《物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責1頁.doc》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責1頁.doc（1頁珍藏版）》請在匯文網(wǎng)上搜索。

1、物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責（一）直屬上級：總經(jīng)理（二）直接下級：各專業(yè)組主管（三）崗位職責：1 在總經(jīng)理的領導下負責設備設施的管轄，工程組織，人員配置；2 負責制定設備維護保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；3 負責樓宇各種設備運行，維護保養(yǎng)及設備的資產(chǎn)管理；4 組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程；5 堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導工作： （1）審核運行報表，對照能源消耗規(guī)律發(fā)現(xiàn)差異過大，及時糾正解決；（2）審閱運行監(jiān)測數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)偏差及時修正；（3）檢查工作狀況、勞動紀律，糾正違章違紀現(xiàn)象；（4）巡查重點設備技術狀況，分析各種隱患，及時處理；（5）審查維護保養(yǎng)工作，現(xiàn)場檢查

2、質(zhì)量和進度；（6）巡視公共區(qū)域的設備設施，分析問題，及時組織力量解決；6 節(jié)約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效；7 抓好節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗；8 負責所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的安全工作；9 負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核；10 負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執(zhí)行情況。（四）知識技能要求1 專業(yè)知識具備電力、空調(diào)、電梯、機電、給排水、自動控制、電話、電腦、水暖、土建等所管轄范圍內(nèi)的專業(yè)知識。2 政策法規(guī)知識熟悉基本建設、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市容、消防、防疫、勞動保護等方面的知識。3 財務知識熟悉工程預算、成本核算、定額管理、項目管理的基本知識和程序。4 職稱具有工程師或高級工程師職稱。5 技能要求（1）決策能力：對工程設計和方案綜合比較、評價、選擇、選定；考試大論壇本文來源:考試大網(wǎng)（2）業(yè)務能力：處理工程技術問題的能力；對下屬培訓指導的能力；審定工程計劃、工程預算、洽談業(yè)務、簽訂合同的能力；（3）組織協(xié)調(diào)能力：具有協(xié)調(diào)組織內(nèi)部及與其它專業(yè)公司之間關系的能力；（4）語言文字能力：具有編寫經(jīng)濟管理方案、報告、項目計劃、年度、季度、月度維護保養(yǎng)方案的能力。