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1、工程部崗位職責工程部主管崗位職責1、負責和協(xié)調(diào)工程部的各項工作；2、負責公共設備設施保養(yǎng)、維修更新改造工作；3、負責擬制公共設備設施運行與維修開支的預算,并負責實施；3、負責編制年度工作計劃、中大修計劃；4、負責編制每月工作計劃及工作總結(jié)；5、根據(jù)管理處制定的考核標準，對部門員工實施考核；6、安排承包商實施月度、季度、年度公共機電設備的維修保養(yǎng)計劃；7、督導和檢查承包商按期完成設備維修保養(yǎng)、故障處理及零件更換情況和記錄，做到每月進行整理、登記和存檔；8、負責實施物業(yè)的接管驗收、設備設施運行、檢驗狀態(tài)的標識管理及檢測儀表的使用管理;9、每日巡查設備設施的運行情況和維保情況；每月對設備設施的運行質(zhì)

2、量作出評價（包括分承包方)；每半年對質(zhì)量控制情況作出綜合評價;每年對分承包方評審提出初審意見，所有檢查、評價應有記錄；10、建立管轄范圍內(nèi)的設備檔案并針對零配件的需求策劃庫存；11、聯(lián)系并配合有關單位做好機電設備的檢測工作，使之達到國家所規(guī)定的指標范圍(高低壓配電年檢、電梯年檢、消防年檢等）；12、會同倉庫管理員做好工具及物料的管理和發(fā)放工作；11、每月根據(jù)庫存盤點情況做好部門物料申購計劃；12、按月完成各系統(tǒng)的設備檔案有關故障情況、維修項目、更換零件或更新等資料的整理、歸檔工作；13、完成領導交給的其他工作。弱電工崗位職責1、對部門主管負責，負責管轄區(qū)域弱電系統(tǒng)的工作；2、根據(jù)年度工作計劃、

3、中大修計劃及月工作計劃，安排本系統(tǒng)工作；3、每年12月制訂次年本崗位職責的年度工作計劃、中大修計劃;每月末制訂次月工作計劃;4、負責制訂本系統(tǒng)設備的操作要求及維護保養(yǎng)計劃，并根據(jù)要求組織實施;5、協(xié)助工程部主管落實各項中、大修項目，確保關鍵設備正常運行，延長重大設備的使用年限；6、了解、控制本系統(tǒng)物料使用情況;7、每月月底前統(tǒng)計本系統(tǒng)所需物料清單，交工程部主管匯總；9、做好各系統(tǒng)間的溝通、配合工作，按時完成主管交辦的各項任務；10、每日巡視對口范圍設備與工作情況,每日二次檢查交接班記錄,巡視記錄及投訴單,落實解決所發(fā)現(xiàn)的各種問題，對與涉及其它工種或部門需配合解決的，可有部門主管協(xié)調(diào)解決；11、

4、完成領導交辦的其它工作。強電工崗位職責1、對部門主管負責，負責物業(yè)區(qū)域強電系統(tǒng)的相關工作；2、根據(jù)部門制定的年度工作計劃、中大修計劃及月工作計劃，安排本系統(tǒng)工作；3、每年12月制訂次年本崗位職責的年度工作計劃、中大修計劃；每月末制訂次月工作計劃;4、負責制訂本系統(tǒng)設備的操作要求及維護保養(yǎng)計劃,并根據(jù)要求組織實施；5、協(xié)助部門經(jīng)理落實各項中、大修項目，確保關鍵設備正常運行，延長重大設備的使用年限;6、了解、控制本系統(tǒng)物料使用情況;7、每月月底前統(tǒng)計本系統(tǒng)所需物料清單，交工程部經(jīng)理助理匯總；8、做好各系統(tǒng)間的溝通、配合工作，按時完成經(jīng)理交辦的各項任務；9、每日巡視對口范圍設備與工作情況，每日二次檢

5、查交接班記錄,巡視記錄及投訴單,落實解決所發(fā)現(xiàn)的各種問題,對與涉及其它工種或部門需配合解決的，可有部門主管協(xié)調(diào)解決。10、完成領導交辦的其它工作。暖通工程崗位職責1、對部門主管負責,負責物業(yè)區(qū)域暖通系統(tǒng)的相關工作；2、根據(jù)部門制定的年度工作計劃、中大修計劃及月工作計劃，安排本系統(tǒng)工作;3、每年12月制訂次年本崗位職責的年度工作計劃、中大修計劃;每月末制訂次月工作計劃；4、負責制訂本系統(tǒng)設備的操作要求及維護保養(yǎng)計劃，并根據(jù)要求組織實施;5、協(xié)助部門經(jīng)理落實各項中、大修項目，確保關鍵設備正常運行,延長重大設備使用年限；6、了解、控制本系統(tǒng)物料使用情況；7、每月月底前統(tǒng)計本系統(tǒng)所需物料清單,交工程部

6、經(jīng)理助理匯總;8、做好各系統(tǒng)間的溝通、配合工作,按時完成經(jīng)理交辦的各項任務；9、每日巡視對口范圍設備與工作情況，每日二次檢查交接班記錄，巡視記錄及投訴單，落實解決所發(fā)現(xiàn)各種問題，對與涉及其它工種或部門需配合解決的，可有主管協(xié)調(diào)解決；10、完成領導交辦的其它工作。給排水工崗位職責1、對部門主管負責，負責物業(yè)區(qū)域給排水系統(tǒng)的相關工作；2、根據(jù)部門制定的年度工作計劃、中大修計劃及月工作計劃，安排本系統(tǒng)工作；3、每年12月制訂次年本崗位職責的年度工作計劃、中大修計劃；每月末制訂次月工作計劃；4、負責制訂本系統(tǒng)設備的操作要求及維護保養(yǎng)計劃，并根據(jù)要求組織實施；5、協(xié)助部門經(jīng)理落實各項中、大修項目，確保關

7、鍵設備正常運行,延長重大設備使用年限；6、了解、控制本系統(tǒng)物料使用情況;7、每月月底前統(tǒng)計本系統(tǒng)所需物料清單，交工程部經(jīng)理助理匯總；8、做好各系統(tǒng)間的溝通、配合工作，按時完成經(jīng)理交辦的各項任務；9、每日巡視對口范圍設備與工作情況，每日二次檢查交接班記錄,巡視記錄及投訴單，落實解決所發(fā)現(xiàn)的各種問題，對與涉及其它工種或部門需配合解決的，可有主管協(xié)調(diào)解決。10、完成領導交辦的其他工作.維修電工崗位職責1、按時完成物業(yè)區(qū)域業(yè)戶的報修,并保證維修質(zhì)量；2、負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)背母線與配電設備的維修、保養(yǎng)，保障正常用電；3、負責物業(yè)區(qū)域公共場所范圍內(nèi)的低壓配電、燈具、開關、插座等設備、設施的日常維修；4、負責所

8、有照明控制盤和開關箱的定期檢查、清理和維修；5、負責所有動力開關柜的定期檢查、管理和日常維修；6、負責小型改造工程的電器安裝和改造；7、負責物業(yè)區(qū)域消防報警系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、通訊設備系統(tǒng)及背景音響等的維修、保養(yǎng)工作；8、配合其他系統(tǒng)對有關電器設備實施有計劃的保養(yǎng)和維修；9、完成領導交辦的其他工作.值班電工崗位職責1、嚴格按照變配電房管理規(guī)程,負責對變配電設備進行運行操作與監(jiān)護，嚴格遵守變配電房的值班、交接班和人員進出制度，阻止無關人員進入變配電房,確保變、配電設備的安全運行；2、按照變配電設備的維修保養(yǎng)規(guī)范進行日常維護和例行保養(yǎng)；3、嚴格堅守值班崗位，按時巡查、檢查、抄錄配電運行儀表的有關數(shù)

9、據(jù)，并將其認真填入相應報表，做好當班設備的運行記錄;4、負責做好變配電房的安全防范措施，如門、窗的安全，消防器材的檢查、配置等，嚴禁將易燃易爆等危險品帶入配電房，要防范老鼠等小動物竄入變配電房造成設備短路而影響設備的安全運行；5、負責做好配電房的清理、清潔工作,機房內(nèi)不得抽煙、吃零食和堆放雜物，以保證設備和場地的整潔、衛(wèi)生；6、負責保管好配電房的日用儀器、儀表和各類工具，做到件件完好無損，擺放準確，取用方便；7、完成領導交辦的其他工作.維修工（給排水）崗位職責1、嚴格按照給排水系統(tǒng)運行管理規(guī)定、給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程等相關規(guī)程的內(nèi)容進行操作；2、按時、保質(zhì)、保量完成報修單指定的工作；3、負責生

10、活水池、消防水池的清洗,以及樓層水箱、膨脹水箱及輔件等的維修保養(yǎng)；4、負責給排水系統(tǒng)的上、下水管道、閥門及其輔件的維修保養(yǎng)；5、負責衛(wèi)生潔具及其管道、地漏等設施的維修保養(yǎng);6、負責辦公樓及其所轄區(qū)域內(nèi)所有地下管道、地漏、窨井的清理疏通和地下污水潛水泵的管理工作；7、負責消防龍頭、消防栓、消防泵等設備、設施及其輔件維修保養(yǎng)；8、完成領導交辦的其他工作。維修工（電梯)崗位職責1、嚴格按照電梯操作規(guī)程及維修保養(yǎng)規(guī)程對電梯進行操作和維修保養(yǎng)，確保所有客梯、扶梯、貨梯及消防梯的安全運行；2、嚴格執(zhí)行電梯的安全運行操作程序，密切監(jiān)視和掌握各機組的運行狀況,發(fā)現(xiàn)隱患及時排除，并將各電梯運行中的異聲、異味、乘

11、感、照明及內(nèi)選、外呼指示等項目列為交接班內(nèi)容；3、堅守值班崗位、定時對各機房進行巡檢,隨時排除故障,及時妥善處理電梯困人等各類事件；4、嚴格按照電梯的保養(yǎng)計劃做好電梯的維修保養(yǎng)工作；5、嚴格遵守電梯機房的值班制度和出入制度，保證機房的設備安全和環(huán)境整潔；6、完成領導交辦的其他工作.維修工（空調(diào))崗位職責1、嚴格按照空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程、空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程等操作規(guī)程的內(nèi)容進行操作；2、及時完成業(yè)戶的報修，保證維修質(zhì)量；3、嚴格按照規(guī)定時間滿足業(yè)戶的調(diào)溫、送風需要，在滿足不同區(qū)域的調(diào)溫及新風量的前提下，做好工作記錄,并向主管工程師匯報；4、負責空調(diào)、通風及輔助設備、設施的運行管理和日常維修，并嚴格按照維修保養(yǎng)計劃對上述設備、設施進行維護保養(yǎng)；5、負責中央空調(diào)水、風系統(tǒng)的日常維修和維護保養(yǎng)工作；6、負責空調(diào)設備及各通風機房的清潔衛(wèi)生，保持系統(tǒng)設備和機房環(huán)境的整潔；7、配合、監(jiān)督外包單位的工作質(zhì)量；8、配合其他部門進行與本系統(tǒng)工作相關的工作；9、完成領導交辦的其他工作.8