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1、暖通空調(diào)運(yùn)行管理及維修保養(yǎng)20160920 16:12專業(yè)分類：暖通空調(diào)瀏覽數(shù)：268暖通空調(diào)分類1、供熱設(shè)備(熱水鍋爐和末端散熱設(shè)備）2、通風(fēng)設(shè)備（新風(fēng)機(jī)、送排風(fēng)機(jī)、排氣扇）3、空調(diào)設(shè)備（中央空調(diào)系統(tǒng)和末端設(shè)備)4、燃?xì)庠O(shè)備（熱水器和煤氣灶）中央空調(diào)系統(tǒng)中央空調(diào)由3部分組成：冷凍機(jī)房，空調(diào)水管網(wǎng)系統(tǒng)，空調(diào)末端裝置（空調(diào)機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、新風(fēng)機(jī)組等組成，空調(diào)系統(tǒng)得作用是保證室內(nèi)空氣達(dá)到相應(yīng)得設(shè)定溫度，營(yíng)造一個(gè)適宜得溫度環(huán)境。中央空調(diào)系統(tǒng)的內(nèi)容一般主要包括以下幾個(gè)方面：中央空調(diào)系統(tǒng)的基礎(chǔ)資料管理中央空調(diào)系統(tǒng)的日常操作管理中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理中央空調(diào)系統(tǒng)的維修養(yǎng)護(hù)管理中央空調(diào)系統(tǒng)的應(yīng)急處理方案目前

2、較常見(jiàn)的中央空調(diào)形式有：風(fēng)冷(水冷）熱泵機(jī)組+空調(diào)末端形式水冷制冷機(jī)組+冷卻塔+熱水鍋爐（或其他熱源)+空調(diào)末端形式溴化鋰機(jī)組+冷卻塔+熱源+空調(diào)末端形式水源熱泵機(jī)組+空調(diào)末端形式風(fēng)冷管道式空調(diào)系統(tǒng)形式多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)形式熱水采暖系統(tǒng)1、采暖系統(tǒng)分類（按熱媒)：熱水、蒸汽.2、熱水系統(tǒng)與蒸汽系統(tǒng)比較:優(yōu)點(diǎn):（1）運(yùn)行管理簡(jiǎn)單。維修費(fèi)用低；（2）熱效率高，跑、冒、滴、漏現(xiàn)象輕，可比蒸汽節(jié)能20%40%(3)可采用多種調(diào)節(jié)方法，質(zhì)調(diào)量調(diào)(4)供暖效果好,連續(xù)供暖，室溫波動(dòng)小，房間溫度均漲,無(wú)噪音。（5）散熱設(shè)備溫度低,安全,衛(wèi)生條件好(6）管道設(shè)備銹蝕較輕。規(guī)定:1、民用建筑應(yīng)采用熱水；2、工業(yè)建筑

3、、廠區(qū)只有采暖或采暖用熱為主時(shí),宜用高溫水，當(dāng)以工藝用蒸汽為主時(shí)，可采用蒸汽。缺點(diǎn):（1）散熱設(shè)備傳熱系數(shù)低,流量大；（2）消耗電能多。熱水鍋爐的運(yùn)行和保養(yǎng)一、操作前的準(zhǔn)備工作:1、檢查電源是否正常，電源開(kāi)關(guān)應(yīng)合上，電壓正常.2、查看上一班的運(yùn)行記錄，了解鍋爐運(yùn)行狀態(tài)，如果是停爐，應(yīng)了解停爐原因和時(shí)間。3、打開(kāi)供水閥檢查自來(lái)水壓力是否正常，鍋爐補(bǔ)水箱的水位不應(yīng)超過(guò)玻璃液位計(jì)的一半。4、檢查各壓力表閥是否打開(kāi),各壓力表是否靈敏準(zhǔn)確，煙囪風(fēng)門(mén)是否打開(kāi)。5、檢查柴油供油管或管道煤氣閥門(mén)啟閉是否正確。二、啟動(dòng)熱水爐供應(yīng)熱水1、合上配電開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的開(kāi)關(guān)，給鍋爐送電.時(shí)間繼電器開(kāi)關(guān)撥至ON位置。2、將鍋爐電

4、控箱面板上的溫度控制旋鈕設(shè)置到70度。3、按鍋爐電控箱面板上的開(kāi)關(guān)到“ON”位置啟動(dòng)鍋爐，此時(shí)電源指示燈（紅）亮，鍋爐的風(fēng)機(jī)應(yīng)該運(yùn)行，約45秒，燃燒器點(diǎn)火，此時(shí)指示燈亮(綠），完成啟動(dòng)過(guò)程.4、打開(kāi)與啟動(dòng)的鍋爐相對(duì)應(yīng)的熱交換器一次循環(huán)水泵管道上的閥門(mén)。（只啟動(dòng)一臺(tái)鍋爐的情況，則關(guān)閉另一臺(tái)熱交換器的冷水閥）。5、將一次循環(huán)泵的轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)到“自動(dòng)”位置,啟動(dòng)與鍋爐相對(duì)應(yīng)的水泵.6、檢查熱水罐上的溫控器是否設(shè)定在6065。7、打開(kāi)回水泵管道上的閥門(mén)，按電鈕,啟動(dòng)任意一臺(tái)回水泵.三、運(yùn)行管理及注意事項(xiàng)1、經(jīng)常檢查自來(lái)水壓力、鍋爐補(bǔ)水箱水位、石油氣壓力、鍋爐內(nèi)和熱水罐內(nèi)的水溫.以上參數(shù)應(yīng)符合下列要求:補(bǔ)

5、水箱水位不超過(guò)玻璃水位計(jì)一半。鍋爐內(nèi)水溫7080。熱水罐內(nèi)水溫6065。2、經(jīng)常檢查鍋爐和水泵的運(yùn)行狀態(tài).發(fā)現(xiàn)鍋爐故障指示燈（紅）和超溫指示燈（紅）亮?xí)r，要及時(shí)排除故障，重新啟動(dòng)。發(fā)現(xiàn)水泵有異常聲音或嚴(yán)重漏水,必須立即停泵維修.3、在一次循環(huán)水泵運(yùn)行情況下,熱交換器冷水出口溫度應(yīng)超過(guò)60,如溫度低于55，則要檢查原因,如果是熱交換器結(jié)垢,則需要清洗處理.4、兩臺(tái)鍋爐應(yīng)輪流使用,使兩臺(tái)累計(jì)運(yùn)行時(shí)間大致相同。5、接班后，交班前必須記錄設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)(參數(shù)），平時(shí)每2小時(shí)記錄一次.6、如需鍋爐自動(dòng)定時(shí)啟、停，則將時(shí)間繼電器調(diào)至所需的啟、停時(shí)間，開(kāi)關(guān)撥到“AUTO”(自動(dòng)）位置。此時(shí)應(yīng)關(guān)掉相應(yīng)的一次循環(huán)

6、水泵，待鍋爐啟動(dòng)時(shí),再啟動(dòng)循環(huán)水泵。7、如鍋爐內(nèi)或熱水罐內(nèi)的水放干凈，重新加水后，必須將管道內(nèi)的空氣排干凈,否則循環(huán)泵或回水泵不能工作。四、停爐操作1、按鍋爐電控箱面板上開(kāi)關(guān)到“OFF”位置,鍋爐即停止運(yùn)行。2、將一次循環(huán)水泵轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)轉(zhuǎn)至“停止位置.3、如用戶不需要供應(yīng)熱水，則停止回水泵運(yùn)行;如用戶繼續(xù)用熱水,則回水泵繼續(xù)運(yùn)行.4、關(guān)閉石油氣閥門(mén)。5、打掃鍋爐房衛(wèi)生.五、設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)：1、如果連續(xù)停爐超過(guò)3天，則重新啟動(dòng)需將供水系統(tǒng)（包括熱水罐）內(nèi)的剩余水排放干凈，重新灌入新鮮的自來(lái)水.2、鍋爐內(nèi)的一次循環(huán)水三個(gè)月更換一次。（注意:任何時(shí)候鍋爐內(nèi)必須充滿水）。3、一般情況下，一年用高級(jí)除垢劑

7、清洗一次板式熱交換器.如結(jié)垢嚴(yán)重，影響熱交換，則隨時(shí)進(jìn)行清洗.4、如發(fā)現(xiàn)鍋爐內(nèi)結(jié)垢嚴(yán)重（具體反映在排煙溫度明顯升高和每小時(shí)用煤氣量明顯增加）。則請(qǐng)廠家技術(shù)人員指導(dǎo)清洗鍋爐.（注意：清洗劑對(duì)金屬應(yīng)無(wú)腐蝕性）。5、系統(tǒng)的壓力表和溫度計(jì)每年要送技監(jiān)部門(mén)校驗(yàn)一次或更換新表。6、石油氣系統(tǒng)出現(xiàn)故障，不是緊急情況一般不要自行修理，要及時(shí)通知燃?xì)夤九扇藖?lái)處理。7、操作人員還要熟悉供熱系統(tǒng)設(shè)備（如鍋爐、水泵、熱水壓力罐等）的結(jié)構(gòu)、性能和維護(hù)、保養(yǎng)要求.按設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)的指引進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。分體空調(diào)機(jī)運(yùn)行和維修保養(yǎng)1、運(yùn)行遙控開(kāi)關(guān)機(jī)，運(yùn)行模式,調(diào)節(jié)溫度。一般空調(diào)回風(fēng)設(shè)定溫度不小于26度(節(jié)能運(yùn)行).2、維修保

8、養(yǎng)室內(nèi)機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)（）定期（時(shí)間間隔為月）清洗蒸發(fā)器（或冷凝器)的進(jìn)風(fēng)過(guò)濾網(wǎng)?？稍谇鍧嵥屑尤肷倭肯礉崉┣逑?，然后再用清水沖洗一下，晾干后裝上.()定期清洗蒸發(fā)器（盤(pán)管)翅片上的結(jié)灰，可用硬尼龍刷清除結(jié)灰，洗刷后可用吸塵器吸灰。（）經(jīng)常檢查凝露水排水管是否暢通，如果堵塞,應(yīng)及時(shí)清除堵塞物，以使凝露水暢通,否則會(huì)溢出集水盤(pán)。（）定期對(duì)機(jī)組作清潔工作。（）保護(hù)好蒸發(fā)器翅片,若有倒片應(yīng)予以校正。二室外機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)()保護(hù)好冷凝器翅片，若有倒片應(yīng)予以校正.(）定期清除冷凝器翅片間結(jié)灰，確保通風(fēng)流暢.（）定期對(duì)室外機(jī)組內(nèi)部作清掃工作，清除外殼表面結(jié)灰，經(jīng)常保持清潔狀態(tài).三、整機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)（）正確選用

9、熔斷器的容量,其容量一般為空調(diào)機(jī)組額定電流的倍左右。異步電動(dòng)機(jī)的額定電流約為電動(dòng)機(jī)啟動(dòng)時(shí)不致熔斷，熔斷器的額定電流應(yīng)大于電動(dòng)機(jī)的額定電流。（)定期檢查壓縮機(jī)和風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài),是否有異常噪聲，但聽(tīng)到不正常的雜聲，如金屬碰撞聲、電動(dòng)機(jī)嗡嗡聲、外殼振動(dòng)聲，應(yīng)立即停機(jī)察看，找出發(fā)聲源，予以排除。（）定期檢查電器的運(yùn)行狀況,主要是控制點(diǎn)器（強(qiáng)電部分)，如斷電器和保護(hù)電器等.并對(duì)電器板進(jìn)行清掃，保護(hù)良好的運(yùn)行環(huán)境。（）定期檢查制冷系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，手感檢查壓縮機(jī)的吸、排氣溫度.可以裝接壓力表的機(jī)組，應(yīng)裝壓力表，以檢測(cè)高、低壓壓力狀態(tài)。觀察視液鏡中制冷劑流動(dòng)狀態(tài)，以判定系統(tǒng)的制冷劑量。(）定期檢查制冷系統(tǒng)連接

10、管口焊接點(diǎn)、接扣處是否有油跡。有油跡處應(yīng)進(jìn)行檢漏.（)空調(diào)機(jī)組不應(yīng)長(zhǎng)期在以上的空調(diào)房間中運(yùn)行。即制冷機(jī)組長(zhǎng)期在超符合工況下運(yùn)行，會(huì)降低機(jī)組的運(yùn)行壽命，而且容易損壞壓縮機(jī)的運(yùn)行零件。(）經(jīng)常檢查空調(diào)機(jī)組的插頭與插座的接觸是否良好。（)保持電氣系統(tǒng)的干燥、清潔、防止電氣系統(tǒng)受潮而漏點(diǎn)。避免電器受潮而擊穿絕緣層。特別是黃梅季節(jié)更要做好防潮、防霉工作。中央空調(diào)的運(yùn)行（開(kāi)關(guān)機(jī)）開(kāi)機(jī)程序：開(kāi)冷凍水泵蝶閥開(kāi)冷凍水泵開(kāi)冷卻水泵電動(dòng)閥、冷卻塔進(jìn)水電動(dòng)閥開(kāi)冷卻水泵開(kāi)冷卻塔風(fēng)機(jī)開(kāi)冷水機(jī)組。關(guān)機(jī)程序：關(guān)冷水機(jī)組關(guān)冷卻塔風(fēng)機(jī)關(guān)冷卻水泵關(guān)冷卻水泵電動(dòng)閥、冷卻塔進(jìn)水電動(dòng)閥關(guān)冷凍水泵關(guān)冷凍水泵蝶閥。冷水機(jī)組的分類及主要性能常

11、用的冷水機(jī)組按配用的制冷壓縮機(jī)類型不同，分為活塞式、螺桿式、離心式、旋渦式冷水機(jī)組。它們的蒸發(fā)器和冷凝器一般采用殼管式換熱器,節(jié)流裝置采用熱力膨脹閥，制冷劑為氟利昂，活塞式、螺桿式、離心式和旋渦式用R22或者R134a，運(yùn)行控制采用全自動(dòng)控制，并設(shè)有多級(jí)能量調(diào)節(jié)。水冷螺桿式冷水機(jī)組的制冷量范圍一般為1251800kw，壓縮機(jī)多數(shù)采用半封閉螺桿式。離心式冷水機(jī)組單機(jī)制冷量大，制冷量一般大于1000kw，占地面積少,能耗低，可靠性高，主要用于需要大、中等冷量的辦公樓、賓館、劇院、商場(chǎng)、醫(yī)院等。殼管式冷凝器 一般情況下，多數(shù)廠商都會(huì)采用高效冷凝傳熱管，管外表面的多頭螺旋細(xì)肋以及螺旋形突起，使換熱系數(shù)

12、和換熱能力大副度提高。內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)，極大地提高了冷凝器抗腐蝕,抗污垢的能力，充分發(fā)揮冷凝器換熱效果，從而保證機(jī)組達(dá)到較高的性能水平。殼管式冷凝器上還安裝安全閥，放氣閥等，確保殼管式冷凝器的安全以及清洗,維護(hù)的方便性。殼管式蒸發(fā)器一般情況下，多數(shù)廠商采用管內(nèi)表面的多頭螺旋細(xì)肋以及螺旋形突起,使換熱系數(shù)和換熱能力大幅度提高。采用管殼式結(jié)構(gòu)、外表采用最新阻燃,防水型的隔熱材料保溫,冷水器冷媒側(cè)耐壓28Kg/cm2，水側(cè)耐壓高達(dá)20Kg/cm2。蒸發(fā)器內(nèi)設(shè)PVC工程塑料擋水板，抗腐蝕能力強(qiáng)，冷凍水沿隔板上下迂回流動(dòng),以增加撓流效果.蒸發(fā)器入口經(jīng)特殊設(shè)計(jì)使冷媒在各銅管內(nèi)分布更為均勻,以提高整體傳熱效

13、率。采用最新波紋狀內(nèi)螺旋高效換熱管,傳熱系數(shù)高。管內(nèi)蒸發(fā)具有較高熱傳效率，以確保機(jī)組良好的制冷性能.通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)配套風(fēng)管一般有圓形和方形兩種。風(fēng)機(jī)盤(pán)管使用局調(diào)方法：1、水量調(diào)節(jié)，水量調(diào)節(jié)目前常用兩種方法：）在冷凍水管路上設(shè)二通電動(dòng)閥,用恒溫控制器控制啟閉;）改三通電動(dòng)閥控制啟閉，使水全通風(fēng)機(jī)盤(pán)管或旁通。2、風(fēng)量控制：盤(pán)管有三檔風(fēng)量，通常把恒溫控制器與正速開(kāi)關(guān)組合并設(shè)供冷/供熱，轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)，可用時(shí)進(jìn)行風(fēng)量和水量調(diào)節(jié),近年來(lái)開(kāi)發(fā)了直接控制風(fēng)量的恒溫控制器，根據(jù)室溫變化，控制三檔風(fēng)速或無(wú)極變速，風(fēng)機(jī)可無(wú)極調(diào)節(jié)，實(shí)現(xiàn)冷量無(wú)級(jí)調(diào)節(jié)。空調(diào)設(shè)備的顏色配置1、冷卻塔區(qū)的顏色配置2、冷凍機(jī)房的顏色配置3、空調(diào)機(jī)房

14、的顏色配置4、鍋爐房的顏色配置中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)大綱1、冷卻塔維修保養(yǎng):每半年對(duì)冷卻塔進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。2、風(fēng)機(jī)盤(pán)管維修保養(yǎng)：每半年對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)管進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。3、冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：每半年對(duì)冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。4、冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組維修保養(yǎng):每半年對(duì)冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng).5、每半年對(duì)冷凍水管路、送風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤(pán)管管路進(jìn)行一次保養(yǎng),檢查冷凍水管路、送風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤(pán)管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損,如是則應(yīng)重做保溫層。6、閥類維修保養(yǎng)：每半年對(duì)閥類進(jìn)行一次保養(yǎng)。7、壓縮機(jī)維修保養(yǎng)：每年對(duì)壓縮機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)、保養(yǎng)。中央空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)(

15、細(xì)則）一、檢查測(cè)試內(nèi)容1、主機(jī)部分1。1、檢測(cè)壓縮機(jī)的主機(jī)達(dá)到滿負(fù)荷時(shí)高低壓值：制冷時(shí):排氣壓力(11.518。5kg/cm2；1.15-1。85Mpa）；制熱時(shí):排氣壓力（1321 kg/cm2;1.32。1Mpa);吸氣壓力(3。5-6 kg/cm2；0.350。6 Mpa)；1。2、檢測(cè)壓縮機(jī)主機(jī)滿負(fù)荷時(shí)的殼體溫度，不能超過(guò)115。1。3、檢測(cè)壓縮機(jī)電機(jī)滿負(fù)荷時(shí)的運(yùn)行電壓、電流值;額定電壓10以內(nèi);1。4、檢測(cè)壓縮機(jī)dB值，壓縮機(jī)啟動(dòng)時(shí)和滿負(fù)荷時(shí)，運(yùn)行的聲音最大范圍80dB；1。5、檢測(cè)壓縮機(jī)的輸入、輸出端連接管接頭處制冷劑有無(wú)滲漏；1.6、檢測(cè)壓縮機(jī)電機(jī)的油位和油溫,在正常啟動(dòng)時(shí)是否正常，目視確認(rèn)（僅限帶有油面計(jì)的機(jī)型）標(biāo)準(zhǔn)油溫：（已溫暖、大概3060）1。7、檢測(cè)冷凝器是否泄漏狀況:指主機(jī)運(yùn)行過(guò)程產(chǎn)生振動(dòng),查看銅管焊接處振破：冷凝器煽熱狀況是否良好；1。8、檢測(cè)主機(jī)在滿負(fù)荷 運(yùn)行時(shí)，冷凝器冷卻水進(jìn)出口水溫有無(wú)溫差,標(biāo)準(zhǔn)溫251.9、檢測(cè)主機(jī)在滿負(fù)荷運(yùn)行時(shí),蒸發(fā)器及膨脹閥表面溫度及其結(jié)霜情況：3+/1；1.10、檢測(cè)主機(jī)滿負(fù)荷運(yùn)行時(shí),蒸發(fā)器毛細(xì)管是堵塞、泄漏還是暢通的;1。11、檢測(cè)風(fēng)機(jī)運(yùn)行過(guò)程中震動(dòng)是否超過(guò)60dB,螺絲松動(dòng)檢查處理,皮帶松緊是因風(fēng)機(jī)長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行會(huì)導(dǎo)致風(fēng)機(jī)皮帶拉長(zhǎng)，過(guò)緊過(guò)松都不行，標(biāo)準(zhǔn)松緊度25