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1、昆山市花橋鎮(zhèn)酒店式公寓樓工程監(jiān)理工作總結(jié)一、 工程概況1.工程名稱：酒店式公寓樓 建筑單位；蘇州事達(dá)房產(chǎn)公司2工程地點(diǎn)：昆山市花橋鎮(zhèn)312國道與兆豐路交叉處3建筑面積：一層1225平方米，二至五層1153平方米，六層383平方米，總面積6220平方米。 建筑總高度：22.8米。結(jié)構(gòu)：框架五層，局部六層。樁基基礎(chǔ)：350mm350mm混凝土預(yù)制樁，埋深28m。4.總投資：1231萬元。二工程建設(shè)各方的單位名稱和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人本工程管理單位：錦江旅館投資管理有限公司 項(xiàng)目經(jīng)理屠成發(fā) 設(shè)計(jì)單位：上海靜安置業(yè)設(shè)計(jì)有限公司 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人趙雨時(shí)勘察單位：上海海洋地質(zhì)調(diào)查局地質(zhì)勘察工程公司 施工單位：浙江建安實(shí)業(yè)

2、集團(tuán)股份有限公司 項(xiàng)目經(jīng)理鄭加波 投資監(jiān)理單位：江蘇建威工程咨詢有限公司 監(jiān)理單位：江蘇國信工程咨詢監(jiān)理有限公司 項(xiàng)目總監(jiān)單國華6.計(jì)劃開竣工日期2004年1月1日-2004年7月23日 實(shí)際開竣工日期：2004年 1 月 6 日-2004年 月日三監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和人員的投入情況（1） 項(xiàng)目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目總監(jiān)總監(jiān)代表土建監(jiān)理水電監(jiān)理安裝監(jiān)理（2） 各專業(yè)監(jiān)理人員一覽表 序 號(hào) 土 建 水 電安 裝資 料姓名起止日期姓名起止日期姓名起止日期姓名起止日期 1王定璋03.12.25.-04.2.2.洪 基03.12.27.-04.9.28洪 基03.12.27.-04.9.28洪 基03.12.

3、27.-04.9.28 2梅益山04.2.10.-04.2.19. 3王有江04.2.11.-04.8.16. 4王太忠04.6.7.-04.7.1. 5洪 基03.12.27.-04.9.28.四工程進(jìn)度控制情況：1 合同約定工期7月底完工，實(shí)際施工中遇停電、停水影響約18日。鋁合金窗安裝由于業(yè)主選材、流轉(zhuǎn)程序延誤時(shí)間2周以上。裝飾工程衛(wèi)生間貼墻磚工序，由于前后更換幾批作業(yè)人員，時(shí)間上拖延了，對進(jìn)度也有一定影響。9月1日設(shè)備進(jìn)行調(diào)試，本工程完工日期為9月 日。2 進(jìn)度控制中監(jiān)理組通過工地例會(huì)和審核月進(jìn)度計(jì)劃，施工中檢查實(shí)際進(jìn)度情況與計(jì)劃比較分析，來督促工程進(jìn)度的實(shí)施。并發(fā)通知單、聯(lián)系單要求施

4、工方精心安排作業(yè)計(jì)劃。尤其主體施工階段，同意業(yè)主要求采用商品砼澆筑，主體完工日期為4月28日，基本與計(jì)劃進(jìn)度一致，得到業(yè)主好評(píng)。五工程質(zhì)量控制情況；1 本單位工程質(zhì)量達(dá)到合格要求。2 施工過程中曾經(jīng)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及其處理情況；（1） 對圖紙中出現(xiàn)的問題，及時(shí)與設(shè)計(jì)部門聯(lián)系，由設(shè)計(jì)部門作出合理的設(shè)計(jì)修改和變更。（2） 主體施工中底層柱鋼筋安裝工序B/19、C/19軸2根柱體主筋25鋼筋少安裝四根，監(jiān)理組查出后發(fā)通知單B22-040219004承臺(tái)澆筑前整改問題，經(jīng)整改并經(jīng)監(jiān)理檢查合格。（3） 監(jiān)理組對每層框架柱鋼筋電渣壓力焊施工質(zhì)量進(jìn)行平行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知施工單位和發(fā)通知單，指出存在問題的

5、部位，要求施工單位整改。經(jīng)整改并經(jīng)監(jiān)理檢查合格，同意下道工序施工。（4） 粉刷工序完工后，監(jiān)理組查內(nèi)墻空鼓，將空鼓部位均做好標(biāo)記，并作好記錄。對墻體裂縫檢查統(tǒng)計(jì)后發(fā)通知單B22-040721016，經(jīng)施工方整改并經(jīng)監(jiān)理組檢查合格。（5） 監(jiān)理組查廚房墻面瓷磚空鼓、衛(wèi)生間地磚空鼓、一至六層地磚空鼓。將地磚空鼓處作標(biāo)記，并作記錄。要求施工方認(rèn)真整改。（6） 屋面防水施工要求作業(yè)方蓄水24小時(shí)試驗(yàn)，并經(jīng)數(shù)小時(shí)大雨后，查北屋面及六層管井等滲漏，要求施工方上海安濟(jì)防水工程公司分析滲漏原因，認(rèn)真整改。整改后，施工方自檢施工質(zhì)量合格，經(jīng)淋水、蓄水試驗(yàn)合格。（7） 在質(zhì)量控制過程中，采取口頭打招呼要求整改工程存在問題和發(fā)通知單、聯(lián)系單要求糾正、整改施工存在問題。本工程共發(fā)通知單17份、聯(lián)系單23份。（8） 建設(shè)方蘇州事達(dá)房產(chǎn)公司、錦江管理公司、施工方浙江建安實(shí)業(yè)公司、設(shè)計(jì)方上海靜安置業(yè)設(shè)計(jì)公司、監(jiān)理方江蘇國信監(jiān)理公司2004年9月 日通過竣工預(yù)驗(yàn)收，評(píng)定合格。本工程于9月 日由昆山市工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)督站組織通過竣工驗(yàn)收，評(píng)定合格。