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1、物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)1、對在管各項目設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)情況檢查2、審批各項目設(shè)備服務(wù)供方月度服務(wù)評估報告，評估結(jié)果與服務(wù)供方費(fèi)用結(jié)算掛鉤3、對各項目電梯的運(yùn)行、保養(yǎng)及故障情況進(jìn)行總結(jié)，并對服務(wù)供方的維保情況進(jìn)行綜合評估4、對項目工程提供技術(shù)支持5、對各項目消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測6、協(xié)助品質(zhì)部對各項目的品質(zhì)檢查工作。7、負(fù)責(zé)對外接項目的承接查驗(yàn)、項目入伙等工作。8、新接項目的前期介入工作，及接管后的團(tuán)隊組建。8、審批各項目年度房屋本體、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃，工程改造等9、根據(jù)個人專業(yè)特長對各項目形成管理和支持物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)21、工作診斷：發(fā)現(xiàn)地方商管公司工

2、程物業(yè)管理中的問題與不足，制定改進(jìn)決策并推動落地2、重大經(jīng)營事項管理：關(guān)注重大招調(diào)，大型企劃活動等重大經(jīng)營事項，從工程物業(yè)角度提供支持3、經(jīng)營管理要求落地：落實(shí)總部/區(qū)域經(jīng)營管理要求、任務(wù)督辦、制度規(guī)范，按規(guī)定流程開展業(yè)務(wù)管理工作物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)31、在物業(yè)項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)工程部的工作統(tǒng)籌，負(fù)責(zé)定制設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃,工程改造計劃,設(shè)備購置計劃,備件購置計劃,設(shè)備更新計劃2、負(fù)責(zé)各種設(shè)備運(yùn)行,維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理具體對供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及各類設(shè)施設(shè)備的巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)3、組織定制各崗位規(guī)范和操作規(guī)程物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)41、負(fù)責(zé)物業(yè)工程前期介入管理2

3、、負(fù)責(zé)招商支持與二裝管理負(fù)責(zé)各項設(shè)備管控3、負(fù)責(zé)日常巡查，監(jiān)督工程人員日常巡查，協(xié)調(diào)商戶投訴與疑難問題的解決，每月編制巡查及問題處理的相關(guān)報告提報領(lǐng)導(dǎo)。4、負(fù)責(zé)公司物業(yè)前期各項準(zhǔn)備工作5、負(fù)責(zé)消防安全6、負(fù)責(zé)參與物業(yè)顧問公司對接、評審顧問報告7、負(fù)責(zé)部門檔案文件管理8、負(fù)責(zé)定期對接轄區(qū)治安、消防、街道安監(jiān)、城管、環(huán)衛(wèi)等部門9、負(fù)責(zé)處理商戶的日常物業(yè)投訴、報修、咨詢等事務(wù)并協(xié)調(diào)各部門處理10、協(xié)助財務(wù)部做好商戶相關(guān)物業(yè)費(fèi)用的催繳工作。11、負(fù)責(zé)接待及跟進(jìn)商戶二次裝修的相關(guān)事宜。物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)51、負(fù)責(zé)公司受托項目的物業(yè)管理：包括工程維護(hù)、工程維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、保安保潔、綠化維護(hù)

4、、資產(chǎn)安全2、負(fù)責(zé)對安全隱患的排查和整改，以及客戶、保潔、保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督3、負(fù)責(zé)監(jiān)督日常巡查維修工作，確保商戶所需水、電、氣、排污、排煙暢通，電梯、消防、空調(diào)(如有)等各項設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并保證設(shè)施設(shè)備完好率4、負(fù)責(zé)項目運(yùn)營過程中節(jié)能降耗優(yōu)化5、負(fù)責(zé)員工工作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作制度和工作紀(jì)律規(guī)范的制訂6、負(fù)責(zé)組織處理在項目內(nèi)發(fā)生的重大治安刑事案件和各類事故。組織消防檢查、消防演習(xí)、培訓(xùn)和處理消防安全事故7、負(fù)責(zé)與公安機(jī)關(guān)等相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作，貫徹執(zhí)行政府機(jī)關(guān)的保衛(wèi)工作任務(wù)和要求8、負(fù)責(zé)安排負(fù)責(zé)項目大廳(如有)、樓層、外圍、消防控制室、車庫出入口、車庫內(nèi)場巡邏及秩序管理，確保各區(qū)域

5、有序、安全9、負(fù)責(zé)項目特定時段的秩序管控與安排物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)61.負(fù)責(zé)公司工程條線全面管理，執(zhí)行集團(tuán)的標(biāo)準(zhǔn)化管理體系2.負(fù)責(zé)組織進(jìn)行工程管理和設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的專項培訓(xùn)3.負(fù)責(zé)牽頭處理各項目管理過程中遇到的重大設(shè)施設(shè)備問題和突發(fā)事件4.負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督各項目制定與實(shí)施節(jié)能降耗計劃5.審核個項目年度設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)計劃，并定期組織巡查6.配合前介組，完成新項目的查驗(yàn)和交付7.領(lǐng)域內(nèi)新技術(shù)、新工藝方法推行，推動服務(wù)智能化提升，科技賦能。物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)7負(fù)責(zé)制定并完善工程管理各項規(guī)章制度，編制物業(yè)設(shè)施設(shè)備的操作、維修、保養(yǎng)、更新、改造等工程運(yùn)作規(guī)程及工作表單。制定或?qū)徍烁黜椖抗こ滩磕甓裙ぷ饔媱澕跋鄳?yīng)的月度工作計劃含各系統(tǒng)設(shè)備內(nèi)部的預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)及外判維護(hù)保養(yǎng)工作，督導(dǎo)設(shè)施設(shè)備的修繕和維護(hù)實(shí)施。負(fù)責(zé)對物業(yè)各項目之工程外判合約和改造、新建項目的審核工作。負(fù)責(zé)監(jiān)督各項目工程設(shè)施設(shè)備之運(yùn)行及維護(hù)成本控制及能源管理工作。指導(dǎo)節(jié)能措施的制定和落實(shí)，降低公共能耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。建立工程部檔案管理體系。負(fù)責(zé)監(jiān)督各項目工程部承接查驗(yàn)工作落實(shí)并進(jìn)行指導(dǎo)。對各項目工程部員工工作的督導(dǎo)和評估考核工作，使下屬明了并依照總部及管理處條例工作。編制審核各項目突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,督導(dǎo)組織演練。按時完成物業(yè)總監(jiān)臨時交辦的其它工作任務(wù)。