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1、（一）消防安全管控要點消防系統(tǒng)供電線路敷設(shè)要求1消防系統(tǒng)電纜線纜不應(yīng)與其他負(fù)荷共用電纜橋架或線槽，如在同一電纜橋架、線槽內(nèi)敷設(shè)時，中間須加防火隔板消防系統(tǒng)負(fù)荷供電回路線路選擇2特級防火建筑物消防設(shè)備供電干線及分支干線采用礦物絕緣電纜;其他消防回路采用無鹵低煙型阻燃A類耐火電纜（導(dǎo)線）（WDZAN）。如不采用礦物質(zhì)絕緣電纜,應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)叵谰峙鷾?zhǔn)。礦物質(zhì)絕緣電纜推薦采用柔性礦物絕緣電纜3一級防火建筑物（含購物中心及5A級寫字樓、星級酒店)消防負(fù)荷采用無鹵低煙型阻燃B類耐火電纜(導(dǎo)線）（WDZBN）；其他負(fù)荷供電回路線路選擇4特級及一級防火建筑物中除消防系統(tǒng)負(fù)荷外其他負(fù)荷供電線路采用無鹵低煙型B類阻燃

2、電纜、導(dǎo)線（WDZB）。非消防電源強(qiáng)切5當(dāng)火警被確認(rèn)后,消防聯(lián)動控制系統(tǒng)應(yīng)自動切除火警發(fā)生點防火分區(qū)及同層相鄰防火分區(qū)內(nèi)非消防電源，步行街非消防電源不聯(lián)動強(qiáng)切;室內(nèi)步行街發(fā)生火警并被確認(rèn)后，消防聯(lián)動控制系統(tǒng)應(yīng)自動切除整個步行街（步行街商鋪部分、步行街通道部分、步行街中的次主力店)內(nèi)部非消防電源,與其相鄰的其他防火分區(qū)非消防電源不聯(lián)動強(qiáng)切。備用應(yīng)急電源持續(xù)供電時間6備用應(yīng)急電源的供電時間，應(yīng)滿足建筑內(nèi)所有消防用電設(shè)備中設(shè)計火災(zāi)延續(xù)時間最長者的要求，EPS供電時間小于60分鐘；應(yīng)急照明自備電池供電時間不小于90分鐘；柴油發(fā)電機(jī)組應(yīng)在30s內(nèi)向負(fù)荷供電,室內(nèi)油箱儲油量不大于8小時.備用應(yīng)急電源的容量

3、，應(yīng)滿足建筑內(nèi)所有一級負(fù)荷和一級負(fù)荷中特別重要負(fù)荷的供電要求。其他防火措施7容量較高燈具(如鹵鎢燈、超過100W白熾燈）嵌入安裝時,應(yīng)采用隔熱、散熱措施，其電源線截面應(yīng)不低于4mm2，且應(yīng)設(shè)有金屬保護(hù)管。8容量較高或發(fā)熱量較大燈具如鹵鎢燈、白熾燈、熒光高壓汞燈、鎮(zhèn)流器等不應(yīng)直接安裝于可燃材料上或與其接觸9低壓配電回路電纜橋架內(nèi)敷設(shè)電纜截面總面積不應(yīng)超過40%電纜橋架內(nèi)截面面積。電氣豎井（強(qiáng)、弱電）設(shè)置10強(qiáng)、弱電豎井須分開設(shè)置11不應(yīng)有與其無關(guān)的管道通過；鄰近不應(yīng)有防火排煙道、廚房排煙管道、熱力管道或其他散熱量大及潮濕設(shè)施12強(qiáng)電豎井(或配電間)按防火分區(qū)或業(yè)態(tài)設(shè)置；每一防火分區(qū)設(shè)一處豎井（或

4、配電間）（地下車庫除外)；室內(nèi)、外步行街應(yīng)按區(qū)域設(shè)置，間距不大于80米，且不應(yīng)少于4處；13豎井(弱電交接間）數(shù)量、位置應(yīng)保證由豎井（弱電交接間）至末端信息點位間距不大于80米；如超，需增設(shè)；室內(nèi)、外步行街應(yīng)按區(qū)域設(shè)置，間距不大于80米,且不應(yīng)少于4處；14強(qiáng)電豎井凈安裝面積不應(yīng)少于5m2；室內(nèi)、外步行街電氣豎井凈安裝面積不應(yīng)少于8m2；15弱電豎井凈安裝面積不應(yīng)少于4m2；室內(nèi)、外步行街電氣豎井凈安裝面積不應(yīng)少于6m2；探測器的選擇16廚房、鍋爐房、發(fā)電機(jī)房、茶爐房、吸煙室（可吸煙會議室）應(yīng)選用感溫探測器17發(fā)電機(jī)房儲油間、燃?xì)馊加湾仩t房應(yīng)安裝感溫探測器和火焰探測器18燃?xì)鈴N房、煤氣表房、燃

5、氣鍋爐房及室內(nèi)燃?xì)夤艿姥鼐€應(yīng)安裝可燃?xì)怏w探測器系統(tǒng)要求19每一電氣豎井（配電間）內(nèi)均應(yīng)設(shè)置感煙探測器20室外步行街商鋪內(nèi)應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)21萬達(dá)城市綜合體項目應(yīng)設(shè)置防火剩余電流動作報警系統(tǒng)（又稱漏電火災(zāi)報警系統(tǒng)）.，系統(tǒng)主機(jī)設(shè)于消防控制中心（控制室），在購物中心物業(yè)變電所設(shè)區(qū)域報警控制器，信號檢測點設(shè)于變電所低壓出線回路（干線)、樓層配電箱進(jìn)線處。設(shè)置要點詳見萬達(dá)購物中心機(jī)電設(shè)計標(biāo)準(zhǔn).22線性感溫探測器敷設(shè):在每段低壓電纜溝內(nèi)均須敷設(shè),每根敷設(shè)長度應(yīng)不低于10m，上下兩層敷設(shè)；在主干電纜橋架內(nèi),每根敷設(shè)長度應(yīng)不低于10m，橋架寬度大于或等于600mm時，需在其內(nèi)敷設(shè)2根感溫探測器。設(shè)置要

6、點詳見強(qiáng)電設(shè)計任務(wù)書。23高度大于12米大空間(中庭等)場所,應(yīng)安裝紅外探測器與圖像型火災(zāi)探測器組合。圖像型火災(zāi)探測器圖像在消防控制室顯示并被確認(rèn)為火災(zāi)后，啟動大空間智能型滅火系統(tǒng)(或根據(jù)消防批復(fù)要求)24火災(zāi)警報：在每一個防火分區(qū)應(yīng)至少設(shè)置一個火災(zāi)聲光報警器，設(shè)置位置宜設(shè)于電梯廳或疏散通道靠近樓梯口處，火災(zāi)警報裝置與火災(zāi)應(yīng)急廣播應(yīng)分時播放控制。室內(nèi)步行街設(shè)置間距不應(yīng)超過80米25 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)單臺報警系統(tǒng)主機(jī)容量應(yīng)不超過3000個地址點,并應(yīng)預(yù)留不少于15%主機(jī)容量作為備用或空置余量消防電源配電箱安裝26消防電源和非消防電源的配電箱應(yīng)分開設(shè)置，并應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志。（二)電氣設(shè)計管控要點變電

7、所/開閉所設(shè)置1設(shè)置位置:在建筑物設(shè)有地下室時,一般情況下應(yīng)設(shè)于地下室應(yīng)避免設(shè)于地下室最低層應(yīng)接近負(fù)荷中心應(yīng)設(shè)于管線進(jìn)、出方便處上方不應(yīng)設(shè)有衛(wèi)生間、水箱間、水泵房（水池)及帶有給、排水接口的管道層等正下方不宜設(shè)有水池、水箱間不適宜設(shè)于人員密集場所正下方2機(jī)房面積宜符合要求：百貨變電所：300400m2超市變電所：250300m2寫字樓變電所：250300m2(34萬平方米規(guī)模)公寓變電所:200250m2住宅變電所:150250m2購物中心物業(yè)變電所:450650m2酒店變電所:300400m2超市發(fā)電機(jī)房：100120m210KV開閉所:120150m23土建、設(shè)備條件：結(jié)構(gòu)荷載應(yīng)滿足要求房

8、間高度：梁下凈高應(yīng)不低于3。6m電纜溝、電纜夾層設(shè)置應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓╇姴块T要求.電纜溝深度應(yīng)不小于800mm;電纜夾層凈高應(yīng)不低于1。8m應(yīng)設(shè)有防水浸措施(含地面抬高、防水、排水、管孔封堵等)應(yīng)設(shè)有通風(fēng)、排煙設(shè)施應(yīng)設(shè)置搬運通道或吊裝口室內(nèi)不應(yīng)有無關(guān)管道通過室內(nèi)電纜溝、電纜夾層應(yīng)設(shè)有排水設(shè)施電源進(jìn)出、線應(yīng)避開建筑主要出入口，并應(yīng)在結(jié)構(gòu)外墻預(yù)留足夠供電電源進(jìn)、出線防水套管4功能房間設(shè)置、電氣設(shè)備布置：物業(yè)中心變電所應(yīng)設(shè)值班室高低壓配電裝置即便電裝置盡可能設(shè)于一室電氣設(shè)備布置應(yīng)符合規(guī)范要求供電負(fù)荷密度指標(biāo)5百貨:130160w/m26超市：130160w/m27家電超市:80w/m2（不含空調(diào)負(fù)荷）8K

9、TV：80w/m2（不含空調(diào)負(fù)荷）9電玩：80w/m2（不含空調(diào)負(fù)荷）10影城：80w/m2（不含空調(diào)負(fù)荷)11健身：100w/m2（含空調(diào)負(fù)荷）12運動100:80w/m2（不含空調(diào)負(fù)荷）13大型酒樓：130160w/m2（含空調(diào)負(fù)荷)14五星級及以上酒店：100120w/m215商務(wù)酒店：80100w/m216室內(nèi)步行街:無燃?xì)獠惋?00250w/m2；非餐飲100 w/m217室內(nèi)步行街公共區(qū)50W/m218室內(nèi)步行街中庭預(yù)留100KW或50KW電源19室外應(yīng)預(yù)留140KW供LED顯示屏電源負(fù)荷計算20方案設(shè)計階段采用指標(biāo)估算法；初步設(shè)計、施工圖設(shè)計階段采用需要系數(shù)法21消防負(fù)荷（不兼用

10、）不應(yīng)計算：22備用負(fù)荷不應(yīng)計算：23用于空調(diào)系統(tǒng)的制冷設(shè)備負(fù)荷與制熱設(shè)備負(fù)荷不能重復(fù)計算，應(yīng)取其容量大者進(jìn)行計算.負(fù)荷等級24供電負(fù)荷等級應(yīng)符合萬達(dá)購物中心機(jī)電設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和國家電氣系統(tǒng)設(shè)計相關(guān)規(guī)范要求，以下供電電源均可視為向一級負(fù)荷供電的雙電源:由兩個不同的城市變電所引來的兩路進(jìn)線。由一個城市變電所引來的不同母線段的兩路饋電回路.一路為引自本建筑內(nèi)變電所電源,另一路為引自城市公共線路電源。一路為引自本建筑內(nèi)變電所電源，另一路為其它電源形式(如應(yīng)急電源、發(fā)電機(jī)組）的電源饋線。供電要求25一級負(fù)荷,雙路電源供電。其中如設(shè)有一級負(fù)荷中特別重要負(fù)荷，還需設(shè)置備用應(yīng)急電源作為第三電源。供電電源26在項目

11、用地紅線內(nèi)不應(yīng)存有高壓架空線及與項目無關(guān)的高壓電纜27百貨應(yīng)采用高壓供電28大型超市應(yīng)采用高壓供電29由酒店管理公司管理的星級酒店應(yīng)采用高壓供電30物業(yè)變電所應(yīng)采用高壓供電31寫字樓變電所應(yīng)采用高壓供電32公寓、住宅及其底商應(yīng)由公變系統(tǒng)供電33銷售性質(zhì)的室外步行街商鋪由公變系統(tǒng)供電34供電電源一般情況下應(yīng)為10kV計量要求35互感器、計量表精度應(yīng)不低于：高壓互感器0。2級；計量表0。5級；36百貨應(yīng)采用高壓計量37物業(yè)變配電所應(yīng)采用高壓計量38大型超市應(yīng)采用高壓計量39由酒店管理公司管理的星級酒店應(yīng)采用高壓計量高壓供電技術(shù)參數(shù)要求39中直柜短路容量：進(jìn)線31.5kA,饋電回路25kA40無功補(bǔ)

12、償后高壓側(cè)功率因數(shù)應(yīng)不低于0。9各業(yè)態(tài)低壓供電計量要求42辦公公寓、住宅及其底商及室外步行街商鋪應(yīng)采用“一戶一表43國美等家電超市采用低壓供電，應(yīng)解決電費增值稅發(fā)票問題44物業(yè)變電所低壓出線回路應(yīng)設(shè)置計量、測量裝置45物業(yè)變電所低壓出線回路應(yīng)根據(jù)管理公司要求設(shè)置電能計、測及分析系統(tǒng)46互感器、計量表精度應(yīng)不低于：低壓互感器、計量表0.5級。47廣告、室外照明、垃圾房等零星用電回路應(yīng)設(shè)置計量裝置低壓供電系統(tǒng)設(shè)計要求48低壓系統(tǒng)應(yīng)按照防火分區(qū)、人防防護(hù)單元進(jìn)行供電49低壓系統(tǒng)應(yīng)按照業(yè)態(tài)及功能分區(qū)進(jìn)行供電50步行街商鋪電氣系統(tǒng)管線應(yīng)由公共區(qū)引入51消防系統(tǒng)線纜不應(yīng)與其他回路線纜共用橋架，如不能滿足，中間應(yīng)設(shè)防火隔板52低壓配電回路電