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1、工程設(shè)計概算的編制的習題運用概算定額編制的工程概算書，其編制說明應(yīng)涉及下列內(nèi)容：l 工程概況，涉及工程名稱、建造地點、工程性質(zhì)、建筑面積、概算造價和單方造價等。 l 編制依據(jù)，涉及初步設(shè)計圖紙、依據(jù)的概算定額、費用定額等。l 編制方法，重要說明具體采用概算定額，還是概算指標或類似工程預(yù)（決）算編制的。 l 其他有關(guān)問題的說明，如材料差價的調(diào)整方法。表3.3.3工程概算書封面工程概算書建設(shè)單位工程名稱建筑面積單方造價概算價值編制單位編 制審 核工程編號年 月 日表3.3.4工程費用計算序號項目名稱單位計算式合價說明一12二12三四五六七直接費直接工程費措施費間接費規(guī)費公司管理費利潤其他費用稅金概

2、算造價單方造價表3.3.5 建筑工程概算表序號編制依據(jù)項目名稱工程量價值/元單位數(shù)量單價合價【例3.3.1】 某市擬建一座7560m2的教學樓，請按給出的擴大單價和工程量表編制出該教學樓土建工程設(shè)計概算造價和平方米造價。各項費率分別為：措施費為4%，間接費為5% ，計劃利潤率為7%，綜合稅率為3.413%。表 3.3.6 某教學樓土建工程量和擴大單價分部工程名稱單位工程量擴大單價(元)基礎(chǔ)工程10m31602500混凝土及鋼筋混凝土10m31506800砌筑工程10m32803300地面工程100m3401100樓面工程100m3901800卷材屋面100m3404500門窗工程100m335

3、5600屋面防水100m3180600【例3.3.1】解：根據(jù)已知條件和數(shù)據(jù)及擴大單價，求得該教學樓土建工程造價如下表所示。序號分部工程名稱單位工程量擴大單價(元)合價（元）1基礎(chǔ)工程10m31602500400,0002混凝土及鋼筋混凝土10m315068001,020,0003砌筑工程10m32803300924,0004地面工程100m340110044,0005樓面工程100m3901800162,0006卷材屋面100m3404500180,0007門窗工程100m3355600196,0008屋面防水100m3180600108,000A工程直接費小計以上8項之和3,034,000

4、B措施費A4%121,360C間接費（A+B）5%157,768D利潤(A+B+C) 7%231,919E稅金(A+B+C+D) 3.413%120,992概算造價A+B+C+D+E3,666,039平方米造價3,666,039/7560484.9【例3.3.2】 假設(shè)新建單身宿舍一座，其建筑面積為3500m2，按概算指標和地區(qū)材料預(yù)算價格等算出單位造價為738.00元/m2。其中：一般土建工程640.00元/m2，采暖工程32.00元/m2，給排水工程36.00元/m2，照明工程30.00元/m2。但新建單身宿舍設(shè)計資料與概算指標相比較，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件有部分變更。設(shè)計資料表白，外墻為1.5磚外墻

5、，而概算指標中外墻為1磚外墻。根據(jù)本地土建工程預(yù)算定額，外墻帶形毛石基礎(chǔ)的預(yù)算單價為147.87元/m3，1磚外墻的預(yù)算單價為177.10元/m3，1.5磚外墻的預(yù)算單價為178.08元/m3；概算指標中每100m2建筑面積中含外墻帶型毛石基礎(chǔ)為18m3，1磚外墻為46.5m3。新建工程設(shè)計資料表白，每100m2中含外墻帶形毛石基礎(chǔ)為19.6m3，1.5磚外墻為61.2m3。請計算調(diào)整后的概算單價和新建宿舍的概算單價?！纠?.3.2】解：土建工程中對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變更和單價的調(diào)整見如下表序號結(jié)構(gòu)名稱單位數(shù)量（每100m2含量）單價/元合價/元土建工程單位面積造價640換出部分1外墻帶形毛石基礎(chǔ)m3

6、18147.872661.6621磚外墻m346.5177.108235.15合計10896.81換入部分3外墻帶形毛石基礎(chǔ)m319.6147.872898.2541.5磚外墻m361.2178.0810898.5合計元13796.75單位造價修正系數(shù)64010896.81/10013796.75/100669.00元其余的單價指標都不變，因此經(jīng)調(diào)整后的概算造價為669.0032.0036.0030.00767(元/m2)，新建宿舍購概算造價為76735002,684,500元【例3.3.3】擬建辦公樓建筑面積為3000平方米，類似工程的建筑面積為2800平方米，預(yù)算造價為3,200,000元

7、。各種費用占預(yù)算造價的比例為：人工費10%，材料費60%，機械使用費7%，措施費3%，其他費用20%；各種價格差異系數(shù)為：人工費K11.02，材料費K21.02，機械使用費K30.99，措施費K41.04，其他費用K50.95。使用類似工程預(yù)算法編制概算。【例3.3.3】解：綜合調(diào)整系數(shù)K10%1.0260%1.057%0.993%1.0420%0.951.023價差修正后的類似工程預(yù)算造價3,200,0001.0233,273,600元價差修正后的類似工程預(yù)算單方造價3,273,600/28001169.14元由此可得，擬建辦公樓概算造價1169.1430003,507,420元【例3.3.

8、4】某市2023年擬建住宅樓，建筑面積6,500平方米，編制土建工程概算時采用1997年建成的6,000平方米某類似住宅工程預(yù)算造價資料如下表所示，由于擬建住宅樓與已建住宅在結(jié)構(gòu)上作了調(diào)整，擬建住宅每平方米建筑面積比類似住宅工程增長直接費工程25元。擬建新住宅工程所在地區(qū)的計劃利潤為7%，綜合稅率為3.413%。用類似工程預(yù)算法編制擬建新住宅工程的概算造價和平方米造價是多少？表3.3.7 97年建某住宅類似工程造價資料序號名稱單位數(shù)量1997年單價（元）2023年第一季度單價（元）1人工工日37,90813.520.32鋼筋T2453,1003,5003型鋼T1473,6003,8004木材m

9、32205806305水泥T1,2214003906砂子m32,86335327石子m32,77860658紅磚千塊9501802009木門窗m31,17112015010其他材料萬元18增調(diào)系數(shù)10%11機械臺班費萬元28增調(diào)系數(shù)7%12措施費率15%17%13間接費率16%17%【例3.3.4】解：一方面根據(jù)類似工程預(yù)算造價資料中的重要材料用量、工日用量、機械臺班用量計算每平方米消耗量；然后用每平米消耗量乘以擬建工程建設(shè)期間重要材料預(yù)算價格、人工單價、機械臺班單價、計算出新建工程每平方米直接工程費；最后按照一定程序計算措施費、間接費、利潤和含稅造價。新建工程單方造價計算工程見表所示序號名稱

10、單位數(shù)量每平方米消耗量2023年第一季度單價（元）2023平方米造價1人工工日37,9086.31820.3128.25542鋼筋T2450.0408333,500142.91673型鋼T1470.02453,80093.14木材m32200.03666763023.15水泥T1,2210.203539079.3656砂子m32,863,0.4771673215.269337石子m32,7780.4636530.0958紅磚千塊9500.15833320031.666679木門窗m31,1710.19516715029.27510其他材料元180,000301.13311機械臺班費元280,0

11、0046.671.0749.9312結(jié)構(gòu)調(diào)整增量2513直接工程費以上12項之和680.976414措施費（13）17%115.76615直接費（13）（14）796.742416間接費率（15）17%135.446217每平方米成本（15）（16）932.188618每平方米利潤（17）7%65.253219單方含稅造價（17）（18）（13.413%）1031.484新建住宅總造價1031.48465006704649（元）670.4649萬元故，新建住宅總造價1031.48465006704649（元）670.4649萬元單項工程綜合概算表表3.3.11某機械裝配車間綜合概（預(yù)）算表序號

12、單位工程和費用名稱概算價值/萬元技術(shù)經(jīng)濟指標/（元m-2占總投資額%建筑工程費設(shè)備購置費工器具購置費其他工程費用合計單位數(shù)量單位造價（元）一建筑工程262.001.75263.75m2425661.161一般土建工程212.811.25214.06m24256502.9649.642給排水工程5.135.13m2425612.051.193通風工程21.3321.33m2425650.124.954工業(yè)管道工程0.650.65m258.50111.110.155設(shè)備安裝工程14.0814.08m2402.25350.033.266電氣照明工程8.000.508.50m2425619.971.9

13、7-二設(shè)備及安裝工程130.95167.5138.841機械設(shè)備及安裝113.31148.02t427.253464.4834.322動力設(shè)備及安裝17.6419.49KW343.75566.984.52總計262.00130.9536.561.75431.26100表3.3.14 建設(shè)項目總概算表建設(shè)單位：-概算書編號工程和費用項目名稱概算價值/萬元技術(shù)經(jīng)濟指標占投資額/%備注建筑工程安裝工程設(shè)備購置工器具和生產(chǎn)家具購置工程建設(shè)其他費用合計單位數(shù)量指標第一部分工程費用一、重要生產(chǎn)項目廠房-第一部分合計第二部分工程建設(shè)其他費用土地征用費-第二部分合計第一、第二部分工程費用總計預(yù)備費固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)期投資貸款利息總概算價值其中：回收金額投資比例思考題3、一項工程的單組門框扇工作的基本工作時間是4h，輔助時間占工序作業(yè)時間的比率是12%，規(guī)范時間比率為7%，則該項工作的定額時間是多少？4、已知某挖土機挖土的一次正常循環(huán)工作時間是2min，每循環(huán)工作一次挖入0.5m3，工作班的延續(xù)時間為8h，機械正常運用系數(shù)為0.8，則其產(chǎn)量定額為多少？5、某工程采購國產(chǎn)特種鋼材10t，出廠價為5000元/t，材料運送費50元/t，運送損耗率2%，采購保管費率為8%，則特種鋼材的基價是多少？