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1、工程監(jiān)理細(xì)則B13 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （裝修、節(jié)能工程）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn) 監(jiān)理工作方法及措施 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制一、工程概況1業(yè) 主：2工程名稱:3建設(shè)地點(diǎn):4工程規(guī)模：5投資規(guī)模：6建設(shè)工期： 7監(jiān)理目標(biāo)：工程節(jié)能二、節(jié)能監(jiān)理工作的主要內(nèi)容：協(xié)助建設(shè)單位審查施工圖紙中有關(guān)節(jié)能的相關(guān)內(nèi)容。審查和確認(rèn)施工單位的資質(zhì)。審查承建單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案（節(jié)能），并提出改進(jìn)意見并監(jiān)督檢查其實(shí)施。審查承建單位或建設(shè)單位提供的節(jié)能材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量；對工程用的主要材料、構(gòu)

2、件的出廠合格證、材質(zhì)檢驗(yàn)單等進(jìn)行核定，防止不符合質(zhì)量要求的材料用于工程。檢查節(jié)能施工質(zhì)量，進(jìn)行中間及竣工驗(yàn)收，簽認(rèn)有關(guān)驗(yàn)收證書。督促檢查承建單位嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)工程節(jié)能的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。三、建筑節(jié)能的依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)1、 中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）JGJ26-952、 中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范（民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范）GBJ50176-933、 中華人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)既有采暖居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程JGJ129-20004、 江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)江蘇省住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB32/380-20005、 江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)四、建筑節(jié)能控制監(jiān)理要

3、點(diǎn)：1、凡2005年6月以后開工新建的工程，施工圖紙必須具備節(jié)能設(shè)計(jì)專項(xiàng)審查合格證明。2、加強(qiáng)對施工圖紙的檢查力度，杜絕“陰陽圖紙”。凡未經(jīng)審圖中心蓋章的施工圖紙一律不得用于施工，所有施工圖、設(shè)計(jì)修改圖目錄及修改圖紙都應(yīng)有審查機(jī)構(gòu)加蓋的審查專用章，各在建工程必須按合法有效的圖紙進(jìn)行施工。 3、建設(shè)工程涉及到以下內(nèi)容變更的，必須報(bào)原審圖中心進(jìn)行變更審查：（1） 建筑功能重大變更、層高或?qū)訑?shù)發(fā)生變化的；（2） 建筑外圍護(hù)節(jié)能措施變更的（外墻和屋面保溫、外窗型式等）；（3） 加層改造、結(jié)構(gòu)受力體系改變或基礎(chǔ)型式、持力層有較大變動(dòng)的；（4） 主要措施不符合江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)的；（5） 竣工

4、驗(yàn)收不符合南京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法的；（6） 室內(nèi)消防系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)及強(qiáng)電系統(tǒng)等變更設(shè)計(jì)。4、施工圖紙中設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)和具體的做法應(yīng)詳細(xì)、明確（特別是冷橋等部位）。對不符合要求的施工圖紙應(yīng)要求相關(guān)單位及時(shí)改正和完善。南京地區(qū)新建居住建筑幾種常用外圍護(hù)保溫的參考做法如下： （1）240厚粘土多孔磚墻體(KP1)，內(nèi)20mm混合砂漿，外抹保溫砂漿（RE）厚度:北墻可采用1220mm，南、東、西墻可采用818mm；（2）180厚混凝土墻，內(nèi)外各20mm水泥砂漿，外貼擠塑聚苯板厚度:北墻可采用1525mm，南、東、西墻可采用1320mm。不宜采用保溫砂漿；（3）240厚頁巖模數(shù)多孔磚，內(nèi)外各2

5、0mm厚水泥砂漿，當(dāng)采取一定措施（如外墻磚），不用其它措施可基本滿足要求；（4）240混凝土圈梁（冷橋），抹保溫砂漿（RE）厚度20 mm；（5）當(dāng)體型系數(shù)不超過0.32及各朝向窗墻面積比符合規(guī)范要求時(shí)，北外窗應(yīng)至少采用雙層金屬窗或塑鋼雙玻窗。當(dāng)體型系數(shù)超過0.35時(shí)，所有外窗都應(yīng)采用至少塑鋼雙玻窗。5、施工前應(yīng)強(qiáng)調(diào)“樣板引路”，特別是對面磚外墻面等，應(yīng)先進(jìn)行保溫系統(tǒng)粘結(jié)強(qiáng)度等復(fù)試再進(jìn)行施工。節(jié)能分項(xiàng)工程須編制施工技術(shù)方案和措施，并對施工人員進(jìn)行交底和培訓(xùn)，無技術(shù)方案和措施的不得進(jìn)行施工。6、施工前應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程要求加強(qiáng)對保溫砂漿、玻纖網(wǎng)等原材料的檢測檢查,并對基層進(jìn)行處理和驗(yàn)收。7、施工過程

6、中應(yīng)加強(qiáng)對保溫層厚度等施工質(zhì)量的檢測檢查，并及時(shí)完善隱蔽驗(yàn)收資料。8、對新建居住和公共建筑的節(jié)能分項(xiàng)工程，建設(shè)單位應(yīng)單獨(dú)組織驗(yàn)收，資料應(yīng)單獨(dú)整理成冊。凡節(jié)能措施不符合圖紙和標(biāo)準(zhǔn)要求的工程不得交付使用。9、按建設(shè)部建科200555號文要求，建設(shè)單位應(yīng)將節(jié)能工程竣工驗(yàn)收報(bào)告報(bào)建筑管理機(jī)構(gòu)備案，并將有關(guān)措施和技術(shù)參數(shù)載入住宅使用說明書。凡不符合此要求的工程不得給予備案。 五、建筑節(jié)能質(zhì)量控制的實(shí)施細(xì)則：在建筑節(jié)能質(zhì)量控制的實(shí)施過程中，要求承包商嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)規(guī)范和規(guī)程，施工有措施、技術(shù)有交底、材料設(shè)備有試驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程有記錄、質(zhì)量有自檢專檢、交工資料。按具體工程具體細(xì)化如下：一、墻體砌筑工

7、程質(zhì)量控制 砌筑多孔磚墻體工程，易被人們忽視，特別是砌筑磚墻用的磚塊不澆水，砌筑砂漿標(biāo)號偏低，灰縫砂漿不飽滿，空頭縫、暗縫比比皆是，水電線暗管打洞鑿槽等原因，直到房屋竣工驗(yàn)收時(shí)，才被發(fā)現(xiàn)墻面粉刷裂縫、滲水等事故發(fā)生。為此，現(xiàn)場監(jiān)理不能存在絲毫麻痹思想，要認(rèn)真抓好如下工作：1、抓好砌體砌筑前準(zhǔn)備工作： 所用磚的出廠合格證驗(yàn)收，目測磚的幾何尺寸及火候，并抽樣送實(shí)驗(yàn)室做強(qiáng)度試驗(yàn)，水泥需附有質(zhì)保書、出廠合格證，并經(jīng)抽樣送檢后，取得試驗(yàn)合格的檢測報(bào)告后，方可使用。砌筑砂漿用砂宜采用中砂，含泥量不超過510。砌筑砂漿要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)配合比，稱量拌制，并按規(guī)范做好試塊和標(biāo)養(yǎng)工作。 多孔磚砌體施工，應(yīng)該設(shè)置皮數(shù)桿

8、，灰縫厚度標(biāo)明在皮數(shù)桿上，豎向構(gòu)造和變化部位，必須標(biāo)志明確。 用鋼尺核量放線尺寸。2、抓好墻體砌筑過程的質(zhì)量監(jiān)理： 磚的品種規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，砌筑時(shí)多孔磚應(yīng)提前一天灑水濕潤，含水率宜控制1015。 砌體應(yīng)橫平豎直，水平縫灰漿應(yīng)飽滿，垂直灰縫砂漿飽滿度80，上下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭接，嚴(yán)禁用水沖砂漿灌縫，灰縫厚度應(yīng)嚴(yán)格控制在812mm范圍內(nèi)，凡超過此規(guī)定的磚墻，必須返工重砌。 隔墻連接處應(yīng)留陽槎外，還須予埋拉結(jié)筋。 砌體的伸縮縫、沉降縫、防震縫，不得夾有砂漿、碎石、雜物，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理。 墻體砌筑時(shí)應(yīng)按圖予留洞口，溝槽及予埋件，洞口寬度超過30CM以上，應(yīng)砌平拱或設(shè)置過梁板。 構(gòu)造柱施工必須先砌多孔磚墻

9、，并留馬牙槎，并按抗震構(gòu)造要求埋置拉結(jié)筋，后澆筑構(gòu)造柱，上端不能懸空，需與上層圈梁連接牢固。 安裝鋁合金或塑鋼門窗的門窗洞，必須按照標(biāo)準(zhǔn)圖集要求鑲砌預(yù)制水泥塊，以便與門窗拉結(jié)片連接牢固。抓好墻體砌筑后的檢查、實(shí)測、驗(yàn)收工作。二、現(xiàn)澆混凝土地面工程控制樓地面工程常見的質(zhì)量問題有：樓地面產(chǎn)生龜裂、空鼓；面層起皮、起砂；踢腳線出現(xiàn)空鼓、裂縫等。監(jiān)理對策：1、在施工這些部位時(shí)，現(xiàn)場監(jiān)理工程師要注意施工的程序是否合理，并注意嚴(yán)格控制施工荷載。2、在做水泥地面時(shí)要注意檢查所用水泥強(qiáng)度和安定性復(fù)試結(jié)果，嚴(yán)禁使用低于325#水泥；控制砂的細(xì)度，采用中砂并且其含泥量控制在3%以內(nèi)；3、控制樓地面施工中抹面的遍數(shù)

10、和操作程序，嚴(yán)禁一次成活。抹底灰前要檢查基層的干凈程度，并要求提前一天澆水濕潤，做好鑿毛處理。4、在樓地面施工中出現(xiàn)了泌水現(xiàn)象時(shí)，嚴(yán)禁操作者在地面上撒干水泥，要求采用攪拌均勻的1：1同標(biāo)號的水泥和砂子撒均勻，然后進(jìn)行壓光處理。5、水泥地面壓光完成后進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，并要求設(shè)置圍攔進(jìn)行圍護(hù)，面層控制在達(dá)到5Mpa以上時(shí)，方準(zhǔn)上人通行。冬季施工時(shí)要求采取保溫防護(hù)措施，防止面層受凍。6、為防止水泥地面的空鼓和起砂現(xiàn)象出現(xiàn)，嚴(yán)禁在水泥地面施工操作過程中撒干灰或刮水泥漿交活。7、在踢腳線施工中，要求基層清理干凈，嚴(yán)格控制水泥砂漿的水灰比，嚴(yán)禁混合砂漿或紙筋灰混入其內(nèi)。抹灰厚度不能太厚，衛(wèi)生間找平地面與墻根處

11、四周要求抹成R=20的圓角。8、對通過樓板的預(yù)留孔洞要求在施工之前進(jìn)行明確并定位準(zhǔn)確，嚴(yán)禁在地面成型后隨意開洞；確因需要在樓板上開洞，必須嚴(yán)格按照規(guī)定，不許斷筋、剔鑿，孔洞堵塞要按照要求用細(xì)石混凝土堵灌澆實(shí)。三、保溫屋面工程質(zhì)量控制屋面工程是房屋建筑的一部分，其設(shè)計(jì)與施工的質(zhì)量好壞不僅關(guān)系到建筑物的壽命，也直接影響到屋面的使用功能。保溫屋面工程常見的質(zhì)量問題有：防水層粘貼不牢，出現(xiàn)空鼓、皺折、接槎不嚴(yán)、翹邊、女兒墻根部滲水；天溝產(chǎn)生積水、漏水；變形縫處滲水；坡屋面滲水；防水層滲水等。（一）影響屋面工程質(zhì)量的因素影響因素涉及到材料、設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)管理等方面。1設(shè)計(jì)方面的原因1）防水層次設(shè)計(jì)不當(dāng)

12、，不能滿足屋面防水工程在耐用年限內(nèi)的功能要求。2）設(shè)計(jì)未考慮地基變形、結(jié)構(gòu)變形、溫差、干縮等變形對防水層的影響，而易使防水層被拉裂，造成屋面滲水。3）排水坡度、排水線路、排水管徑及數(shù)量等設(shè)計(jì)不當(dāng)，造成屋面排水不暢、積水，加重防水層的負(fù)擔(dān)，縮短防水層的使用壽命。4）防水材料選擇不當(dāng)，不能適應(yīng)屋面耐久性的使用要求。使防水層過早地不能達(dá)到防水要求，而造成屋面出現(xiàn)滲漏。5）細(xì)部節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)不當(dāng)，造成細(xì)部節(jié)點(diǎn)成為屋面滲漏的主要漏源之一。6）設(shè)計(jì)圖紙不詳細(xì)，帶來施工中的隨意性，不利于質(zhì)量控制。2防水材料的質(zhì)量問題防水材料在耐氣候、耐紫外線、耐腐蝕、耐高溫、抗大氣壓等方面性能差，很容易受到環(huán)境影響老化破壞，不能

13、保證其防水功能耐久性的使用要求；延縮率低、抗拉強(qiáng)度、抗撕裂強(qiáng)度低，則易受基層伸縮變形的影響而拉裂破壞，達(dá)不到防水功能要求。3防水施工質(zhì)量問題1）不是專業(yè)的施工隊(duì)伍，操作技能差，直接影響到防水工程的施工質(zhì)量。2）屋面的保溫層、找平層、保護(hù)層等相關(guān)層次處理不當(dāng)或施工質(zhì)量低劣，直接影響到防水層的質(zhì)量。如保溫層被雨水或施工用水浸泡，在溫度升高時(shí)，水分汽化，體積膨脹使柔性防水材料鼓泡、拉?。徽移綄邮┕べ|(zhì)量差、強(qiáng)度低，干縮裂縫等將防水層拉裂；坡度不足，將造成排水不暢或積水；表面不平整，使粘結(jié)劑或涂料涂抹不均勻，起砂、起皮，將直接影響到防水層的粘結(jié)強(qiáng)度；保護(hù)層施工質(zhì)量低劣，達(dá)不到保護(hù)要求，使防水層易受外力損

14、害或氣候影響而老化破壞等。3）防水層的施工質(zhì)量低劣。起膠、脫殼、搭接長度偏小；卷材鋪貼不嚴(yán)，沒有附加增強(qiáng)層，端頭處密封不嚴(yán)，固定不牢等都直接造成屋面產(chǎn)生滲漏。4）在使用過程中不注意管理維修，也易使屋面過早地出現(xiàn)滲漏。（二）屋面的質(zhì)量控制措施1加強(qiáng)對圖紙審核工作（1）根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等因素，按照屋面防水等級的設(shè)防要求，進(jìn)行合理的防水層設(shè)計(jì)。防水層一般為卷材防水、涂膜防水、剛性防水等形式，涂膜防水層易受基層開裂的影響，被拉裂破壞；剛性防水層自身受溫度差、干縮等變形影響比較大，易產(chǎn)生裂縫，破壞防水層；所以防水層還是應(yīng)以卷材防水為主，涂膜防水、剛性防水為輔。（2）通過計(jì)算，合理設(shè)計(jì)屋面的排水

15、坡度和排水線路，以及排水管徑和數(shù)量，充分考慮能使雨水盡快地排走，避免屋面積水后干濕交替，加速防水層的老化和破壞。在設(shè)計(jì)上盡可能優(yōu)先采用結(jié)構(gòu)找坡來滿足排水坡度要求。（3）在設(shè)計(jì)上充分考慮結(jié)構(gòu)變形、干縮變形、溫度變形對防水層的影響，當(dāng)結(jié)構(gòu)長度超過規(guī)定數(shù)值時(shí)一定要留設(shè)伸縮變形縫，防水層的基層留設(shè)分格縫等措施。有保溫隔熱層的屋面應(yīng)該將防水層做在保溫層的上面，四、門窗工程質(zhì)量控制監(jiān)理要點(diǎn)1、鋼門窗工程 技術(shù)要點(diǎn)A.鋼門窗及其附件的質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。B.鋼門窗安裝位置、開啟方向，必須符合設(shè)計(jì)要求。C.鋼門窗必須牢固；預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法必須符合設(shè)計(jì)要求。D.框與墻體預(yù)埋鐵件及焊點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。 監(jiān)理對策A.按設(shè)計(jì)要求核對鋼門窗的品種、型號，檢查鋼門窗的出廠合格證。B.鋼門