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1、第八章第八章 施工圖預算的編制施工圖預算的編制8.1、概述、概述8.2、施工圖預算編制的方法和程序、施工圖預算編制的方法和程序8.3、施工圖預算編制核心環(huán)節(jié)及實例、施工圖預算編制核心環(huán)節(jié)及實例l準備工作準備工作l列項、計算工程量列項、計算工程量l計算直接工程費計算直接工程費l工料分析工料分析l材料價格調整材料價格調整l取費取費1 18.18.1、概述、概述1、107號文件規(guī)定的編制方法號文件規(guī)定的編制方法l工料單價法工料單價法l綜合單價法綜合單價法2、施工圖預算的作用、施工圖預算的作用3、施工圖預算的編制依據(jù)、施工圖預算的編制依據(jù)2 21、107號文件規(guī)定的編制方法號文件規(guī)定的編制方法工料單價

2、法直接費單件工料單價法直接費單件l分項確定直接成本（人、材、機），所有直接成分項確定直接成本（人、材、機），所有直接成本匯總后，再計算間接費、利潤、稅金。本匯總后，再計算間接費、利潤、稅金。綜合單價法全費用單價綜合單價法全費用單價l每一個分項單價包含直接成本、間接費、利潤、每一個分項單價包含直接成本、間接費、利潤、稅金，直接把各分項費用匯總即可。稅金，直接把各分項費用匯總即可。3 3工料單價法的三種計價方法1 1）以直接費為計算基礎）以直接費為計算基礎 序號序號費用名稱費用名稱計算方法計算方法備注備注1直接工程費直接工程費按預算表按預算表2措施費措施費按規(guī)定標準計算按規(guī)定標準計算3直接費小計直

3、接費小計（1）（）（2）4間接費間接費（3）相應費率相應費率5利潤利潤（(4)(4)）相應利潤率相應利潤率 6小計小計+7含稅造價含稅造價(1+(1+相應稅率相應稅率)4 42）以人工費和機械費為計費基礎）以人工費和機械費為計費基礎序號序號費用項目費用項目計算方法計算方法備注備注1直接工程費直接工程費按預算表按預算表 2其中人工費和機械費其中人工費和機械費按預算表按預算表 3措施費措施費按規(guī)定標準計算按規(guī)定標準計算 4其中人工費和機械費其中人工費和機械費 按規(guī)定標準計算按規(guī)定標準計算 5小計小計+6人工費和機械費小計人工費和機械費小計+7間接費間接費 相應費率相應費率 8利潤利潤 相應利潤率相

4、應利潤率 9合計合計+10含稅造價含稅造價(1+(1+相應稅率相應稅率)5 53）以人工費為計費基礎）以人工費為計費基礎序號序號費用項目費用項目計算方法計算方法備注備注1直接工程費直接工程費按預算表按預算表 2直接工程費中人工費直接工程費中人工費按預算表按預算表 3措施費措施費按規(guī)定標準計算按規(guī)定標準計算 4措施費中人工費措施費中人工費 按規(guī)定標準計算按規(guī)定標準計算 5小計小計+6人工費小計人工費小計+7間接費間接費 相應費率相應費率 8利潤利潤 相應利潤率相應利潤率 9合計合計+10含稅造價含稅造價(1+(1+相應稅率相應稅率)6 6綜合單價法三種計算方法由于各分部分項工程中的人工、材料、機

5、械含量的比例不同，各分項由于各分部分項工程中的人工、材料、機械含量的比例不同，各分項工程可根據(jù)其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例（以字母工程可根據(jù)其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例（以字母“C C”代表該項比值）在以下三種計算程序中選擇一種計算其綜合單代表該項比值）在以下三種計算程序中選擇一種計算其綜合單價。價。1 1、當、當C C0C C0（C0C0為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工為本地區(qū)原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料費、和機械費合計的比例）時，可采用以人工費、材料費、費、材料費、和機械費合計的比例）時，可采用以人工費、材料費、機械費合計為基數(shù)計

6、算該分項的間接費和利潤。機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。序號序號費用名稱費用名稱計算方法計算方法備注備注1分項直接工程費分項直接工程費人工費人工費+材料費材料費+機械費機械費2間接費間接費相應費率相應費率3利潤利潤（(2)(2)）相應利潤率相應利潤率4合計合計+5含稅造價含稅造價(1+(1+相應稅率相應稅率)7 7當當C C0C C0值的下限時，可采用以人工費和機械費合計值的下限時，可采用以人工費和機械費合計為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。以人工費和機械費為計算基礎以人工費和機械費為計算基礎 序號費 用 項 目計算方法計算方法備注備注1 1分項直接工程

7、費分項直接工程費人工費人工費+材料費材料費+機械費機械費2 2其中人工費和機械費其中人工費和機械費人工費人工費+機械費機械費3 3間接費間接費相應費率相應費率4 4利潤利潤相應利潤率相應利潤率5 5合計合計+6 6含稅造價含稅造價(1+(1+相應稅率相應稅率)8 8如果該分項的直接工程費僅為人工費，無材料費和機械費時，如果該分項的直接工程費僅為人工費，無材料費和機械費時，可采用以人工費為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤?？刹捎靡匀斯べM為基數(shù)計算該分項的間接費和利潤。以人工費為計算基礎以人工費為計算基礎 序號費 用 項 目計算方法計算方法備注備注1 1分項直接工程費分項直接工程費人工費人工費+材料費

8、材料費+機械費機械費2 2其中人工費其中人工費人工費人工費3 3間接費間接費相應費率相應費率4 4利潤利潤相應利潤率相應利潤率5 5合計合計+6 6含稅造價含稅造價(1+(1+相應稅率相應稅率)9 92、施工圖預算的作用、施工圖預算的作用施工圖預算提供的信息：施工圖預算提供的信息：算量算量l各階段的工程量、材料消耗各階段的工程量、材料消耗量、人工、機械需要量量、人工、機械需要量算價算價l總造價、單位造價、不同階總造價、單位造價、不同階段的造價、不同工程部分的段的造價、不同工程部分的造價造價合理的生產(chǎn)安排、材料合理的生產(chǎn)安排、材料采購、勞動力安排、機采購、勞動力安排、機械使用計劃、工程分包械使用

9、計劃、工程分包 控制工程成本、工程結控制工程成本、工程結算、招投標、發(fā)包、結算、招投標、發(fā)包、結算和決算、貸款、企業(yè)算和決算、貸款、企業(yè)核算核算10103、施工圖預算的依據(jù)編制施工圖預算編制施工圖預算5.現(xiàn)行預算定額現(xiàn)行預算定額和有關動態(tài)調價和有關動態(tài)調價規(guī)定規(guī)定1.施工圖紙施工圖紙 及說明書及說明書3.工程量計算規(guī)則工程量計算規(guī)則6.預預 算算 工作手冊工作手冊2.施工組織設計施工組織設計或施工方案或施工方案4.費用定額費用定額7.材材 料料 價差信息價差信息11118.2、施工圖預算編制的方法和程序、施工圖預算編制的方法和程序1、編制方法、編制方法l單價法單價法l實物法實物法2、編制程序、

10、編制程序l單價法編制程序單價法編制程序l實物法編制程序實物法編制程序3、單價法和實物法兩者關系、單價法和實物法兩者關系12121、編制方法、編制方法1）單價法）單價法又叫地區(qū)單位估價表法又叫地區(qū)單位估價表法先按每一分項工程先按每一分項工程計算定額直接費，再進行工，再進行工料分析，匯總定額直接費和工料用量后，計算料分析，匯總定額直接費和工料用量后，計算其他各項費用；其他各項費用；量價都用定額量價合一；需要進行價差調整需要進行價差調整本質上是工料單價法本質上是工料單價法13131、編制方法、編制方法2 2）實物法）實物法套用定額計算各套用定額計算各分項工程人工、材料、機械臺班定額用量，再按單位工程

11、匯總人工、材料、機械消耗數(shù)量，用當時當再按單位工程匯總人工、材料、機械消耗數(shù)量，用當時當?shù)氐娜斯?、材料和機械臺班的實際單價分別乘以相應的人地的人工、材料和機械臺班的實際單價分別乘以相應的人工、材料和機械臺班的消耗量，并匯總得出單位工程的人工、材料和機械臺班的消耗量，并匯總得出單位工程的人工費、材料費和機械使用費，然后再計算其他各項費用、工費、材料費和機械使用費，然后再計算其他各項費用、匯總工程造價。匯總工程造價。量用定額，價用當?shù)亓績r分離。不需要價差調整不需要價差調整本質上也是工料單價法本質上也是工料單價法14142、1 單價法流程圖搜搜集集各各種種依依據(jù)據(jù)資資料料.計計算算工工程程量量施施工

12、工圖圖紙紙及及說說明明書書.施工組織設計施工組織設計和現(xiàn)場和現(xiàn)場.預算定額預算定額.套套 價價.復核、裝訂、簽章復核、裝訂、簽章.編編 制制 說說 明明工料分析工料分析.直接工程費直接工程費.措施費措施費工料機匯總表工料機匯總表.材料采購材料采購施工安排施工安排間接費間接費利潤利潤 稅金稅金預算造價預算造價價差調整價差調整15152、2 實物法流程圖搜搜集集各各種種依依據(jù)據(jù)資資料料.計計算算工工程程量量施施工工圖圖紙紙及及說說明明書書.施工組織設計施工組織設計和現(xiàn)場和現(xiàn)場.預算定額預算定額.套套定定額額.復核、裝訂、簽章復核、裝訂、簽章.編編 制制 說說 明明間接費、利潤、稅金、措施費間接費、

13、利潤、稅金、措施費工工料料分分析析.人工消耗量匯總表人工消耗量匯總表材料消耗量匯總表材料消耗量匯總表機械消耗量匯總表機械消耗量匯總表市場價格市場價格直直接接工工程程費費總造價總造價16163、單價法和實物法兩者關系、單價法和實物法兩者關系1、相同點：都進行工程量計算、本質上都是、相同點：都進行工程量計算、本質上都是工料單價法工料單價法2、不同點：、不同點：l計算直接費不同計算直接費不同單價法：工程量單價法：工程量預算基價預算基價實物法：工料機消耗量實物法：工料機消耗量相應的市場價格相應的市場價格l工料分析目的不同工料分析目的不同單價法：計算直接費后，價差調整單價法：計算直接費后，價差調整實物法

14、：計算直接費前：計算直接費實物法：計算直接費前：計算直接費17178.3、施工圖預算編制核心環(huán)節(jié)、施工圖預算編制核心環(huán)節(jié)1、準備工作、準備工作2、列項、計算工程量、列項、計算工程量3、計算直接工程費、計算直接工程費4、工料分析、工料分析5、材料價格調整、材料價格調整6、取費、取費18181、準備工作、準備工作搜集較齊全的資料，包括圖紙、標準圖集、定搜集較齊全的資料，包括圖紙、標準圖集、定額、材料價格信息等等額、材料價格信息等等對工程現(xiàn)場進行必要的調查，明確施工方案對工程現(xiàn)場進行必要的調查，明確施工方案弄清圖紙中的疏漏的地方弄清圖紙中的疏漏的地方采用規(guī)范化的表格采用規(guī)范化的表格19192、列項、

15、計算工程量、列項、計算工程量一定要重視一定要重視“列項列項”工作工作所謂列項就是把圖紙分解為細小的造價計量單位所謂列項就是把圖紙分解為細小的造價計量單位分項工程或結構構件，而這每個計量單位都是與分項工程或結構構件，而這每個計量單位都是與工程量計算規(guī)則、與定額或類似國家規(guī)范一致的；工程量計算規(guī)則、與定額或類似國家規(guī)范一致的；一定要按照分層計算法來計算工程量，計算清晰、一定要按照分層計算法來計算工程量，計算清晰、準確準確一定要工程量計算規(guī)則計算工程量一定要工程量計算規(guī)則計算工程量一定要按照統(tǒng)籌法計算工程量一定要按照統(tǒng)籌法計算工程量一定一定 不斷總結、提高不斷總結、提高20203、套價、套價依據(jù)定額

16、基價，確定分項工程項目工料機單價。依據(jù)定額基價，確定分項工程項目工料機單價。以下編制預算的過程，現(xiàn)按照單價法編制，再以下編制預算的過程，現(xiàn)按照單價法編制，再按照實物法編制。按照實物法編制。2121工程量計算及套價示例工程量計算及套價示例如圖，如圖，M5.0砂漿砌筑某一磚砂漿砌筑某一磚半墻磚基礎斷面如右圖所示，半墻磚基礎斷面如右圖所示，已知基礎深度為已知基礎深度為1.8m，基礎，基礎C10砼墊層砼墊層200mm，外墻中，外墻中心線長心線長100m，內墻凈長，內墻凈長40m，試計算工程量，并計，試計算工程量，并計算完成該工程的人材機消耗算完成該工程的人材機消耗量。量。2222列項列項列項列項土石方

17、工程土石方工程1、基礎挖溝槽、基礎挖溝槽2、回填土、回填土3、余土運輸、余土運輸砌筑工程砌筑工程4、磚基礎、磚基礎混凝土及鋼筋混凝土工程混凝土及鋼筋混凝土工程5、基礎混凝土墊層、基礎混凝土墊層1800200L內40mL中200m1200統(tǒng)籌法計算順序：基礎挖溝槽統(tǒng)籌法計算順序：基礎挖溝槽混凝土墊層混凝土墊層磚基礎磚基礎回填回填土土余土運輸余土運輸2323計算工程量計算工程量基礎挖溝槽基礎挖溝槽根據(jù)地質勘測資料根據(jù)地質勘測資料l地下水位的高低地下水位的高低l土壤類型土壤類型選擇施工方案選擇施工方案l人工挖、機械挖人工挖、機械挖l放坡、支檔土板放坡、支檔土板如：地下水位如：地下水位2m以下，三類土

18、，以下，三類土，采用人工挖土方，砼墊層自底面放采用人工挖土方，砼墊層自底面放坡。坡。1800200L內40mL中200m12002424計算工程量基礎墊層計算工程量基礎墊層1800200L內40mL中200m12002525計算工程量磚基礎計算工程量磚基礎1800200L內40mL中200m12002626計算工程量回填土計算工程量回填土(考慮松散系數(shù)考慮松散系數(shù))確定施工方案：人工回填土、夯填2727計算工程量余土運輸計算工程量余土運輸確定施工方案：確定施工方案：l運輸工具運輸工具l運輸距離運輸距離如：確定施工方案為：采如：確定施工方案為：采用翻斗車運土方，運輸距用翻斗車運土方，運輸距離離1

19、500m2828工程量計算書工程量計算書2929定額編號31項 目磚基礎磚基礎基 價（元）1461.081461.08 其其 中中人人 工工 費費(元元)材材 料料 費費(元元)機機 械械 費費(元元)綜合費用綜合費用(元元)人工費附加人工費附加(元元)245.491035.5812.4792.4875.06名 稱單位單價(元)數(shù)數(shù) 量量綜合工日工日21.00(12.01)(12.01)定額工日定額工日水泥砂漿水泥砂漿(砌筑砌筑)M5.0機磚機磚24011553水泥砂漿水泥砂漿1：2防水粉防水粉水水灰漿攪拌機灰漿攪拌機工日m3千塊m3kgm3臺班21.00122.55140.00192.351

20、.502.5038.9811.69011.6902.5802.5805.1205.1201.0401.0400.3200.320磚基礎套價磚基礎套價單位：單位：10m3工程量已算：工程量已算：180.37m3算價算價數(shù)量：數(shù)量：18.0426357.8818681.864428.64224.961668.341354.083030預算表預算表31314、工料分析、工料分析所謂工料分析，是通過計算出來的工程量和定所謂工料分析，是通過計算出來的工程量和定額確定出所消耗的人工、材料、機械臺班的總額確定出所消耗的人工、材料、機械臺班的總的消耗量的過程。的消耗量的過程。工程量工程量定額定額人工工日使用量

21、人工工日使用量材料消耗量材料消耗量機械臺班使用量機械臺班使用量3232定額編號31項 目磚基礎磚基礎基 價（元）1461.081461.08 其其 中中人人 工工 費費(元元)材材 料料 費費(元元)機機 械械 費費(元元)綜合費用綜合費用(元元)人工費附加人工費附加(元元)245.491035.5812.4792.4875.06名 稱單位單價(元)數(shù)數(shù) 量量綜合工日工日21.00(12.01)(12.01)定額工日定額工日水泥砂漿水泥砂漿(砌筑砌筑)M5.0機磚機磚24011553水泥砂漿水泥砂漿1：2防水粉防水粉水水灰漿攪拌機灰漿攪拌機工日m3千塊m3kgm3臺班21.00122.5514

22、0.00192.351.502.5038.9811.69011.6902.5802.5805.1205.1201.0401.0400.3200.320磚基礎工料分析磚基礎工料分析單位：單位：10m3工程量已算：工程量已算：180.37m3算量算量數(shù)量：數(shù)量：18.04210.88846.54392.36529.0095.7733333二次工料分析二次工料分析編編 號號166167168169材料項目材料項目單位單位單單 價價（元）（元）水泥砂漿水泥砂漿砂漿等級強度砂漿等級強度M10M7.5M5.0M2.5基價基價(元元)135.66128.76122.55117.95水泥水泥32.5級級t23

23、0.000.2770.2470.2200.200中砂、粗砂中砂、粗砂m370.001.0201.0201.0201.020水水m32.500.2200.2200.2200.220配合比表在預算中的作用：配合比表在預算中的作用：1、定額換算；、定額換算；2、二次工料分析二次工料分析單位：單位：m3已算需要砂漿：已算需要砂漿：46.543m3水泥：水泥：0.22046.54310.24t砂：砂：1.02046.54347.47m3水：水：0.22046.54310.24m33434工料分析表工料分析表3535人、材、機匯總人、材、機匯總36365、材料價差調整、材料價差調整定額編號31項 目磚基礎

24、磚基礎基 價（元）1461.081461.08 其其 中中人人 工工 費費(元元)材材 料料 費費(元元)機機 械械 費費(元元)綜合費用綜合費用(元元)人工費附加人工費附加(元元)245.491035.5812.4792.4875.06名 稱單位單價(元)數(shù)數(shù) 量量綜合工日工日21.00(12.01)(12.01)定額工日定額工日水泥砂漿水泥砂漿(砌筑砌筑)M5.0機磚機磚24011553水泥砂漿水泥砂漿1：2防水粉防水粉水水灰漿攪拌機灰漿攪拌機工日m3千塊m3kgm3臺班21.00122.55140.00192.351.502.5038.9811.69011.6902.5802.5805.

25、1205.1201.0401.0400.3200.320單位：單位：10m3編制定額當時編制定額當時所確定的人工所確定的人工、材料、機械、材料、機械臺班的單價，臺班的單價，與現(xiàn)在的實際與現(xiàn)在的實際市場價格有出市場價格有出入。入。3737人、材、機匯總表人、材、機匯總表市場價市場價32.00180.00300.00380.0075.0095.003838進行價差調整進行價差調整39396、取費費用值（元）、取費費用值（元）序號序號費用名稱費用名稱計算方法計算方法費用值（元）費用值（元）1直接工程費直接工程費按預算表按預算表2措施費措施費按規(guī)定標準計算按規(guī)定標準計算3直接費小計直接費小計（1）（）（2）4間接費間接費（3）相應費率相應費率5人材機價差調整人材機價差調整按價差調整表按價差調整表6利潤利潤（(4)(4)）相應利潤率相應利潤率 7小計小計+(6)(6)8含稅造價含稅造價(1+(1+相應稅率相應稅率)54702.905000.0059702.905.72%3415.0132290.116%3787.0799195.093.413%102580.624040按實物法計算按實物法計算合計：合計：89425.254141