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1、設(shè)備維修保養(yǎng)制度一、 總則第一條 為保障辦公樓正常運營，維護文明、舒服、寧靜工作環(huán)境，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范和安全工作規(guī)定，結(jié)合各方面實際狀況，特制定本制度。第二條 本制度合用于機關(guān)辦公大樓和所屬區(qū)域維護、維修和保養(yǎng)，涉及供排水、供電、供暖及相應(yīng)設(shè)施實行與維護。第三條 辦公樓維修、養(yǎng)護管理，詳細履行對辦公樓及所屬區(qū)域管理職能和對機關(guān)服務(wù)職能，由長城物業(yè)詳細實行，臨空園區(qū)服務(wù)公司協(xié)同監(jiān)管執(zhí)行貫徹第四條 維修工程人員均應(yīng)嚴格遵守制度，努力創(chuàng)立文明辦公環(huán)境。二、文明辦公管理1、嚴格遵守工作制度，不準遲到早退；進入辦公區(qū)域應(yīng)保持儀表整潔，不準穿拖鞋、背心、褲衩等；不準在辦公樓內(nèi)大聲喧嘩；不得串崗閑聊、高

2、聲喧嘩，不得在辦公樓進行與工作無關(guān)活動。2、未經(jīng)容許不得接觸辦公人員物品，更不得隨便拍攝辦公人員照片或影像。3、搞好個人辦公區(qū)衛(wèi)生，做到物品擺放有序，保持整潔、干凈；保個人使用設(shè)備衛(wèi)生等。4、嚴格貫徹執(zhí)行上級下達維修告知，第一時間到達保修地點，不得以任何方式和理由抵觸。三、安全施工管理1、堅持以人為本原則，施工過程中注意個人安全，做好防護辦法，必要時可規(guī)定物業(yè)秩序人員協(xié)助。2、遇有安全隱患維修工程，應(yīng)及時報上級領(lǐng)導(dǎo)知曉，在上級領(lǐng)導(dǎo)批示下進行操作維修。3、電路及電路設(shè)備維修，應(yīng)做好絕緣防護辦法施工；需爬高作業(yè)狀況下必要有2個或以上人員在場協(xié)助狀況下作業(yè)。四、巡邏原則管理1、 每天早上8:30對園

3、區(qū)所屬區(qū)域進行安全巡邏，并登記造冊，交一份留監(jiān)管單位存檔備案。2、 對每一次維修狀況進行詳細記錄，維修清單詳細記錄更換設(shè)備零件費用明細，交一份留監(jiān)管單位存檔備案。3、維修部門對園區(qū)工程項目，根據(jù)其構(gòu)造和運營方式，定出檢查部位（巡檢點）、內(nèi)容（檢查什么）、正常運營參數(shù)原則（容許值），并針對設(shè)備詳細運營特點，對設(shè)備每一種巡檢點，擬定出明確檢查周期，普通可分為時、班、日、周、旬、月檢查點。巡檢工針對巡檢中發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷、隱患，提出應(yīng)安排檢修項目，納入檢修籌劃。巡檢中發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷，必要及時解決，由當班指揮者即刻組織解決；本班無能力解決，由領(lǐng)導(dǎo)擬定解決方案。重要設(shè)備重大缺陷，由領(lǐng)導(dǎo)組織研究，擬定控制方案和

4、解決方案。4、對于公共部位設(shè)施設(shè)備，工程部派人進行巡邏檢修。每周一次，做好記錄，普通故障由巡邏員現(xiàn)場修復(fù)，重大故障由巡邏員報告當班負責(zé)人后安排檢修。5、可將客房易損項目制成表格，由工程部派人每周一次協(xié)助客房部巡邏檢修，對較大故障或需要更換配件尋常維修項目仍由客房部填寫報修單。五、維修流程、規(guī)定1、設(shè)備需要維修，使用部門如實填報報修單，部門負責(zé)人簽字后送工程部。2、急需維修時，使用部門也可直接電話告知工程部。3、 工程部接報修單或電話后應(yīng)及時派工，維修人員到達現(xiàn)場后，原則上憑維修單進行維修（見單維修）。特殊狀況可先維修，同步告知上級和監(jiān)管單位知曉，后續(xù)可補維修單，如未告知，浮現(xiàn)狀況由施工個人承擔(dān)

5、責(zé)任。4、 修復(fù)后現(xiàn)場作業(yè)工程師應(yīng)請使用部門在維修單上簽字承認。5、 無法修復(fù)時，維修工應(yīng)將無法修復(fù)因素寫在維修單上，簽字并報送負責(zé)人。6、 工程部門負責(zé)人依照實際狀況，屬于零配件問題，可按程序填報申請表，屬技術(shù)問題無法短時間修復(fù)，及時上報并組織有關(guān)人員進行研究，擬定解決方案上報監(jiān)管部門審批。7、 維修作業(yè)完畢，所有設(shè)備歸位，恢復(fù)維修前狀態(tài)，并清理現(xiàn)場垃圾，保證施工環(huán)境衛(wèi)生。六、 維護、保養(yǎng)原則空調(diào)主機維修與保養(yǎng)第一條:1. (1)每兩小時按操作規(guī)程中運營檢查所列項目對空調(diào)主機進行一次檢查，并記錄關(guān)于數(shù)據(jù)，狀態(tài)；(2)每星期一清潔機房及機組表面灰塵；2. 冷凍水泵及冷卻水泵，每兩小時做一次如下

6、項目檢查：(1)水泵電機軸承溫度與否正常運轉(zhuǎn)，與否有異響或振動；(2)壓力表讀數(shù)與否正常；(3)連軸器與否有異響跳動及與否漏油；(4)閥門開關(guān)位置與否正常；(5)排除不正常漏水現(xiàn)象；(6)每周清理泵組外表及機房環(huán)境衛(wèi)生。3. 冷卻水塔：(1)每兩小時檢查一次運營電流電壓；(2)每天兩次實地檢查運轉(zhuǎn)狀況：A.運轉(zhuǎn)與否有振動或異響；B.水流與否正常，塔內(nèi)水位與否正常。(3)每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進行調(diào)節(jié)。4. 柜式空調(diào)機：(1)每天到實地檢查兩次；1)機組運營與否有異響或振動；2)凝結(jié)水暢通狀況及機組出風(fēng)狀況；3)電動閥門工作狀態(tài)。(2)每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進行調(diào)節(jié)。第二條月

7、度保養(yǎng)：1. 空調(diào)主機：(1)認真檢查各儀表與否可靠，更換不正常儀表；(2)檢查冷動劑與否有泄漏或漏油漏水現(xiàn)象；(3)分析一種月以來運營狀況，判斷持續(xù)運營可靠性。2. 冷動水泵、冷卻水泵：(1)軸承加油；(2)檢查連軸器潤滑油與否足夠；(3)檢查地腳螺絲及重要連接螺絲與否有返松現(xiàn)象。3. 冷卻水塔：(1)檢查皮帶輪磨損狀況，必要時更換或修理，同步檢查皮帶及鍵與否松動；(2)軸承加油；(3)清潔表面灰塵，規(guī)定漆見本色、鐵見光。4. 柜式空調(diào)機：(1)清洗空氣濾網(wǎng)，檢查表冷器翅片；(2)檢查皮帶及皮帶輪磨損狀況，及皮帶輪及鍵與否有松動，必要時更換及修理；(3)檢查葉輪緊固螺絲及軸承座緊固，螺絲與否

8、有返松現(xiàn)象；(4)軸承加油；(5)清理機組外表及機房環(huán)境。第三條季度保養(yǎng)：1、 空調(diào)主機：(1)檢查冷凍劑及機油與否足夠，機油與否變質(zhì)，必要時添加或更換；(2)檢查清潔水過濾器。2、 冷凍水泵、冷卻水泵：(1)電機軸承加油；(2)聯(lián)軸節(jié)清潔、換油；(3)檢查清潔泵前水位過濾器。3、 冷卻水塔：(1)保養(yǎng)、檢修所有附屬閥件；(2)檢查所有非不銹鋼保護與否完好，必要時做油漆保護。4、 柜式空調(diào)機：(1)電機軸承加油；(2)檢修測試電磁閥門工作狀態(tài)，檢測溫控可靠性。第四條年度保養(yǎng)：1. 空調(diào)主機：(1)做一次全面性性能技術(shù)檢查，在做針對性拆檢解決；(2)檢查各儀表精確可靠性；(3)停機保養(yǎng)前，全面檢

9、查冷凍劑系統(tǒng)、潤滑劑系統(tǒng)、水系統(tǒng)密封性能；(4)檢查保養(yǎng)安全閥及所有附屬閥件；(5)清洗機油過濾器；(6)每兩年更換一次冷凍機油；(7)換季停機拆蓋清洗冷凝器及蒸發(fā)器，檢查管子與否有腐蝕現(xiàn)象；(8)測試電路動作可靠性，模仿實驗各安全裝置性能；(9)電機做年度檢修保養(yǎng)。2. 冷凍水泵、冷卻水泵：(1)檢查所有運動部件磨損狀況，更換軸承油；(2)檢查密封件密封狀況；(3)檢查泵葉殼腐蝕狀況，清潔泵葉、泵殼內(nèi)外表面，泵殼內(nèi)外表面及機架做除銹油漆保養(yǎng)；(4)檢查各儀表精確可靠性；(5)檢查保養(yǎng)所有附屬閥件；(6)校對軸線，做好記錄，檢查鍵與鍵輪磨損狀況，檢查鍵輪及鍵與軸配合與否有返松現(xiàn)象；(7)電機做

10、年度檢修保養(yǎng)；(8)測試電路動作可靠性。3. 冷卻水塔：(1)檢查所有運動部件磨損狀況，更換軸承油；(2)對電機做年度檢修保養(yǎng)，并測試電路運作可靠性。4. 柜式空調(diào)機：(1)檢查所有運動部位磨損狀況，更換軸承油；(2)清理葉輪、風(fēng)機殼，檢查腐蝕狀況，做好防銹保護工作；(3)檢查所有附屬閥件；(4)檢查保溫層，檢查風(fēng)管與否完好；(5)對電機做年度檢修保養(yǎng)；(6)大修后起動前必要對葉輪軸承座、電機地腳螺絲等重要連接螺栓做一次全面緊固檢查，并在運轉(zhuǎn)48小時后再重新檢查一次；(7)清潔消音器。電梯維修、養(yǎng)護1、 勤檢制：工作人員在接班后按規(guī)定期間和路線對電梯進行一次檢查，內(nèi)容涉及機房、電梯內(nèi)選，外呼、

11、樓層批示燈、電梯乘坐舒服感、廳門、橋廂門、橋廂照明、橋廂裝修、電扇以及巡視登記表中所有項目；2、 包干責(zé)任制：為了更有效地對電梯進行尋常維護保養(yǎng)，實行電梯維護保養(yǎng)包干責(zé)任制，即將人員提成若干組，每組負責(zé)若干部電梯尋常維護保養(yǎng)，內(nèi)容涉及該電梯所屬設(shè)施；整流器、控制屏、主機、橋廂及橋廂頂、導(dǎo)軌、廳門及門軌、井道及井道設(shè)施、井底等。3、 季度和年度安全檢查制：除了尋常對電梯進行巡視和實行包干責(zé)任制以外，還應(yīng)進行季度和年度安全檢查，按升降機實驗記錄逐項檢查，并做好檢查詳細記錄。暫時性電源及照明電路檢修 1、準備 （1）作業(yè)條件：暫時性檢修（非籌劃檢修） （2）工器具準備： 測量儀器、工具，涉及：搖表、

12、萬用表、扳手、電工鉗、螺絲刀、電工刀等。 （3）勞保防護用品 安全帽、絕緣鞋、驗電器、手套 （4）材料、配件準備 電纜、暫時性檢修配電箱、絕緣膠帶等。 （5）安全技術(shù)辦法準備： 填寫、簽發(fā)工作票、工作內(nèi)容交底；確認安全辦法執(zhí)行狀況；布置檢查安全注意事項。 2、聯(lián)系： 停電，驗電、掛檢修牌，作業(yè)時有專人負責(zé)監(jiān)護。 3、接線作業(yè) （1）開始檢修前確認暫時用電設(shè)備負荷，嚴格按照一閘一負荷基本原則，禁止一閘多負荷；禁止超 負荷接線，引起越級跳閘，選用電源位置時禁止接入主控室或重要設(shè)備回路，已防止影響其她設(shè)備運營。 （2）暫時性線路必要架空敷設(shè)，不準拖地放置。必要在地面電纜一定要設(shè)立防護或警示標志。 （

13、3）現(xiàn)場暫時性配電箱必要固定在安全位置，設(shè)立安全防護同步必要設(shè)立警示標志。 （4）保證暫時電纜外部絕緣層良好，電纜有接頭部位必要做好絕緣解決，禁止未做絕緣解決裸露接 頭放置在地面。 4、架設(shè)結(jié)束做到現(xiàn)場清潔完整，清點工具及材料，送電實驗無誤后方可使用。 第二節(jié) 照明線路檢修原則 1、準備 （1）作業(yè)條件：暫時性檢修（非籌劃檢修） （2）工器具準備：測量儀器、工具，涉及：萬用表、電工鉗、螺絲刀、電工刀等。 （3）勞保防護用品：安全帽、絕緣鞋、驗電器、手套、梯子 （4）材料、配件準備：電線、燈具、燈泡、絕緣膠帶、安全帶等。 （5）安全技術(shù)辦法準備：工作內(nèi)容交底；確認安全辦法執(zhí)行狀況；布置檢查安全注

14、意事項。 2、聯(lián)系： 停電，驗電、掛檢修牌，作業(yè)時有專人負責(zé)監(jiān)護。 3、照明維修與安裝 （1）開始檢修前確認所維修照明線路斷路器分開，并驗電。 （2）使用梯子時必要有人扶梯子，更換燈具如需使用天車時應(yīng)聯(lián)系天車工配合，登高作業(yè)必要使用安全帶。（3）暫時性檢修移動式照明、在金屬容器內(nèi)作業(yè)照明，必要使用36V如下安全電源及燈具。 （4）暫時性線路必要架空敷設(shè)，不準拖地放置。必要在地面電纜要設(shè)立防護或警示標志。 （5）防爆型燈具必要做好內(nèi)部絕緣解決，并將外部防護裝置安裝牢固。 4、檢修結(jié)束做到現(xiàn)場清潔完整，清點工具及材料，送電實驗無誤，方可使用。高壓配電室檢修規(guī)程高配電柜主線路（母線、電纜）、控制線路

15、檢修（除塵）；真空斷路器檢修第一節(jié)檢修準備工作及原則1、檢修前準備：（1）作業(yè)條件：定修（籌劃檢修）停機停電（2）工器具準備：測量儀器、工具，涉及：搖表、萬用表、組合扳手、活扳手、電工鉗、螺絲刀、電工刀等。（3）勞保防護用品安全帽、絕緣墊、絕緣鞋、絕緣手套、高壓驗電器、接地線（4）材料、配件準備導(dǎo)電膏、沙布、白布、導(dǎo)線、吹風(fēng)機等。（5）安全技術(shù)辦法準備：填寫、簽發(fā)工作票、停送電倒閘操作票、工作內(nèi)容交底；檢查安全辦法執(zhí)行狀況；布置檢查安全注意事2、聯(lián)系：告知有關(guān)維保單位到場并停機、停電，驗電、掛檢修牌、合接地刀。高壓設(shè)備必要掛接地線，設(shè)立警示標志，作業(yè)時有專人負責(zé)監(jiān)護。第二節(jié)高壓配電柜內(nèi)部檢修原

16、則檢修開始一方面使用電吹風(fēng)機進行除塵，保證內(nèi)部端子柜內(nèi)盤面清潔線路整潔、標志完好無缺損。（一）高配電柜主線路、控制線路檢修原則1、檢查母線、主接線端頭無變色，松動現(xiàn)象，主體無變形彎曲，電氣距離合乎原則規(guī)定（10KV相間不不大于125mm，相線對外殼不不大于225mm）。2、電纜頭、套管、引線和接線盒，引線相間，距接地物距離要符合規(guī)定，安全距離700mm，不合格電纜接頭、接線盒套管、引線要更換（工頻耐壓：35KV，1分鐘無閃絡(luò)，無擊穿、絕緣電阻200K）。3、電纜固定處露保護管，電纜固定牢固，且不可有張力，鎧裝無松散、無嚴重銹蝕和斷裂，彎曲半徑不能不大于90接地良好。保護管口要密封，保護管應(yīng)完整

17、無損壞、固定牢固，銹蝕面積不得超過總面積5%，否則要除銹涂漆。4、清掃電纜溝，電纜溝內(nèi)無積水、雜物，支架完好、牢固、不銹蝕，蓋板齊全通向室外出口處必要有完好防鼠辦法。5、電纜標示牌，標示牌要齊全、對的、清晰，要固定牢固。6、緊固小母線及信號母線，檢查微機綜合保護裝置（各保護繼電器）接線，控制電路接線對的、整潔、緊固，標志清晰，熔斷器接線無變色松動現(xiàn)象。7、盤面批示裝置完好可靠，使用萬用表檢測盤面轉(zhuǎn)換開關(guān)、按鈕接觸電阻應(yīng)不大于0.5歐姆如下，開關(guān)按鈕無卡滯靈活可靠。8、核對保護定值數(shù)據(jù)無丟失或變化，數(shù)據(jù)顯示正常。第三節(jié)真空斷路器檢修原則1、清掃真空開關(guān)各某些，規(guī)定無灰塵、無污垢，滅弧室殼應(yīng)無裂紋

18、和破損2.主導(dǎo)電支架，隔離觸指支持瓷瓶拉桿，應(yīng)無破損連接緊固，接觸良好，瓷瓶絕緣拉桿無裂紋、臟污及放電現(xiàn)象3.電流互感器套管，一、二次引線：套管無破損裂紋，表面無脫落現(xiàn)象，絕緣在K，引線緊固完好。二次線圈不得開路4.操作機構(gòu)各某些零件，分合閘批示牌，輔助開關(guān)：零件齊全、無破損變形，批示牌對的，輔助開關(guān)完好無損、精確可靠，動作靈活、運動各部位加注3#鈣基脂潤滑油5.開關(guān)柜手車推拉無卡滯，五防機構(gòu)、行程開關(guān)靈活可靠，運轉(zhuǎn)部位恰當注油。6.調(diào)節(jié)開關(guān)本體，各部螺栓及定位銷子無松動，操作機構(gòu)：真空開關(guān)額定開距：8-12mm，觸頭接觸行程：3-4mm，觸頭工作壓力：12.5KA，50Kg。第四節(jié)檢修完畢測

19、量與實驗1、檢修結(jié)束清點工具，檢查柜內(nèi)有無漏掉雜物或工具，確認后使用2500V兆歐表測量真空斷路器、母線對地及各相間絕緣阻值（不不大于10M）。2、摘檢修牌，拆接地線，將高壓柜先后門關(guān)嚴上鎖，分接地刀并確認接地刀位置，推入斷路器手車至實驗位，進行斷路器實驗，手動分合閘操作及電動分合閘操作各二次開關(guān)各部位應(yīng)靈活可靠，無卡阻現(xiàn)象。3、清理檢修現(xiàn)場，做到工完場地清。填寫檢修記錄、資料收集、更換部件或調(diào)節(jié)部位必要完整記入設(shè)備臺賬，終結(jié)檢修工作、告知崗位試運轉(zhuǎn)，并觀測0.5小時，如無異常現(xiàn)象經(jīng)三方（施工方、監(jiān)督方和使用方）確認簽字后可交付使用。低壓配電室檢修規(guī)程低配電柜主線路、控制線路檢修（除塵）；隔離

20、開關(guān)、斷路器、交流接觸器、繼電器檢查檢修第一節(jié)檢修準備工作及原則1、檢修前準備：（1）作業(yè)條件：告知有關(guān)維保單位定修（籌劃檢修）停機停電（2）工器具準備：測量儀器、工具，涉及：搖表、鉗形電流表、萬用表、組合扳手、驗電筆、電工鉗、螺絲刀、電工刀等。（3）勞保防護用品安全帽、絕緣墊、絕緣鞋、接地線、口罩（4）材料、配件準備導(dǎo)電膏、沙布、白布、導(dǎo)線、吹風(fēng)機、需更換部件等。（5）安全技術(shù)辦法準備：填寫、簽發(fā)工作票、停送電工作票、工作內(nèi)容交底；檢查安全辦法執(zhí)行狀況；布置檢查安全注意事項。2、聯(lián)系：停機、停電，驗電、掛檢修牌。母線檢修必要掛接地線，設(shè)立警示標志，作業(yè)時有專人負責(zé)監(jiān)護。第二節(jié)低壓配電柜內(nèi)部檢

21、修檢修開始前打開柜門使用電吹風(fēng)機清除柜內(nèi)部積灰第三節(jié)低壓配電柜主線路、控制線路檢修原則1、檢查母線、主接線端頭無變色，松動現(xiàn)象，主體無變形彎曲，電氣距離合乎原則規(guī)定（380V相間不不大于20mm，相線對外殼不不大于100mm）。2、清掃電纜溝，電纜溝內(nèi)無積水、雜物，支架完好、牢固、不銹蝕，蓋板齊全通向室外出口處必要有完好防鼠辦法。3、控制電路接線對的、整潔、緊固，標志清晰，熔斷器接線無變色松動現(xiàn)象。4、盤面批示裝置完好可靠，使用萬用表檢測盤面轉(zhuǎn)換開關(guān)、按鈕接觸電阻應(yīng)不大于0.5如下，開關(guān)按鈕無卡滯靈活可靠。5、檢查抽屜柜一次插接件無燒灼痕跡，彈簧壓力均衡，接觸良好；二次插接件金屬彈片無彎曲變形

22、，測量二次插件插座與插頭接觸電阻不大于0.5。第四節(jié)隔離開關(guān)檢修原則1、拉動開關(guān)手柄應(yīng)靈活可靠，連桿底座無燒灼和放電痕跡，分合閘位置到位，頂絲、銷釘、拉桿完好可靠。2、隔離開關(guān)動靜觸頭插入深度不不大于閘刀寬度2/3，接觸面積不少于刀夾75%。2、隔離開關(guān)動、靜觸頭表面無燒灼，接觸嚴密，如觸頭有氧化需解決氧化部位，并涂抹少量凡士林或?qū)щ姼喾乐寡趸?、200A如下開關(guān)觸頭接觸壓力在4580N之間，250-400A隔離開關(guān)在75100N之間，500A以上隔離開關(guān)在150220N之間。，不合乎規(guī)定需進行調(diào)節(jié)。第五節(jié)空氣斷路器檢修原則1、打開斷路器外殼檢查進出線路有無變色或松動。檢查三相主觸頭應(yīng)無燒灼

23、點，試合兩次斷路器三相動、靜觸頭接觸嚴密、壓力均衡，用萬用表測量阻值應(yīng)在0.2以內(nèi)。滅弧罩完好無破損。2、回裝外殼后合斷路器手柄靈活無卡滯，按動實驗按鈕應(yīng)可以及時跳閘。第六節(jié)交流接觸器檢修原則1、交流接觸器電磁鐵短路環(huán)和磁鐵扣合緊固，吸合狀態(tài)下無噪聲，吸合鐵芯表面光潔、無油污，吸持線圈絕緣無損傷，線圈表面無變色過熱現(xiàn)象。2、打開接觸器主觸頭滅弧罩，檢查三相主觸頭接觸嚴密，觸頭無燒灼，手動檢查無卡滯，壓力均衡，觸頭開距再適當范疇內(nèi)。3、滅弧罩內(nèi)附件完好，清理內(nèi)部煙塵痕跡，聯(lián)動機構(gòu)絕緣良好，無變形移位松脫現(xiàn)象。4、輔助觸頭動作無卡滯，動靜（常開、常閉）觸點接觸良好，無燒蝕痕跡。第七節(jié)繼電器檢修原則

24、1、檢查繼電器外觀無觸點燒灼痕跡，按線圈電壓通電試合，吸合良好無雜音不抖動，合位用萬用表測試各觸點間導(dǎo)通良好。2、熱繼電器應(yīng)檢查相應(yīng)設(shè)備定值調(diào)節(jié)合理，按動實驗按鈕用萬用表測量輔助觸點通斷狀態(tài)正常。3、熱繼電器校驗合格，動作敏捷可靠。4、電磁式電流繼電器動作值與刻度值比誤差，不得超過5%。第八節(jié)檢修完畢測量與實驗1、檢修結(jié)束清點工具，檢查柜內(nèi)有無漏掉雜物或工具，確認后主電路絕緣電阻值：用500V兆歐表測得數(shù)據(jù)，380V不低于5M，用500V兆歐表搖測，36V控制電路不低于0.5M。斷路器、母線對地及各相間絕緣阻值（不不大于10M）。2、摘檢修牌，拆接地線，將配電柜門關(guān)嚴上鎖，開關(guān)打至實驗位，合斷

25、路器送電，進行空載斷路器分合實驗，操作柜面分合閘操作各二次，開關(guān)各部位應(yīng)靈活可靠，無卡阻現(xiàn)象，批示應(yīng)正?？煽?。3、清理檢修現(xiàn)場，做到工完場地清。填寫檢修記錄、資料收集、更換部件或調(diào)節(jié)部位必要完整記入設(shè)備臺賬，終結(jié)檢修工作，告知崗位試運轉(zhuǎn)。4、對于更換控制部件電氣設(shè)備，應(yīng)檢測其三相工作電流與否平衡，測量三相電壓與否正常，并記錄，運營后觀測0.5小時以上，經(jīng)三方（施工方、監(jiān)督方和使用方）確認簽字后可交付使用 噴泉清洗檢修原則1、準備 （1）作業(yè)條件：定期檢修（籌劃檢修） （2）工器具準備： 測量儀器、工具，涉及：搖表、萬用表、扳手、電工鉗、螺絲刀、電工刀等。 （3）清洗用品 高壓沖洗機、鋼絲球、過

26、濾網(wǎng)（4）材料、配件準備 電纜、暫時性檢修配電箱、絕緣膠帶等。 （5）安全技術(shù)辦法準備： 工作內(nèi)容交底；確認安全辦法執(zhí)行狀況；布置檢查安全注意事項。 2、聯(lián)系： 停電，驗電、放水、掛檢修牌，作業(yè)時有專人負責(zé)監(jiān)護。 3、清洗作業(yè) （1）開始確認與否已斷電，并啟動總水閥進行放水。 （2）保證高壓沖洗機電纜外部絕緣層良好后，方可進行清洗作業(yè)。 （3）噴泉內(nèi)彩燈燈罩上水漬，用鋼絲球清洗，使用力量不可過大避免損壞彩燈。 （4）在清洗過程中，要做好垃圾清理，避免堵塞出水管道。 4、清洗完畢后，請噴泉維保公司對噴泉進行檢查，如有設(shè)備損壞及時修理和更換。 大修外包實行辦法1、大修理工程外承包時，部門指定專人負責(zé)該項工程施工管理與監(jiān)督，外包工程開工之前，承包單位要做出詳細施工方案，項目負責(zé)人應(yīng)就施工方案人員安排、工序環(huán)節(jié)、質(zhì)量原則、工期控制、工具準備等內(nèi)容進行審查，確認后報科室備案，否則不予辦理工程結(jié)算和付款手續(xù)。2、請維保公司大修后設(shè)備必要達到“四無”(無積灰、無油污、無贓物、無雜物)，“六不漏”(不漏水、不漏風(fēng)、不漏氣、不漏油、不漏電、不漏料)規(guī)定，做到環(huán)境整潔，文明生產(chǎn)，污染治理設(shè)施達不到有關(guān)指標，不予辦理工程結(jié)算和付款手續(xù)，并重新安排修理。七、附則本制度自發(fā)布之日起實行。 日期： 年 月 日