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1、二級(jí)造價(jià)師施工和竣工造價(jià)管理考點(diǎn)整理工程結(jié)算工程結(jié)算是指發(fā)承包雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定，對(duì)合同工程實(shí)施中、終止時(shí)、已完工后的工程工程進(jìn)行的合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)。一般工程結(jié)算可以分為定期結(jié)算、分段結(jié)算、年終結(jié)算和竣工結(jié)算等方式。定期結(jié)算是指定期由承包方提出已完成的工程進(jìn)度報(bào)表，連同工程價(jià)款結(jié)算賬單，經(jīng)發(fā)包方簽證，辦理工程價(jià)款結(jié)算；分段結(jié)算是指以單項(xiàng)(或單位)工程為對(duì)象，按其施工形象進(jìn)度劃分為假設(shè)干施工階段，按階段進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算；年終結(jié)算是指單位工程或單項(xiàng)工程不能在本年度竣工，為了正確統(tǒng)計(jì)施工企業(yè)本年度的經(jīng)營成果和建設(shè)投資完成情況，對(duì)正在施工的工程進(jìn)行已完成和未完成工程量盤點(diǎn)

2、，結(jié)清本年度的工程價(jià)款。嚴(yán)格意義上講，工程定期結(jié)算、工程分段結(jié)算、工程年終結(jié)算都屬于工程進(jìn)度款的期中支付結(jié)算，期中支付的內(nèi)容已在本章第四節(jié)進(jìn)行了介紹，本節(jié)重點(diǎn)介紹工程竣工結(jié)算。工程竣工結(jié)算是指工程工程完工并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)承包雙方按照施工合同的約定對(duì)所完成的工程工程進(jìn)行的合同價(jià)款的計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)。工程竣工結(jié)算分為建設(shè)工程竣工總結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和單位工程竣工結(jié)算。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算由單位工程竣工結(jié)算組成，建設(shè)工程竣工結(jié)算由單項(xiàng)工程竣工結(jié)算組成。一、工程竣工結(jié)算的編制和審核單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的根底上，發(fā)包人審查。單項(xiàng)

3、工程竣工結(jié)算或建設(shè)工程竣工總結(jié)算由總(承)包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。政府投資工程由同級(jí)財(cái)政部門審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)工程竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)包人、承包人簽字蓋章后有效。承包人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)完成工程竣工結(jié)算編制工作，未在規(guī)定期限內(nèi)完成的，并且提不出正當(dāng)理由延期的，責(zé)任自負(fù)。1.工程竣工結(jié)算的編制依據(jù)工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?，由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)。工程竣工結(jié)算編制的主要依據(jù)有：(1)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以及各專業(yè)工程工程量清單計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；(2)工程合同；(3)發(fā)承包雙

4、方實(shí)施過程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價(jià)款；(4)發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)調(diào)整后追加(減)的合同價(jià)款；(5)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；(6)投標(biāo)文件；(7)其他依據(jù)。2.工程竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)原那么在采用工程量清單計(jì)價(jià)的方式下，工程竣工結(jié)算的編制應(yīng)當(dāng)規(guī)定的計(jì)價(jià)原那么：(1)分局部項(xiàng)工程和措施工程中的單價(jià)工程應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單的綜合單價(jià)計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。(2)措施工程中的總價(jià)工程應(yīng)依據(jù)合同約定的工程和金額計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算，其中平安文明施工費(fèi)必須按照國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。(3)其他工程

5、應(yīng)按以下規(guī)定計(jì)價(jià)：1)計(jì)日工應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算；2)暫估價(jià)應(yīng)按發(fā)承包雙方按照?建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?GB 50500-2022的相關(guān)規(guī)定計(jì)算；3)總承包效勞費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定金額計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算；4)施工索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算；5)現(xiàn)場簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算；6)暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整(包括索賠、現(xiàn)場簽證)金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。(4)規(guī)費(fèi)和增值稅應(yīng)按照國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。此外，發(fā)承包雙方在合同工程實(shí)施過程中已經(jīng)確認(rèn)的工程計(jì)量結(jié)果和合同價(jià)款，在竣工結(jié)算辦理中應(yīng)直接進(jìn)

6、入結(jié)算。采用總價(jià)合同的，應(yīng)在合同總價(jià)根底上，對(duì)合同約定能調(diào)整的內(nèi)容及超過合同約定范圍的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行調(diào)整；采用單價(jià)合同的，在合同約定風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的綜合單價(jià)應(yīng)固定不變，并應(yīng)按合同約定進(jìn)行計(jì)量，且應(yīng)按實(shí)際完成的工程量進(jìn)行計(jì)量。3.竣工結(jié)算的審核(1)國有資金投資建設(shè)工程的發(fā)包人，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)竣工結(jié)算文件進(jìn)行審核，并在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)向承包人提出由工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)出具的竣工結(jié)算文件審核意見；逾期未答復(fù)的，按照合同約定處理，合同沒有約定的，竣工結(jié)算文件視為已被認(rèn)可。(2)非國有資金投資的建筑工程發(fā)包人，應(yīng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，按

7、照合同約定處理，合同沒有約定的，竣工結(jié)算文件視為已被認(rèn)可；發(fā)包人對(duì)竣工結(jié)算文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在答復(fù)期內(nèi)向承包人提出，并可以在提出異議之日起的約定期限內(nèi)與承包人協(xié)商；發(fā)包人在協(xié)商期內(nèi)未與承包人協(xié)商或者經(jīng)協(xié)商未能與承包人達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)委托工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行竣工結(jié)算審核，并在協(xié)商期滿后的約定期限內(nèi)向承包人提出由工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)出具的竣工結(jié)算文件審核意見。(3)發(fā)包人委托工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)核對(duì)竣工結(jié)算的，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)核對(duì)完畢，核對(duì)結(jié)論與承包人竣工結(jié)算文件不一致的，應(yīng)提交給承包人復(fù)核，承包人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將同意核對(duì)結(jié)論或不同意見的說明提交工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)。工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)收到承包人提

8、出的異議后，應(yīng)再次復(fù)核，復(fù)核無異議的，發(fā)承包雙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)在竣工結(jié)算文件上簽字確認(rèn)，竣工結(jié)算辦理完畢；復(fù)核后仍有異議的，對(duì)于無異議局部辦理不完全竣工結(jié)算；有異議局部由發(fā)承包雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。承包人逾期未提出書面異議的，視為工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)核對(duì)的竣工結(jié)算文件已經(jīng)承包人認(rèn)可。(4)接受委托的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)從事竣工結(jié)算審核工作通常應(yīng)包括以下三個(gè)階段：1)準(zhǔn)備階段。準(zhǔn)備階段應(yīng)包括收集、整理竣工結(jié)算審核工程的審核依據(jù)資料，做好送審資料的交驗(yàn)、核實(shí)、簽收工作，并應(yīng)對(duì)資料的缺陷向委托方提出書面意見及要求。2)審核階段應(yīng)包括現(xiàn)場踏勘核實(shí)，召開審核會(huì)議，澄清問題，提

9、出補(bǔ)充依據(jù)性資料和必要的彌補(bǔ)性措施，形成會(huì)議紀(jì)要，進(jìn)行計(jì)量、計(jì)價(jià)審核與確定工作，完成初步審核報(bào)告。3)審定階段應(yīng)包括就竣工結(jié)算審核意見與承包人和發(fā)包人進(jìn)行溝通，召開協(xié)調(diào)會(huì)議，處理分歧事項(xiàng)，形成竣工結(jié)算審核成果文件，簽認(rèn)竣工結(jié)算審定簽署表，提交竣工結(jié)算審核報(bào)告等工作。(5)竣工結(jié)算審核的成果文件應(yīng)包括竣工結(jié)算審核書封面、簽署頁、竣工結(jié)算審核報(bào)告、竣工結(jié)算審定簽署表、竣工結(jié)算審核匯總比照表、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審核匯總比照表、單位工程竣工結(jié)算審核匯總比照表等。(6)竣工結(jié)算審核應(yīng)采用全面審核法，除委托咨詢合同另有約定外，不得采用重點(diǎn)審核法、抽樣審核法或類比審核法等其他方法。4.質(zhì)量爭議工程的竣工結(jié)算發(fā)

10、包人對(duì)工程質(zhì)量有異議拒絕辦理工程竣工結(jié)算時(shí)，應(yīng)按以下規(guī)定執(zhí)行：(1)已經(jīng)竣工驗(yàn)收或已竣工未驗(yàn)收但實(shí)際投入使用的工程，其質(zhì)量爭議按該工程保修合同執(zhí)行，竣工結(jié)算按合同約定辦理。(2)已竣工未驗(yàn)收且未實(shí)際投入使用的工程以及停工、停建工程的質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)就有爭議的局部委托有資質(zhì)的檢測鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定解決方案，或按工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的處理決定執(zhí)行后辦理竣工結(jié)算，無爭議局部的竣工結(jié)算按合同約定辦理。二、竣工結(jié)算款的支付工程竣工結(jié)算文件經(jīng)發(fā)承包雙方簽字確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)作為工程結(jié)算的依據(jù)，未經(jīng)對(duì)方同意，另一方不得就已生效的竣工結(jié)算文件委托工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)重復(fù)審核。發(fā)包方應(yīng)當(dāng)按照竣工結(jié)算文件及時(shí)支

11、付竣工結(jié)算款?？⒐そY(jié)算文件應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人報(bào)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。1.承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)承包人應(yīng)根據(jù)辦理的竣工結(jié)算文件，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)。該申請(qǐng)應(yīng)包括以下內(nèi)容：(1)竣工結(jié)算合同價(jià)款總額；(2)累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款；(3)應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金；(4)實(shí)際應(yīng)支付的竣工結(jié)算款金額。2.發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)后約定期限內(nèi)予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書。3.支付竣工結(jié)算款發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的約定期限內(nèi)，按照竣工結(jié)算支付證書列明的金額向承包人支付結(jié)算款。發(fā)包人在收到承包人提交的峻工結(jié)算

12、款支付申請(qǐng)后規(guī)定時(shí)間內(nèi)不予核實(shí)，不向承包人簽發(fā)峻工結(jié)算支付證書的，視為承包人的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)已被發(fā)包人認(rèn)可；發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按照承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)列明的金額向承包人支付結(jié)算款。發(fā)包人未按照規(guī)定的程序支付竣工結(jié)算款的，承包人可催揭發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息。發(fā)包人在竣工結(jié)算支付證書簽發(fā)后或者在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)規(guī)定時(shí)間仍未支付的，除法律另有規(guī)定外，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，也可直接向人民法院申請(qǐng)將該工程依法拍賣。承包人就該工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。三、合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付發(fā)承包雙方協(xié)商一致解除合同的

13、，按照達(dá)成的協(xié)議辦理結(jié)算和支付合同價(jià)款。1.不可抗力解除合同由于不可抗力解除合同的，發(fā)包人除應(yīng)向承包人支付合同解除之日前已完成工程但尚未支付的合同價(jià)款，還應(yīng)支付以下金額：(1)合同中約定應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用。(2)已實(shí)施或局部實(shí)施的措施工程應(yīng)付價(jià)款。(3)承包人為合同工程合理訂購且已交付的材料和工程設(shè)備貨款。發(fā)包人一經(jīng)支付此項(xiàng)貨款，該材料和工程設(shè)備即成為發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)。(4)承包人撤離現(xiàn)場所需的合理費(fèi)用，包括員工遣送費(fèi)和臨時(shí)工程撤除、施工設(shè)備運(yùn)離現(xiàn)場的費(fèi)用。(5)承包人為完成合同工程而預(yù)期開支的任何合理費(fèi)用，且該項(xiàng)費(fèi)用未包括在本款其他各項(xiàng)支付之內(nèi)。發(fā)承包雙方辦理結(jié)算合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)扣除合同解除之日

14、前發(fā)包人應(yīng)向承包人收回的價(jià)款。當(dāng)發(fā)包人應(yīng)扣除的金額超過了應(yīng)支付的金額，那么承包人應(yīng)在合同解除后的約定期限內(nèi)將其差額退還給發(fā)包人。2.違約解除合同(1)承包人違約。因承包人違約解除合同的，發(fā)包人應(yīng)暫停向承包人支付任何價(jià)款。發(fā)包人應(yīng)在合同解除后規(guī)定時(shí)間內(nèi)核實(shí)合同解除時(shí)承包人已完成的全部合同價(jià)款以及按施工進(jìn)度方案已運(yùn)至現(xiàn)場的材料和工程設(shè)備貨款，按合同約定核算承包人應(yīng)支付的違約金以及造成損失的索賠金額，并將結(jié)果通知承包人。發(fā)承包雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)或提出意見，并辦理結(jié)算合同價(jià)款。如果發(fā)包人應(yīng)扣除的金額超過了應(yīng)支付的金額，那么承包人應(yīng)在合同解除后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)將其差額退還給發(fā)包人。發(fā)承包雙方不能就解

15、除合同后的結(jié)算達(dá)成一致的，按照合同約定的爭議解決方式處理。(2)因發(fā)包人違約解除合同的，發(fā)包人除應(yīng)按照有關(guān)不可抗力解除合同的規(guī)定向承包人支付各項(xiàng)價(jià)款外，還需按合同約定核算發(fā)包人應(yīng)支付的違約金以及給承包人造成損失或損害的索賠金額費(fèi)用。該筆費(fèi)用由承包人提出，發(fā)包人核實(shí)后與承包人協(xié)商確定后的約定期限內(nèi)向承包人簽發(fā)支付證書。協(xié)商不能達(dá)成一致的，按照合同約定的爭議解決方式處理。四、最終結(jié)清所謂最終結(jié)清，是指合同約定的缺陷責(zé)任期終止后，承包人已按合同規(guī)定完成全部剩余工作且質(zhì)量合格的，發(fā)包人與承包人結(jié)清全部剩余款項(xiàng)的活動(dòng)。1.最終結(jié)清申請(qǐng)單缺陷責(zé)任期終止后，承包人已按合同規(guī)定完成全部剩余工作且質(zhì)量合格的，發(fā)

16、包人簽發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書，承包人可按合同約定的份數(shù)和期限向發(fā)包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單，并提供相關(guān)證明材料，詳細(xì)說明承包人根據(jù)合同規(guī)定已經(jīng)完成的全部工程價(jià)款金額以及承包人認(rèn)為根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)進(jìn)一步支付給他的其他款項(xiàng)。發(fā)包人對(duì)最終結(jié)清申請(qǐng)單內(nèi)容有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行修正和提供補(bǔ)充資料，由承包人向發(fā)包人提交修正后的最終結(jié)清申請(qǐng)單。2.最終支付證書發(fā)包人收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后的。規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)最終支付證書。發(fā)包人未在約定時(shí)間內(nèi)核實(shí)，又未提出具體意見的，視為承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單已被發(fā)包人認(rèn)可。3.最終結(jié)清付款發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)最終結(jié)清支付證書后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按照最終結(jié)清

17、支付證書列明的金額向承包人支付最終結(jié)清款。最終結(jié)清付款后，承包人在合同內(nèi)享有的索賠權(quán)利也自行終止。發(fā)包人未按期支付的，承包人可催揭發(fā)包人在合理的期限內(nèi)支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息。最終結(jié)清時(shí)，如果承包人被扣留的質(zhì)量保證金缺乏以抵減發(fā)包人工程缺陷修復(fù)費(fèi)用的，承包人應(yīng)承擔(dān)缺乏局部的補(bǔ)償責(zé)任。最終結(jié)清付款涉及政府投資資金的，按照國庫集中支付等國家相關(guān)規(guī)定和專用合同條款的約定辦理。承包人對(duì)發(fā)包人支付的最終結(jié)清款有異議的，按照合同約定的爭議解決方式處理。五、工程質(zhì)量保證金的處理1.質(zhì)量保證金的含義根據(jù)?建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理方法?(建質(zhì)(2021)38號(hào))的規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在

18、建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期是承包人對(duì)已交付使用的合同工程承擔(dān)合同約定的缺陷修復(fù)責(zé)任的期限。缺陷責(zé)任期一般為1年、最長不超過2年，由發(fā)承包雙方在合同中約定。在?建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行方法?(建質(zhì)(2021)138號(hào))中規(guī)定：缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9

19、0天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。2.工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容發(fā)承包雙方在工程質(zhì)量保修書中約定的建設(shè)工程的保修范圍包括：地基根底工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他工程。具體保修的內(nèi)容，雙方在工程質(zhì)量保修書中約定。由于用戶使用不當(dāng)或自行修飾裝修、改動(dòng)結(jié)構(gòu)、擅自添置設(shè)施或設(shè)備而造成建筑功能不良或損壞者，以及對(duì)因自然災(zāi)害等不可抗力造成的質(zhì)量損害，不屬于保修范圍。3.工程質(zhì)量保證金的預(yù)留及管理在?建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行方法?(建質(zhì)2021138號(hào))中規(guī)定：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保

20、證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。在工程工程竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費(fèi)用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費(fèi)用。4.質(zhì)量保證金的返還缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。發(fā)包人和承包人對(duì)保證金預(yù)留、返還以及工程

21、維修質(zhì)量、費(fèi)用有爭議的，按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理。相信經(jīng)過以上的介紹，大家對(duì)二級(jí)造價(jià)師施工和竣工造價(jià)管理考點(diǎn)整理也是有了一定的認(rèn)識(shí)。歡迎登陸，查詢更多相關(guān)信息。內(nèi)容總結(jié)1二級(jí)造價(jià)師施工和竣工造價(jià)管理考點(diǎn)整理工程結(jié)算工程結(jié)算是指發(fā)承包雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定，對(duì)合同工程實(shí)施中、終止時(shí)、已完工后的工程工程進(jìn)行的合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)21.工程竣工結(jié)算的編制依據(jù)工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?，由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)3(3)其他工程應(yīng)按以下規(guī)定計(jì)價(jià)：1)計(jì)日工應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)計(jì)算內(nèi)容總結(jié)（1）二級(jí)造價(jià)師施工和竣工造價(jià)管理考點(diǎn)整理工程結(jié)算工程結(jié)算是指發(fā)承包雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定，對(duì)合同工程實(shí)施中、終止時(shí)、已完工后的工程工程進(jìn)行的合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)（2）發(fā)包人未按照規(guī)定的程序支付竣工結(jié)算款的，承包人可催揭發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息（3）發(fā)承包雙方不能就解除合同后的結(jié)算達(dá)成一致的，按照合同約定的爭議解決方式處理16