biāo)高，基礎(chǔ)位置、尺寸、標(biāo)高，預(yù)留洞孔、預(yù)埋件的位置、規(guī)格、數(shù)量，

11、基礎(chǔ)標(biāo)高、杯底彈線砌體砌體軸線，皮數(shù)桿，砂漿配合比，預(yù)留洞孔、預(yù)埋件位置、數(shù)量，砌塊排列模板位置、尺寸、標(biāo)高，預(yù)埋件位置，預(yù)留洞孔尺寸、位置，模板強(qiáng)度及穩(wěn)定性，模板內(nèi)部清理及濕潤(rùn)情況鋼筋混凝土水泥品種、強(qiáng)度等級(jí)，砂石質(zhì)量，混凝土配合比，外加劑比例，混凝土振搗，鋼筋品種、規(guī)格、尺寸、搭接長(zhǎng)度，鋼筋焊接，預(yù)留洞、孔及預(yù)埋件規(guī)格、數(shù)量、尺寸、位置，預(yù)制構(gòu)件吊裝或出場(chǎng)（脫模）強(qiáng)度，吊裝位置、標(biāo)高、支承長(zhǎng)度、焊縫長(zhǎng)度鋼結(jié)構(gòu)翻樣圖、放大樣吊裝吊裝設(shè)備起重能力、吊具、索具、地錨焊接焊接條件、焊接工藝裝修視具體情況而定五、隱蔽工程五、隱蔽工程 隱蔽工程驗(yàn)收是指在房屋或構(gòu)筑物施工過(guò)程中，對(duì)將被下一工序所封閉的分

12、部、分項(xiàng)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收。一般包括給排水工程、電器管線工程、防水工程等。由于隱蔽工程在隱蔽后，如果發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，還得重新覆蓋和掩蓋，會(huì)造成返工等非常大的損失，所以必須做好隱蔽工程的驗(yàn)收工作。1 1、隱蔽驗(yàn)收相關(guān)規(guī)定、隱蔽驗(yàn)收相關(guān)規(guī)定 隱蔽工程自檢合格后以書(shū)面形式通知監(jiān)理人員和工程分管人員并注明驗(yàn)收時(shí)間和內(nèi)容。隱蔽工程驗(yàn)收必須由工程分管人員、監(jiān)理人員、施工單位施工員及施工班組等共同驗(yàn)收，有必要時(shí)要有下一程序施工班組參加?；?、基槽、樁基礎(chǔ)工程要有勘察單位、設(shè)計(jì)單位相關(guān)負(fù)責(zé)人員和相關(guān)檢測(cè)單位負(fù)責(zé)人參加。隱蔽工程驗(yàn)收合格后，由監(jiān)理人員和工程分管人員簽署隱蔽工程驗(yàn)收記錄后，施工單位方可進(jìn)行下一程序施工

13、。隱蔽工程驗(yàn)收不合格的，經(jīng)整改后必須重新驗(yàn)收，合格后方可簽署隱蔽工程驗(yàn)收記錄，允許下一程序的施工。砌體拉接鋼筋工程由監(jiān)理人員或分管人員的日常檢查進(jìn)行抽查驗(yàn)收。隱蔽工程驗(yàn)收不合格的，限期必須整改，如未及時(shí)整改將對(duì)施工單位按“相關(guān)獎(jiǎng)罰細(xì)則”予以警告或處罰。隱蔽工程在隱蔽后，發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，還要暴露和重新覆蓋或掩蓋，造成返工等非常大的損失，為了避免資源的浪費(fèi)和當(dāng)事人雙方的損失，保證工程的質(zhì)量和工程順利完成，承包人在隱蔽工程隱蔽以前，應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查，發(fā)包人檢查合格的，方可進(jìn)行隱蔽工程。實(shí)踐中，當(dāng)工程具備覆蓋、掩蓋條件的，承包人應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后，在隱蔽工程進(jìn)行隱蔽前及時(shí)通知發(fā)包人或發(fā)包人派

14、駐的工地代表對(duì)隱蔽工程的條件進(jìn)行檢查并參加隱蔽工程的作業(yè)。通知包括承包人的自檢記錄、隱蔽的內(nèi)容、檢查時(shí)間和地點(diǎn)。發(fā)包人或其派駐的工地代表接到通知后，應(yīng)當(dāng)在要求的時(shí)間內(nèi)到達(dá)隱蔽現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)隱蔽工程的條件進(jìn)行檢查，檢查合格的，發(fā)包人或者其派駐的工地代表在檢查記錄上簽字，承包人檢查合格后方可進(jìn)行下一道施工。發(fā)包人檢查發(fā)現(xiàn)隱蔽工程條件不合格的，有權(quán)要求承包人在一定期限內(nèi)完善工程條件。隱蔽工程條件符合規(guī)范要求，發(fā)包人檢查合格后，發(fā)包人或者其派駐工地代表在檢查后拒絕在檢查記錄上簽字的，在實(shí)踐中可視為發(fā)包人已經(jīng)批準(zhǔn)，承包人可以進(jìn)行隱蔽工程施工。發(fā)包人在接到通知后，沒(méi)有按期對(duì)隱蔽工程條件進(jìn)行檢查的，承包人應(yīng)當(dāng)催告

15、發(fā)包人在合理期限內(nèi)進(jìn)行檢查。因?yàn)榘l(fā)包人不進(jìn)行檢查，承包人就無(wú)法繼續(xù)施工，因此承包人通知發(fā)包人檢查而發(fā)包人未能及時(shí)進(jìn)行檢查的，承包人有權(quán)暫停施工。承包人可以順延工期，并要求發(fā)包人賠償因此造成的停工、窩工、材料和構(gòu)件積壓等損失。如果承包人未通知發(fā)包人檢查而自行進(jìn)行隱蔽工程的，事后發(fā)包人有權(quán)要求對(duì)已隱蔽的工程進(jìn)行檢查，承包人應(yīng)當(dāng)按照要求進(jìn)行剝露，并在檢查后重新隱蔽或者修復(fù)后隱蔽。如果經(jīng)檢查隱蔽工程不符合要求的，承包人應(yīng)當(dāng)返工，重新進(jìn)行隱蔽。在這種情況下檢查隱蔽工程所發(fā)生的費(fèi)用如檢查費(fèi)用、返工費(fèi)用、材料費(fèi)用等由承包人負(fù)擔(dān)，承包人還應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。2 2、隱蔽驗(yàn)收內(nèi)容、隱蔽驗(yàn)收內(nèi)容（1）基坑、

16、基槽驗(yàn)收 建筑物基礎(chǔ)或管道基槽按設(shè)計(jì)標(biāo)高開(kāi)挖后，項(xiàng)目經(jīng)理要求監(jiān)理單位組織驗(yàn)槽工作，項(xiàng)目工程部工程師、監(jiān)理工程師、施工單位、勘察、設(shè)計(jì)單位要求盡快現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)土質(zhì)是否滿足承載力的要求，如需加深處理則可通過(guò)工程聯(lián)系單方式經(jīng)設(shè)計(jì)方簽字確認(rèn)進(jìn)行處理。基坑或基槽驗(yàn)收記錄要經(jīng)上述五方會(huì)簽，驗(yàn)收后應(yīng)盡快隱蔽，避免被雨水浸泡。（2）基礎(chǔ)回填隱蔽驗(yàn)收 基礎(chǔ)回填工作要按設(shè)計(jì)圖要求的土質(zhì)或材料分層夯填，而且按施工與驗(yàn)收規(guī)范的要求，請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行取土檢查其密實(shí)性，夯實(shí)系數(shù)要達(dá)到設(shè)計(jì)要求。以確?；靥钔敛划a(chǎn)生較大沉降。（3）砼工程的鋼筋隱蔽驗(yàn)收 對(duì)鋼筋原材料進(jìn)場(chǎng)前要進(jìn)行檢查是否有合格證，即合格證要注明鋼材規(guī)格、型號(hào)、爐號(hào)、批號(hào)、數(shù)量及出廠日期、生產(chǎn)廠家。同時(shí)要取樣進(jìn)行物理性能和化學(xué)成分檢驗(yàn)，合格方可批量進(jìn)場(chǎng)。檢查驗(yàn)收鋼筋綁扎規(guī)格、數(shù)量、間距是否符合設(shè)計(jì)圖紙的要求，同一截面接頭數(shù)量及搭接長(zhǎng)度必須符合規(guī)范的要求。對(duì)焊接頭的鋼筋，先試驗(yàn)焊工焊接質(zhì)量，然后按規(guī)范的要求抽取樣品進(jìn)行焊接試件檢驗(yàn)，對(duì)不合格焊接試件要按要求加倍取樣檢驗(yàn)，確保焊接接頭質(zhì)量達(dá)標(biāo)。對(duì)鋼筋保護(hù)層按設(shè)計(jì)要求驗(yàn)收。對(duì)驗(yàn)收中存在不合要求的要發(fā)送監(jiān)理整改通知單，直至