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1、消防設施維護保養(yǎng)管理制度一、火災自動報警系統(tǒng) 火災探測器是構成火災自動報警系統(tǒng)的核心部件，是現(xiàn)代消防報警與自動滅火系統(tǒng)不可缺少的組成部分，它的工作狀況好壞將直接影響整個防災系統(tǒng)的正常運行。對于火災自動報警系統(tǒng)的維護管理有以下幾點： （一）加強對火災自動報警系統(tǒng)技術檔案資料的管理。 火災自動報警系統(tǒng)技術檔案資料整理和保存有著很重要的作用, 不僅能夠提供消防工作方面的資料，對于“系統(tǒng)”本身的管理和維修也有重要的參考價值。在火災自動報警系統(tǒng)安裝調試完畢后，用戶應將設計、施工、安裝單位移交的有關系統(tǒng)的施工圖紙和技術資料,安裝中的技術記錄、系統(tǒng)各部分的測試記錄、調試開通報告、竣工驗收情況報告等加以整理，

2、建立技術檔案，妥善保管，以備查詢.還應建立相應的操作規(guī)程、值班人員職責、值班記錄、顯示系統(tǒng)在所保護建筑物內位置的平面圖或模擬圖、系統(tǒng)運行登記表、設備維修記錄等，以使管理人員在工作中有章可循。 （二）報警裝置的檢查。 1、每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作，在進行檢查時對某一火災探測器用專用加煙工具進行實際操作檢查。當火災探測器在接收到煙霧后,報警確認燈亮，表明該探測器工作正常，與此同時向報警控制器發(fā)出火災信號。還要檢查時鐘是否走動,有無發(fā)生火警的時間記錄。檢查后，值班人員應及時對設備進行消音、復位，以防時間過長而使設備元件被破壞。 2、每年用專用檢測儀器對所安裝的探測器,應試驗一次

3、。 3、火災探測器投入運行二年后,應每隔二年全部清洗一遍,并作響應閾值及其它必要的功能試驗，合格者方可繼續(xù)使用，不合格者嚴禁重新安裝使用. 4、每季度要對備用電源進行 12 次充放電試驗，13 次主電源和備用電源自動切換試驗。 二、自動噴水滅火系統(tǒng) 自動噴水滅火系統(tǒng)是應用歷史最久、范圍最廣的一種固定滅火系統(tǒng)，具有滅火效率高、工作性能穩(wěn)定、維護簡便、不污染環(huán)境等優(yōu)點，可用于各種建筑物中充許滅火的場合，可以自動撲救初期火災或為消防人員滅火提供技術手段. 自動噴水滅火系統(tǒng)必須始終處于臨戰(zhàn)狀態(tài)，一旦發(fā)生火災便能及時啟動噴水滅火.為此,平時應建立一套完善的，科學的維護管理制度，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，使系統(tǒng)始

4、終處于完好狀態(tài),確保被保護場所的消防安全。其系統(tǒng)的維護管理有以下幾點： 1、日常維護檢查 自動噴水滅火系統(tǒng)投入運行后，應堅持經(jīng)常對其進行巡查，內容主要包括: (1）消防水源的供水能力和取水設施。 （2）消防水泵及其動力。（3)各種閥門的工作狀態(tài)，如總控制閥應常開.(4)自動充氣裝置的工作狀態(tài)。 2、定期維護檢查 在日常維護檢查的基礎上， 每季度或每半年應對自動噴水滅火系統(tǒng)進行一次徹底檢查，主要內容包括： （1）檢查噴頭無有損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，使用年限較長的噴頭還應進行抽樣檢查，應保證噴頭外表清潔,特別是感溫元件應無污垢，必要時進行清洗或更換： （2)對報警閥進行開閥試驗，觀察閥門的開啟性能和

5、密封性能,以及水力警鈴、延遲器和性能； (3)檢查有無機械損傷和銹蝕，油漆是否脫落，管道固定是否牢固,管內有無堵塞； (4）檢查使用設備是否與原設計相符,有無不恰當?shù)娜藶楦淖儭Ｘ浳锒逊湃绻黾?，則會影響噴頭的噴灑范圍，進而影響滅火； （5）模擬火災狀態(tài)，檢查系統(tǒng)的各功能是否能正常顯示. 三、火災自動滅火聯(lián)動控制系統(tǒng) 聯(lián)動控制系統(tǒng)對保護建筑物內安全有著很重要的作用, 因此每季度或每半年應對室內消火栓系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)、電動防火門、防火卷簾、通風空調、防煙排煙設備及電動防火閥等的控制設備動作進行檢查，要保證運行正常，在檢查時如果聯(lián)動系統(tǒng)動作正常，信號就會反饋至消防控制室，若是沒有信息反饋，說明設備

6、發(fā)生故障，應及時采取措施加以排除。 對鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)，則可通過模擬試驗進行檢查。還應檢查控制中心能否強制消防電梯停于首層。在試驗火災事故廣播時,不論揚聲器處于何種工作狀態(tài)，都應能將其切換到火災事故廣播通道上.對所有的火災事故照明燈和疏散指示燈要試驗消防控制設備能否將其接通，并能否正常動作。 檢查所有切換開關如電源轉換開關、滅火轉換開關、防排煙、防火門、防火卷簾等轉換開關、警報轉換開關、應急照明轉換開關等是否動作。 對于在檢查中發(fā)現(xiàn)的故障,工作人員應及時進行處理，以保證整個系統(tǒng)處于完好的狀態(tài)。 四、滅火器材的維護管理 使用單位必須加強對滅火器的日常管理和維護。要對滅火

7、器至少每季度檢查一次，檢查內容包括：責任人維護職責的落實情況，滅火器筒體是否有銹蝕、變形現(xiàn)象；銘牌是否完整清晰；噴嘴是否有變形、開裂、損傷;噴射軟管是否暢通、是否有變形和損傷；滅火器壓力表的外表面是否變形、損傷，指針是否指在綠區(qū)；滅火器壓把、閥體等金屬件是否有嚴重損傷、變形、銹蝕等影響使用的缺陷；滅火器的橡膠、塑料件是否變形、變色、老化或斷裂;在相同批次的滅火器中抽取一具滅火器進行滅火性能測試。滅火器不能挪作它用，擺放穩(wěn)固，沒有埋壓,滅火器箱不得上鎖，避免日光曝曬和強輻射熱，滅火器是否在有效期內等，要將檢查滅火器有效狀態(tài)的情況制作成“狀態(tài)卡”，掛在滅火器筒體上明示。 要建立“滅火器維護管理檔案，登記類型、配置數(shù)量、設置部位和維護管理的責任人；明確維護管理責任人的職責.滅火器經(jīng)功能性檢查發(fā)現(xiàn)存在問題的必須委托有維修資質的維修單位進行維修，更換已損件、筒體進行水壓試驗、重新充裝滅火劑和驅動氣體。維修單位必須嚴格落實滅火器報廢制度。