《《蘭州房地產(chǎn)市場快報（2022年02月）》(1).pdf》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《《蘭州房地產(chǎn)市場快報（2022年02月）》(1).pdf（31頁珍藏版）》請在匯文網(wǎng)上搜索。

1、蘭州房地產(chǎn)市場快報蘭州房地產(chǎn)市場快報（20222022年年0202月）月）目錄目錄房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行榜熱門地塊房產(chǎn)市場市場供應(yīng)市場成交市場庫存排行榜房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策蘭州市2022年2月政策法規(guī)政策類型政策類型發(fā)布時間發(fā)布時間限制區(qū)域限制區(qū)域政策概述政策概述-土地市場土地市場整體市場|成交結(jié)構(gòu)蘭州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢（按規(guī)劃建面）2022年1-2月，蘭州市以住宅用地成交為主，占比75.5%，其次，工業(yè)用地成交占比14.0%。2022年2月，蘭州市以工業(yè)用地成交為主，占比97.3%，比去年同期上升1.3個百分點。090.387.13565.318.

2、222.458.484.777.528.284.8044.80.52.16.88.90.105.22.118.36.180住宅用地商辦用地21-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-02整體市場|成交結(jié)構(gòu)蘭州市土地成交情況（按規(guī)劃建面）2022年1-2月，蘭州市共成交各類用地57宗，共計375.66萬，同比增長114.96%。其中，成交住宅用地30宗，共計293.69萬，同比增長145.03%；商辦用地14宗，共計27.54萬，同比增長29.38%。2022年2月，蘭州市累計成交各類用地10宗，共計41.51萬，

3、環(huán)比減少87.58%，同比增長28.81%。土地類別2022年2月2022年1-2月宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）環(huán)比（%）同比（%）宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）同比（%）整體用地1041.51-87.5828.8157375.66114.96住宅用地-30293.69145.03商辦用地-1427.5429.38工業(yè)用地1041.51221.54133.491354.4261.93整體市場|推出結(jié)構(gòu)蘭州市土地推出情況（按規(guī)劃建面）2022年1-2月，蘭州市共推出各類用地60宗，共計423.83萬，同比增長120.24%。其中，推出住宅用地32宗，共計337.25萬，同比增長206.19%；商辦用地16宗，共計33

4、.45萬，同比減少2.36%。2022年2月，蘭州市累計推出各類用地18宗，共計145.89萬，環(huán)比減少47.51%，同比增長367.35%。其中，推出住宅用地7宗，共計99.94萬，環(huán)比減少57.88%；商辦用地1宗，共計4.43萬，環(huán)比減少84.74%，同比減少81.48%。土地類別2022年2月2022年1-2月宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）環(huán)比（%）同比（%）宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）同比（%）整體用地18145.89-47.51367.3560423.83120.24住宅用地799.94-57.88-32337.25206.19商辦用地14.43-84.74-81.481633.45-2.36工業(yè)用地1

5、041.51257.44469.491253.1310.60整體市場|供求分析蘭州市土地供求價走勢2022年1-2月，蘭州市共推出土地規(guī)劃建面437.09萬，成交388.92萬，成交樓面均價661元/。2022年2月，共推出土地規(guī)劃建面147.06萬，成交42.68萬，成交樓面均價164元/。31.22156.41144.04254.82366.8269.67330.22147.09388.53422.07458.11290.03147.0632.2359.18131.54238.66229.06239.68119.2599.28257.04278.05253.14346.2342.68834

6、10067388648743974861100685735404722164推出規(guī)劃建面成交規(guī)劃建面成交樓面價21-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-02050100150200250300350400450500020040060080010001200推出規(guī)劃建面成交規(guī)劃建面成交樓面價萬元/整體市場|土地出讓金蘭州市土地出讓金&溢價率走勢2022年1-2月，蘭州市成交土地出讓金達(dá)25.69億元，平均溢價率為0.3%。2022年2月蘭州市土地出讓金為0.70億元，同比下降73.9%，溢價率為1.4%，較去年

7、同期提高1.2個百分點。2.695.959.720.6220.029.525.7910.9217.6120.4410.2424.990.70.21.20.51.10.20.80.80.33.10.50.60.31.4土地出讓金溢價率21-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0205101520253000.511.522.533.5土地出讓金溢價率億元%宅地市場|供求分析蘭州市土地供求價走勢2022年1-2月，蘭州市共推出土地規(guī)劃建面337.25萬，成交293.69萬，成交樓面均價741元/。2022年2月，共

8、推出土地規(guī)劃建面99.94萬，無成交土地。0127.166.4893.16165.27126.92159.269.82340.86282.22247.64237.3199.94053.43114.5683.48149.5143.6826.6657.97217.83215.471.33293.69001047791160011261076112416097027266537410推出規(guī)劃建面成交規(guī)劃建面成交樓面價21-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-020501001502002503003504000200

9、40060080010001200140016001800推出規(guī)劃建面成交規(guī)劃建面成交樓面價萬元/宅地市場|土地出讓金蘭州市土地出讓金&溢價率走勢2022年1-2月，蘭州市成交土地出讓金達(dá)21.78億元，平均溢價率為0.3%。2022年2月蘭州市無成交土地。05.69.0613.3616.844.739.3315.315.654.6621.78001.20.51.40.10.10.40.20.10.60.50.30土地出讓金溢價率21-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-02051015202500.20.40

10、.60.811.21.41.6土地出讓金溢價率億元%商辦市場|供求分析蘭州市土地供求價走勢2022年1-2月，蘭州市共推出土地規(guī)劃建面33.45萬，成交27.54萬，成交樓面均價666元/。2022年2月，共推出土地規(guī)劃建面4.43萬，無成交土地。23.930.142.7266.5516.862.932.43.4113.2182.8825.3629.024.4314.450.292.7216.2620.360.2305.145.350.815.4227.54012991608478210258618430126120598573166660推出規(guī)劃建面成交規(guī)劃建面成交樓面價21-0221-03

11、21-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-02010203040506070809005001000150020002500推出規(guī)劃建面成交規(guī)劃建面成交樓面價萬元/商辦市場|土地出讓金蘭州市土地出讓金&溢價率走勢2022年1-2月，蘭州市成交土地出讓金達(dá)1.83億元，平均溢價率為0.4%。2022年2月蘭州市無成交土地。1.880.050.133.421.190.0400.651.094.350.491.8300.11.100.30.22.40189.90.12.40.40土地出讓金溢價率21-0221-0321-0421-052

12、1-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0200.511.522.533.544.550102030405060708090100土地出讓金溢價率億元%排行榜|企業(yè)排行2022年2月蘭州市品牌企業(yè)拿地面積排行排名排名企業(yè)名稱企業(yè)名稱拿地宗數(shù)拿地宗數(shù)( (宗宗) )拿地面積拿地面積( (萬萬) )拿地金額拿地金額( (億元億元) )樓面均價樓面均價( (元元/ /) )2022年2月蘭州市品牌企業(yè)拿地金額排行排名排名企業(yè)名稱企業(yè)名稱拿地宗數(shù)拿地宗數(shù)( (宗宗) )拿地面積拿地面積( (萬萬) )拿地金額拿地金額( (億元億元) )樓面均價樓面均價( (

13、元元/ /) )排行榜|地塊排行2022年2月蘭州市成交地塊排行（按成交樓面價）排名排名地塊編號地塊編號區(qū)縣區(qū)縣成交時間成交時間用地性質(zhì)用地性質(zhì)規(guī)劃建面規(guī)劃建面( (萬萬) )成交樓面價成交樓面價( (元元/ /) )溢價率溢價率(%)(%)拿地企業(yè)拿地企業(yè)熱門地塊|單價地王-地塊名稱-地塊編號-用地性質(zhì)-出讓方式-規(guī)劃建筑面積-容積率-建筑密度-綠化率-限高-成交時間-成交價-成交樓面價-溢價率-受讓單位-截至?xí)r間-保證金-公告時間-起始時間-起始價-推出樓面價面價-推出特殊政策-熱門地塊|總價地王-地塊名稱-地塊編號-用地性質(zhì)-出讓方式-規(guī)劃建筑面積-容積率-建筑密度-綠化率-限高-成交時

14、間-成交價-成交樓面價-溢價率-受讓單位-截至?xí)r間-保證金-公告時間-起始時間-起始價-推出樓面價面價-推出特殊政策-房產(chǎn)市場房產(chǎn)市場市場供應(yīng)|全市供應(yīng)蘭州市商品住宅供應(yīng)走勢2022年2月，蘭州市商品住宅新增供應(yīng)5.03萬，環(huán)比下降76.8%，同比下降92.6%。68.1830.0379.7780.1887.8297.8113.76135.179.4326.2857.8721.665.03-39.1-56165.60.59.511.416.318.8-41.2-66.9120.2-62.6-76.8上市面積環(huán)比21-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921

15、-1021-1121-1222-0122-02020406080100120140160050100150200-50-100上市面積環(huán)比萬%市場成交|成交量價蘭州市商品住宅成交量價走勢2022年2月，蘭州市商品住宅成交均價為10448元/，環(huán)比上升3.3%，同比上升16.7%；成交面積為16.9萬，環(huán)比下降42.1%，同比下降60.3%。42.57101.3272.0573.8485.4766.0962.356.1964.5431.0153.2429.1916.9895687029256928990209086873791349452842793191011610448成交面積成交價格21-

16、0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-02020406080100120020004000600080001000012000成交面積成交價格萬元/市場成交|成交結(jié)構(gòu)從面積段來看，100(含)-120面積段成交557套，同比下降39.06%，套數(shù)占比同比上升0.7個百分點；從總價段來看，120(含)-150萬元總價段成交346套，同比下降31.21%，套數(shù)占比同比上升3.2個百分點。市場成交|成交結(jié)構(gòu)蘭州市新房成交面積段對比60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上1.1%1.7%7.1%17.7%38.8%21.9%9.7%1.9%0.9%2.2%9.1%19.3%39.6%20.4%7.0%1.5%20212022:1-2市場成交|成交結(jié)構(gòu)蘭州市新房成交總價段對比40萬元以下40(含)-60萬元60(含)-80萬元80(含)-100萬元100(含)-120萬元120(含)-150萬元150(含)-200萬元200(含