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1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上外墻淋水試驗方案一、工程概況 工程名稱：東莞標檢研發(fā)中心有限公司廠房A工程地點：東莞市大朗鎮(zhèn)富民南路68號建設(shè)規(guī)模：本工程為框架結(jié)構(gòu)、局部鋼結(jié)構(gòu)；1棟3層； 5022.45平方?；A(chǔ)類型：旋挖樁基礎(chǔ)合同工期：合同日歷天數(shù)207天工程建設(shè)主體單位：建設(shè)單位：東莞標檢研發(fā)中心有限公司設(shè)計單位：廣東鴻宇建筑與工程設(shè)計顧問限公司勘察單位：廣東省湛江地質(zhì)工程勘察院監(jiān)理單位：廣東廣信建筑工程監(jiān)理有限公司施工單位：汕頭市建筑工程總公司建筑設(shè)計概況：東莞標檢研發(fā)中心有限公司廠房A項目位于東莞市大朗鎮(zhèn)富民南路68號院內(nèi)，總用地面積為33280.468平方米。基礎(chǔ)形式：旋挖樁。結(jié)構(gòu)形式：

2、框架結(jié)構(gòu)、局部鋼結(jié)構(gòu)，1棟3層，建筑長73.60米、寬27.00米、高15.6米、跨度49米。生產(chǎn)火災(zāi)危險性類別為丙（2）類。屬多層工業(yè)建筑，建筑物耐火等級為二級?？拐鸬燃墸核募?，抗震設(shè)防烈度：6度二、綜合闡述隨著建筑工程普及和大玻璃窗的廣泛應(yīng)用，雨季中廠房屋面、外墻和窗邊滲水的問題越來越突出，已成為業(yè)主投訴的主要住宅質(zhì)量通病。屋面、外墻和窗邊的滲漏是僅次于結(jié)構(gòu)安全的使用功能性質(zhì)量問題，由于屋面外墻和窗邊位于建筑產(chǎn)品的最外部，處于陽光曝曬、風(fēng)吹雨打、四季變化的熱脹冷縮之中，時時都在經(jīng)受雨水侵蝕的考驗之中。 考慮到施工過程中存在的質(zhì)量通病集中體現(xiàn)在屋面、外墻和窗邊滲漏等方面，加強事先控制及事中控

3、制顯得尤為必要，加強施工過程的質(zhì)量控制和竣工驗收措施是防止建筑屋面、外墻和窗邊滲漏的重要手段，必須引起足夠的重視。檢驗屋面、外墻和窗邊是否存在滲漏水的方法有自然降雨和人工蓄、淋水兩種方法，由于自然降雨雨量、時間不定和風(fēng)向不穩(wěn)，難以及時、全面地檢驗屋面、外墻面和窗邊的滲漏情況，所以，目前對于具有防水功能要求的構(gòu)件進行滲漏水檢驗時，采用人工蓄、淋水檢驗是一種有效的方法；為了能使外墻淋水試驗真正反映工程質(zhì)量，我項目部要求施工單位按以下淋水試驗方案引導(dǎo)施工。三、淋水設(shè)備準備、淋水管安裝、拆除要求1、淋水設(shè)備加壓水泵型號可根據(jù)本工程的高度確定，確保揚程及遠端壓力達到要求，并配備相應(yīng)的電機。 2、淋水管安

4、裝（1）供水主管安裝采用直徑50PVC塑料管，每根主管上所接掛墻淋水管不超過兩根，水壓控制在0.1 MPa -0.2MPa。供水主管從加壓水泵至屋面外女兒墻。（2）淋水管安裝采用直徑25PVC塑料管建立橫向管網(wǎng)，淋水管從供水主管接入至各棟樓的外墻一周，淋水管安裝共兩種方法：A、第一、二次全面淋水管安裝在外墻腳手架內(nèi)立桿平行于大橫桿，擱置于內(nèi)立桿與小橫桿之上固定（詳見各棟樓號的外墻淋水布管平面圖附圖）。B、第三次全面淋水管安裝在外墻外側(cè)與外墻固定或用繩帶掛吊在陽臺欄桿、窗體固定（詳見各棟樓號的外墻淋水布管平面圖附圖）。（3）每根淋水管設(shè)單排噴淋孔，噴水方向與水平方向成30°角左右或各設(shè)

5、兩排噴淋孔，方向成90（分別斜向下45及斜向上45）。噴水孔用3mm鉆頭在管上沿直線鉆孔、孔距50-80mm，“噴嘴”對著墻體或窗體，在被檢表面形成連續(xù)水幕。需保證PVC管每個小孔都有充足水量流出。（4）最頂端淋水管必須控制供水量及水壓（其總量程宜為1Mpa以內(nèi)），以控制出水壓力及淋水量。（5）各路供水管分別設(shè)置閥門，控制供水量及水壓；總供水管設(shè)置閥門，以控制總供水壓力。（6）根據(jù)水泵電機配備電源控制設(shè)備，并做好漏電的防護工作。（7）依據(jù)泵提供的水壓力，可以同時進行多面外墻的淋水試驗。3、淋水管拆除（1）先拆除淋水管后拆除外腳手架根據(jù)本工程各棟樓號的主體結(jié)構(gòu)特點，外墻均為剪力墻結(jié)構(gòu)，只有兩側(cè)山

6、墻的衛(wèi)生間外墻為磚墻，如果第一、二次全面淋水試驗檢查無滲漏水，此兩側(cè)山墻或其它外墻部位的淋水管網(wǎng)均可才未拆外腳手架前拆除（對應(yīng)A種安裝方法）。（2）先拆除外腳手架后拆除淋水管安裝在外墻外側(cè)與外墻固定或用繩帶掛吊在陽臺欄桿、窗體固定的淋水管網(wǎng)，用升降式懸掛吊籃分層分段拆除（對應(yīng)B種安裝方法）。四、淋水試驗方法淋水試驗是通過加壓水泵將水送至附設(shè)于外墻（腳手架）外側(cè)的PVC噴淋管從而對外墻進行加壓噴淋以檢驗外墻和窗邊滲漏情況的一種現(xiàn)場檢驗方法。淋水試驗按以下方法進行。1、淋水試驗一般自上而下進行。2、淋水試驗按從上向下每3層為一個淋水段共設(shè)三道，安裝PVC塑料噴淋管（按每棟號樓層數(shù)確定上、中、下共設(shè)

7、三道橫向噴淋水管為暫定），根據(jù)試驗檢查情況調(diào)整，為保證噴淋水源的壓力和水流量，不宜掛設(shè)多道，頂層掛設(shè)在女兒墻中部位置。3、若立面中間有橫向凸出線條斷開，則應(yīng)根據(jù)線條位置分段布管，分段淋水應(yīng)自上而下逐步進行。4、淋水時調(diào)整控制閥大小，最遠端淋水點水壓力一般不宜小于1Mpa，且確保壓力不過大（不影響噴淋）。淋水量應(yīng)控制在3L/(m².min)以上，每次持續(xù)淋水時間應(yīng)不少于24小時，或淋水至發(fā)生嚴重滲漏止。 5、陽臺欄桿位置不設(shè)置噴淋水管，但淋水管（不開孔）需要從陽臺位置通過。有凹凸線條噴淋管無法淋水的位置，用人工補助淋水。6、每棟號樓淋水試驗結(jié)束24h后，請建設(shè)、監(jiān)理等單位技術(shù)人員共同對

8、外墻進行觀察檢查，并形成檢查記錄備查。7、對淋水試驗檢查出的滲水部位，各方必須共同分析原因，進行整改處理后，重新對滲漏的部位進行淋水試驗，直至不再出現(xiàn)滲漏點為止。五、淋水試驗人員要求1、淋水試驗人員根據(jù)噴淋設(shè)備的準備情況，編制好合理的噴淋計劃，并安排專人負責(zé)跟蹤，配備好維修人員。2、施工單位安排專人對淋水試驗全過程進行跟蹤。3、門窗安裝（分包）單位必須安排人員在淋水現(xiàn)場進行檢查，便于對發(fā)現(xiàn)的滲水點共同分析原因，進行妥善處理。4、建設(shè)單位應(yīng)安排專人對淋水試驗全過程進行跟蹤。5、監(jiān)理工程師對淋水試驗的過程進行旁站監(jiān)理。六、外墻淋水檢驗要點1、外墻面淋水檢驗應(yīng)在找平層施工完成后外墻裝飾面層施工之前進

9、行一次，外墻飾面層施工完成，窗扇玻璃安裝完畢腳手架拆除前，進行體系性淋水一次。水自頂層自然順墻往下流，淋水時間不少于24小時；根據(jù)經(jīng)驗，淋水檢驗時水壓控制在0.1 MPa -0.2MPa，層高不超過三層為一個檢驗批。淋水可采取東、南、西、北立面檢查，其中東、西面外墻必須重點檢查。2、外墻窗套淋水檢驗：（分包單位自理）根據(jù)規(guī)范規(guī)定，塑鋼窗、鋁合金窗出廠前應(yīng)做“三性”（抗風(fēng)壓強度性能試驗、抗空氣滲透性能檢驗、抗雨水滲透性能檢驗)試驗，但這種試驗檢測條件要求高、檢測手段繁瑣，僅適用于試驗室采用，對于施工現(xiàn)場外墻窗水密性的檢驗，應(yīng)采取淋水的方法從上一層窗口伸至下一層的待測試窗，從外向內(nèi)向窗框與墻體交接

10、處和窗扇淋水。根據(jù)經(jīng)驗，淋水檢驗時水壓不應(yīng)低于0.3MPa；噴頭與窗的距離不大于150mm。3、外墻的淋水檢驗必須做好檢驗記錄，如發(fā)現(xiàn)滲漏水應(yīng)及時修復(fù)。4、外墻裝飾工程完成后，腳手拆除前，外墻需進行整體性淋水試驗一次。施工過程嚴加監(jiān)控，竣工驗收認真全面檢驗，檢驗后仔細修復(fù)，力爭減少外墻滲漏質(zhì)量通病的發(fā)生。 四、結(jié)構(gòu)變形縫淋水檢驗    屋面、外窗結(jié)構(gòu)變形縫如沉降縫、伸縮縫、抗震縫等應(yīng)在縫隙密封防水處理后，蓋板施工前，進行淋水檢驗，淋水應(yīng)覆蓋到整個變形縫，不得遺漏，連續(xù)淋水時間為2小時，無滲漏后方可隱蔽。七、外墻淋水試驗的時間、滲漏記錄、淋水檢驗后處理1、

11、第一次全面淋水（外墻面找平層施工完成后）。（1）第一次全面淋水持續(xù)時間不得少于24小時。（2）第一次全面淋水必須進行，不因下雨而免予進行。（3）第一次全面淋水工作，合理安排淋水的時間，以便進行檢查記錄。（4）各樓號合理組織淋水工作，避免大面積開花，應(yīng)根據(jù)實際進度予以統(tǒng)籌安排，做到有次序、有組織進行，穩(wěn)步開展。（5）淋水試驗記錄時間段包括開始淋水后4小時、8小時、12小時三次，以后每4小時記錄一次，對于4小時內(nèi)即滲漏的點應(yīng)做特別關(guān)注，甲方、監(jiān)理負責(zé)工程師應(yīng)全程參與其處理過程。2、第二次全面淋水（外墻飾面層施工完成、窗扇玻璃安裝完畢后，腳手架拆除前）（1）第二次全面淋水的主要目的是進行最后全面檢查

12、，確保交樓時外墻滲漏率接近零。（2）第二次全面淋水持續(xù)時間不得小于12小時，不超過24小時。（3）此次淋水中發(fā)生的滲漏問題，由責(zé)任單位負責(zé)整改，淋水檢查按標準執(zhí)行。（4）若在第二次全面淋水后，按單位工程統(tǒng)計的戶均滲漏率不大于0.1處/戶，則該樓棟后續(xù)可不進行全面淋水檢驗。各滲漏點整改完成后，責(zé)任單位應(yīng)自行進行淋水檢查，監(jiān)理應(yīng)督促落實。第二次全面淋水后，填寫好第二次全面淋水后外墻淋水試驗情況表，并對滲漏情況進行統(tǒng)計。3、雨后滲漏記錄監(jiān)理、施工、鋁合金門窗安裝單位在雨后應(yīng)主動對各棟號樓進行檢查，并做相應(yīng)記錄，作為對淋水試驗的補充，但不因下雨而免予進行上述規(guī)定的兩次全面淋水試驗。五、淋水檢驗后處理：

13、1、做好淋水開始與結(jié)束記錄，并通知甲方、監(jiān)理到現(xiàn)場確認。2、淋水結(jié)束后及時檢查樓層有無滲漏點，如有應(yīng)圈出滲水范圍進行補滲。3、監(jiān)理、施工、鋁合金門窗安裝（分包）單位應(yīng)及時分析滲漏發(fā)生的原因，落實責(zé)任單位，問題責(zé)任最終由監(jiān)理判定。4、鋁合金門窗塞縫、防水由門窗安裝（分包）施工單位自行完成，則門窗框周邊200mm范圍內(nèi)的滲漏由門窗安裝（分包）施工單位負責(zé)。5、各種穿墻管線周邊的滲漏由施工單位（水電班組）負責(zé)整改。6、滲漏問題整改造成其它單位返工的責(zé)任由滲漏責(zé)任單位負責(zé)。7、問題責(zé)任單位在規(guī)定時間內(nèi)完成整改工作。8、建設(shè)及監(jiān)理單位對每個滲漏點的整改工作及時進行監(jiān)督和跟蹤檢查，如實記錄整改完成情況。9、外墻淋水試驗滲漏記錄表由各棟號施工人員負責(zé)跟蹤填寫，直到全部問題解決完成。 專心-專注-專業(yè)