《《成都房地產(chǎn)市場(chǎng)快報(bào)（2022年02月）》(1).pdf》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《《成都房地產(chǎn)市場(chǎng)快報(bào)（2022年02月）》(1).pdf（32頁珍藏版）》請(qǐng)?jiān)趨R文網(wǎng)上搜索。

1、成都房地產(chǎn)市場(chǎng)快報(bào)（成都房地產(chǎn)市場(chǎng)快報(bào)（20222022年年0202月）月）目錄目錄房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策土地市場(chǎng)整體市場(chǎng)宅地市場(chǎng)商辦市場(chǎng)排行榜熱門地塊房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)供應(yīng)市場(chǎng)成交市場(chǎng)庫存排行榜房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策成都市2022年2月政策法規(guī)政策類型政策類型發(fā)布時(shí)間發(fā)布時(shí)間限制區(qū)域限制區(qū)域政策概述政策概述-土地市場(chǎng)土地市場(chǎng)整體市場(chǎng)|成交結(jié)構(gòu)成都市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)（按規(guī)劃建面）2022年1-2月，成都市以工業(yè)用地成交為主，占比75.6%，其次，住宅用地成交占比8.9%。2022年2月，成都市以工業(yè)用地成交為主，占比84.0%，比去年同期上升0.7個(gè)百分點(diǎn)。252616.220.966.55.

2、813.969.633.219.347.611.7011.613.911.220.911195.640.511.6114.116住宅用地商辦用地21-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-020%20%40%60%80%100%120%住宅用地商辦用地整體市場(chǎng)|成交結(jié)構(gòu)成都市土地成交情況（按規(guī)劃建面）2022年1-2月，成都市共成交各類用地43宗，共計(jì)453.34萬，同比減少27.22%。其中，成交住宅用地4宗，共計(jì)44.38萬，同比減少81.32%；商辦用地9宗，共計(jì)34萬，同比減少80.05%。2022年2月

3、，成都市累計(jì)成交各類用地11宗，共計(jì)115.94萬，環(huán)比減少65.64%，同比增長(zhǎng)4.76%。其中，成交商辦用地2宗，共計(jì)18.59萬，環(huán)比增長(zhǎng)20.67%，同比增長(zhǎng)7.62%。土地類別2022年2月2022年1-2月宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）環(huán)比（%）同比（%）宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）同比（%）整體用地11115.94-65.644.7643453.34-27.22住宅用地-444.38-81.32商辦用地218.5920.677.62934.00-80.05工業(yè)用地997.35-64.9373.1230374.9774.48整體市場(chǎng)|推出結(jié)構(gòu)成都市土地推出情況（按規(guī)劃建面）2022年1-2月，成都市共推

4、出各類用地41宗，共計(jì)425.34萬，同比減少20.19%。其中，推出住宅用地5宗，共計(jì)46.65萬，同比減少81.41%；商辦用地4宗，共計(jì)25.09萬，同比減少62.65%。2022年2月，成都市累計(jì)推出各類用地16宗，共計(jì)173.73萬，環(huán)比減少30.95%，同比增長(zhǎng)30.14%。土地類別2022年2月2022年1-2月宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）環(huán)比（%）同比（%）宗數(shù)規(guī)劃建面（萬）同比（%）整體用地16173.73-30.9530.1441425.34-20.19住宅用地-546.65-81.41商辦用地-425.09-62.65工業(yè)用地16173.73-3.41229.1332353.606

5、4.62整體市場(chǎng)|供求分析成都市土地供求價(jià)走勢(shì)2022年1-2月，成都市共推出土地規(guī)劃建面436.06萬，成交496.31萬，成交樓面均價(jià)540元/。2022年2月，共推出土地規(guī)劃建面173.73萬，成交115.94萬，成交樓面均價(jià)323元/。133.5362.17148.68315.37961.8265.4440.91060.76174.85741.751061.63262.33173.73148.53232.73287.96250.01778.71460.52303.69789.47191.03448.471022.35380.37115.9410442054748133652292018

6、386031260214224171607323推出規(guī)劃建面成交規(guī)劃建面成交樓面價(jià)21-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0202004006008001000120001000200030004000500060007000推出規(guī)劃建面成交規(guī)劃建面成交樓面價(jià)萬元/整體市場(chǎng)|土地出讓金成都市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì)2022年1-2月，成都市成交土地出讓金達(dá)27.08億元，平均溢價(jià)率為0.8%。2022年2月成都市土地出讓金為3.74億元，同比下降76.8%，溢價(jià)率為0.0%，較去年同期降低8.3個(gè)百分點(diǎn)。16.

7、1247.8121.7533.39407.179.2625.46476.1349.7163.79426.4123.343.748.312.80.211.26.97.41.72.1003.50.90土地出讓金溢價(jià)率21-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0205010015020025030035040045050002468101214土地出讓金溢價(jià)率億元%宅地市場(chǎng)|供求分析成都市土地供求價(jià)走勢(shì)2022年1-2月，成都市共推出土地規(guī)劃建面46.65萬，成交44.38萬，成交樓面均價(jià)2708元/。2022年2月

8、，無推出土地，無成交土地。50.5779.8941.1664.25529.8526.7580.68840.5284.19170.65512.9246.65037.1760.5546.7752.35517.9626.7542.13549.2163.3486.57486.3644.3802698704125484873709916173943847338536627797627080推出規(guī)劃建面成交規(guī)劃建面成交樓面價(jià)21-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-02010020030040050060070080090

9、00100020003000400050006000700080009000推出規(guī)劃建面成交規(guī)劃建面成交樓面價(jià)萬元/宅地市場(chǎng)|土地出讓金成都市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì)2022年1-2月，成都市成交土地出讓金達(dá)12.02億元，平均溢價(jià)率為0.0%。2022年2月成都市無成交土地。10.0342.6311.9225.51367.724.3216.61465.3324.4157.37387.9212.0208.114.60.415.17.75.12.72.1003.900土地出讓金溢價(jià)率21-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-

10、0122-020501001502002503003504004505000246810121416土地出讓金溢價(jià)率億元%商辦市場(chǎng)|供求分析成都市土地供求價(jià)走勢(shì)2022年1-2月，成都市共推出土地規(guī)劃建面25.09萬，成交34.00萬，成交樓面均價(jià)1633元/。2022年2月，無推出土地，成交18.59萬，成交樓面均價(jià)1434元/。30.148.8875.5854.4357.9613.5158.990.240.0767.39112.9725.09017.2732.3132.3352.2785.744.4227.2644.4977.4652.16112.1215.4118.59234410692

11、370122839672618186819913219794291118731434推出規(guī)劃建面成交規(guī)劃建面成交樓面價(jià)21-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-02020406080100120050010001500200025003000350040004500推出規(guī)劃建面成交規(guī)劃建面成交樓面價(jià)萬元/商辦市場(chǎng)|土地出讓金成都市土地出讓金&溢價(jià)率走勢(shì)2022年1-2月，成都市成交土地出讓金達(dá)5.81億元，平均溢價(jià)率為3.7%。2022年2月成都市土地出讓金為2.66億元，同比下降42.7%，溢價(jià)率為0.0%，

12、較去年同期降低11.6個(gè)百分點(diǎn)。4.653.457.866.4234.011.165.098.8624.934.1432.643.142.6611.60000.658.90000070土地出讓金溢價(jià)率21-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-020510152025303540010203040506070土地出讓金溢價(jià)率億元%排行榜|企業(yè)排行2022年2月成都市品牌企業(yè)拿地面積排行排名排名企業(yè)名稱企業(yè)名稱拿地宗數(shù)拿地宗數(shù)( (宗宗) )拿地面積拿地面積( (萬萬) )拿地金額拿地金額( (億元億元) )樓面均

13、價(jià)樓面均價(jià)( (元元/ /) )2022年2月成都市品牌企業(yè)拿地金額排行排名排名企業(yè)名稱企業(yè)名稱拿地宗數(shù)拿地宗數(shù)( (宗宗) )拿地面積拿地面積( (萬萬) )拿地金額拿地金額( (億元億元) )樓面均價(jià)樓面均價(jià)( (元元/ /) )排行榜|地塊排行2022年2月成都市成交地塊排行（按成交樓面價(jià)）排名排名地塊編號(hào)地塊編號(hào)區(qū)縣區(qū)縣成交時(shí)間成交時(shí)間用地性質(zhì)用地性質(zhì)規(guī)劃建面規(guī)劃建面( (萬萬) )成交樓面價(jià)成交樓面價(jià)( (元元/ /) )溢價(jià)率溢價(jià)率(%)(%)拿地企業(yè)拿地企業(yè)1DB2021-50東部新區(qū)2022-02-11商業(yè)/辦公用地10.3115330.0%成都東部置業(yè)有限公司2DB2021-

14、49東部新區(qū)2022-02-11商業(yè)/辦公用地8.2813100.0%成都東部置業(yè)有限公司熱門地塊|單價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)-地塊名稱東部新區(qū)三岔街道板橋村東部新區(qū)三岔街道板橋村2 2組、玉成街道組、玉成街道龍王廟社區(qū)龍王廟社區(qū)5 5組組地塊編號(hào)DB2021-50用地性質(zhì)商務(wù)用地出讓方式掛牌規(guī)劃建筑面積103100m容積率2.40建筑密度結(jié)合方案合理性確定綠化率-限高滿足區(qū)域城市設(shè)計(jì)和航空限高要求成交信息成交信息-成交時(shí)間2022-02-11成交價(jià)15800萬元成交樓面價(jià)1533元/m溢價(jià)率0%受讓單位成都東部置業(yè)有限公司-本案掛牌信息掛牌信息-截至?xí)r間2022-02-11保證金470

15、0萬元公告時(shí)間2022-01-05起始時(shí)間2022-01-25起始價(jià)15800萬元推出樓面價(jià)面價(jià)1533元/m推出特殊政策-熱門地塊|總價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)-地塊名稱東部新區(qū)三岔街道板橋村東部新區(qū)三岔街道板橋村2 2組、玉成街道組、玉成街道龍王廟社區(qū)龍王廟社區(qū)5 5組組地塊編號(hào)DB2021-50用地性質(zhì)商務(wù)用地出讓方式掛牌規(guī)劃建筑面積103100m容積率2.40建筑密度結(jié)合方案合理性確定綠化率-限高滿足區(qū)域城市設(shè)計(jì)和航空限高要求成交信息成交信息-成交時(shí)間2022-02-11成交價(jià)15800萬元成交樓面價(jià)1533元/m溢價(jià)率0%受讓單位成都東部置業(yè)有限公司-本案掛牌信息掛牌信息-截至?xí)r

16、間2022-02-11保證金4700萬元公告時(shí)間2022-01-05起始時(shí)間2022-01-25起始價(jià)15800萬元推出樓面價(jià)面價(jià)1533元/m推出特殊政策-房產(chǎn)市場(chǎng)房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)供應(yīng)|全市供應(yīng)成都市商品住宅供應(yīng)走勢(shì)2022年2月，成都市商品住宅新增供應(yīng)48.28萬，環(huán)比下降69.2%，同比下降56.9%。112.08157.71299.91106.44110.37202.27212.17291.65203.93200.11316.65156.6448.2841.240.790.2-64.53.783.34.937.5-30.1-1.958.2-50.5-69.2上市面積環(huán)比21-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-02050100150200250300350020406080100-20-40-60-80上市面積環(huán)比萬%市場(chǎng)成交|成交量?jī)r(jià)成都市商品住宅成交量?jī)r(jià)走勢(shì)2022年2月，成都市商品住宅成交均價(jià)為16925元/，環(huán)比下降5.6%，同比上升13.7%；成交面積為132.97萬，環(huán)比下降37.6%，